Declaración de Impacto Ambiental. Vivaceta 2598
| En representación de | Francisco Soublette De Saint Luc |
| Monto | 84,1220 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 15 Octubre 2019 |
| Fecha | 15 Octubre 2019 |
| Etapa | Aprobado |
| consultor | Hugo Muñoz Meneses |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria Vivaceta SpA |
Inmobiliaria Vivaceta SpA |
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| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 4 de octubre de 2019 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
Vivaceta 2598
- Región
Región Metropolitana de Santiago
- Comunas
Independencia
- Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
- Descripción
El Proyecto corresponde a la construcción de 3 torres de 12 pisos, cuyos usos proyectados serán residencial y comercial, incorporando de esta manera un total de 681 departamentos y 19 locales comerciales. Considera una dotación de 479 estacionamientos para vehículos, y 142 estacionamientos para bicicletas. Se desarrollará en un terreno de 12.194,86 m2, y una superficie total construida de 51.762,45 m2.
El Proyecto se encuentra emplazado en la Av. Fermín Vivaceta N°2598, en la comuna de Independencia.
A continuación, se entregan las características generales de cada una de las torres que incorpora el Proyecto. Cabe precisar que las torres funcionarán de manera conjunta, compartiendo zonas comunes, accesos y estacionamientos.
· Torre A: Corresponde a la construcción de una torre de 12 pisos de altura. Incluye un total de 225 departamentos y 15.925,32 m2 construidos sobre cota 0.
· Torre B: Corresponde a la construcción de una torre de 12 pisos de altura. Incluye un total de 156 departamentos y 7.826,28 m2 construidos sobre cota 0.
· Torre C: Corresponde a la construcción de una torre de 12 pisos de altura. Incluye un total de 300 departamentos y 17.201,16 m2 construidos sobre cota 0.
· Placa Comercial: Corresponde a la construcción de locales comerciales, emplazados en los pisos 1 y 2 de la Torre A, enfrentando a la Av. Fermín Vivaceta. Se compone de 19 unidades construidas en 1.344,06 m2.
Cabe precisar que el Proyecto cuenta con un Anteproyecto Aprobado por la Dirección de Obras Municipales de Independencia, y una Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado otorgada por la Empresa Aguas Andinas.
- Objetivo
El objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción de 3 torres con destino habitacional y locales comerciales a emplazar en la comuna de Independencia.
- Fecha estimada de inicio de ejecución
4/5/2020
- Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
84122000
- Vida Útil
Indefinida
- Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 300 500 Operación 25 25 Cierre o abandono 0 0
- Descripción cronológica de sus fases
- Descripción cronológica de sus fases
- Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 12194 m2 Construida 51762 m2
- Localización
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Independencia, específicamente en Av. Fermín Vivaceta N°2598. Se localiza dentro de una zona saturada, según el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) de la Región Metropolitana (D.S. 31/2016).
El área o zona en la que se emplaza el Proyecto corresponde a una Zona “C” y Zona “C-P” según el Plan Regulador Comunal (ver en detalle los Certificados de Informaciones Previas del Anexo N°2. Documentos).
Figura. Ubicación y vértices del Proyecto.
Fuente: Elaboración propia.
- Justificación de su localización
El área o zona en la que se emplaza el Proyecto corresponde a “C” y “C-P”, cuyos usos permitidos son residencial, equipamiento, áreas verdes, y espacios públicos que corresponden a todos los señalados en la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Independencia.
En la siguiente figura y tablas, se presenta la ubicación del Proyecto en relación al Plan Regulador Comunal y la descripción del uso de suelo que posee el sector de emplazamiento, respectivamente. Se aclara que el Proyecto cuenta con Certificados de Informaciones Previas. Para mayor detalle ver Anexo N°2. Documentos.
Figura. Plano de usos de suelo y zona del Proyecto.
Fuente: Elaboración propia, en base a Plan Regular Comunal vigente.
Tabla. Descripción uso de suelo Zona C.
Usos de suelo
Permitidos
· Residencial: Vivienda, Hotel, Hostal.
· Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios, Social.
· Áreas Verdes
· Espacios Públicos
Prohibidos
· Todos lo no indicados como permitidos.
Fuente: Ordenanza Local Plan Regulador Comunal, Municipalidad de Independencia.
Tabla. Descripción uso de suelo Zona C-P.
Usos de suelo
Permitidos
· Residencial: Vivienda, Hotel, Hostal o Residencial.
· Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios, Social.
· Actividades Productivas: Inofensivas
· Áreas Verdes
· Espacios Públicos
Prohibidos
· Todos lo no indicados como permitidos.
Fuente: Ordenanza Local Plan Regulador Comunal, Municipalidad de Independencia.
- Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -33,40313 -70,67104
- Nombre del Proyecto
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