Declaración de Impacto Ambiental. Villa Galilea Ii
| En representación de | Álvaro Tapia Bravo |
| Monto | 18,4000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 21 Agosto 2017 |
| Fecha | 21 Agosto 2017 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | Galilea de Ingeniería y Construcción |
Galilea de Ingeniería y Construcción
Rep. Legal: Alvaro Tapia Bravo
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 31 de julio de 2017 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Villa Galilea II
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Región
Región de Los Ríos
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Comunas
Valdivia
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Tipologías secundarias
- .)
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Descripción
El proyecto “Villa Galilea II” consiste en el desarrollo inmobiliario de un conjunto habitacional de 704 casas de uso residencial de Categoría DFL-2, en un predio de 24,76 hás, ubicado en el sector suroriente del territorio urbano de la comuna de Valdivia, Región de Los Ríos.
En primera instancia, el proyecto requerirá de instalaciones temporales que permitan el correcto desarrollo de las faenas en torno a las condiciones laborales del personal y ambientales del territorio.
Se consideran 2 grandes obras permanentes: la edificación de las viviendas y los proyectos de urbanización del conjunto residencial. Para ambas se tiene en cuenta la preparación del terreno que consiste en escarpe y excavaciones.
La construcción de las viviendas considera principalmente las fundaciones, obra gruesa y terminaciones, y los proyectos de urbanización se irán ejecutando en función del avance de las obras de construcción de las viviendas. Entre los proyectos de urbanización se considera, el de agua potable, alcantarillado, pavimentación y áreas verdes.
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Objetivo
El Proyecto tiene por objetivo cubrir parte de la demanda habitacional de la comuna de Valdivia, que por su crecimiento en los últimos años, hace necesaria la implementación de nuevos proyectos de viviendas.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
3/1/2017
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
18400000
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Vida Útil
La vida útil del proyecto es indefinida, debido a que se trata de un proyecto habitacional, que cubrirá parte de la demanda habitacional de la comuna de Valdivia.
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 40 60 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
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Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma de proyecto
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 24.76 has
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Localización
Villa Galilea II estará emplazada en predio de 24,76 has en el sector sureste del territorio urbano de la comuna de Valdivia, específicamente en el sector camino a Angachilla, Provincia de Valdivia, Región de los Ríos. Sus coordenadas de localización geográfica son:
Localización geográfica
Este
Norte
Villa Galilea II
650.510,15
5586367,83
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Justificación de su localización
De acuerdo al Plan Regulador Comunal de Valdivia (PRCV, 2014) el proyecto se emplazará dentro de las siguientes categorías de uso de suelo
Zona PRCV
Uso de Suelo Permitido
Emplazamiento de proyecto
ZR-4a
Vivienda y Equipamientos
Dentro de esta zona se encontraran las viviendas y los proyectos de urbanización.
ZR-3 “Zona de Protección de Cauces y Laderas de Ríos, Esteros, Canales y Quebradas”
Equipamiento del tipo áreas verde de cualquier escala con excepción de juegos infantiles.
De acuerdo al Proyecto de Loteo (Anexo N°2) esta zona corresponderá a área verde.
ZR-2a
Equipamiento del tipo áreas verdes de escala mayor y mediana
Esta zona será preservada como área verde natural.
El Proyecto se emplazará de acuerdo a los usos de suelo permitidos en el PRCV, contribuyendo a la conservación y preservación de áreas verdes naturales sostenedoras de la biodiversidad que caracterizan territorios inundables presentes en la comuna de Valdivia...
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Nombre del Proyecto
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