Declaración de Impacto Ambiental. Villa Amanecer
| Monto | 3,6000 Millones de Dólares |
| En representación de | luis fabian arancibia silva |
| Fecha de registro | 16 Agosto 2006 |
| Fecha | 16 Agosto 2006 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | COMITÉ VILLA AMANECER |
COMITÉ VILLA AMANECER
Rep. Legal: luis fabian arancibia silva
| Región: | Región de Valparaiso |
| Tipología de Proyecto: | g1.- Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratandose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 7 de Agosto de 2006 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: | 16 de Agosto de 2006 |
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Información General del proyecto
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Nombre del Proyecto
Villa Amanecer
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
3600000
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Total Mano de Obra
120
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Mano de Obra Construcción
120
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Mano de Obra Operación
1
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Vida Útil
indefinida
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Nombre del Proyecto
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Ubicación del proyecto
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Provincia
- San Felipe
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Localización
rol 150-301, comuna de Llay Llay con lossiguientes deslindes,al poniente Ruta CH 60, alsur con franja ferrocarril Llay Llay Valparaiso, al norte con Estero Los Loros
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Mapa o croquis del lugar
Ver archivo digital
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Tipo de figura
Punto
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Tipo de coordenadas
UTM 19 PSAD 56
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Coordenadas
Norte Este 6364959 314794
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Provincia
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Descripción del proyecto
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Descripción del proyecto
La construcción del ÂLoteo Villa AmanecerÂ, ocupa una superficie de 9.7 Há. Este conjunto habitacional se realizará en el 2006 y 2007 considera la construcción de 320 viviendas sociales, más equipamiento con lotes aproximados de
120 m2 . Las vivienda serán de albañilería armada, de un pisos ocupando una superficie de36 m2 cada una y están diseñada para acoger en definitiva a 5 habitantes.Las calles del loteo serán asfaltadas evitando el polvo en suspensión. Los servicios de agua potable y alcantarillado estarán conectados a la red pública existente en el sector y que depende de la administración de ESVAL S.A, situación respaldada con certificado de factibilidad de la compañía (ver Anexo 5: ÂCertificados y DocumentosÂ. Certificado de Factibilidad de Esval). El terreno en cuestión posee en la actualidad factibilidad de energía eléctrica distribuida por
la Compañía Chilquinta Energía S.A., situación respaldada con certificado de la compañía (ver Anexo 5: ÂCertificados y DocumentosÂ). El trazado será aéreo de acuerdo a la normativa vigente.El terreno en cuestión, ubicado entre la faja de protección del ferrocarril, ruta CH60, Estero los Loros y Propiedad de Lote dos de
la Chacra LaEl área urbana de Llay LLay posee todos los servicios necesarios como escuela, liceos, iglesias bancos, supermercados hospital etc., por lo que no existe riesgo que el proyecto se constituya en un polo de desarrollo en una zona aledaña a predios agrícolas.
El desarrollo del proyecto "Loteo Villa Amanecer" constituye un importante avance en el desarrollo básico de la comuna de Llay Llay, por lo cual el proyecto tendrá un impacto ambiental y social positivo en dicha localidad.
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Objetivo General del Proyecto
El objeto del proyecto es atender el déficit de viviendas básicas que existe para los habitantes de nivel socio económico bajo de
la Comuna de Llay LLay.
El Proyecto ÂLoteo Villa Amanecer consiste en la construcción de 320 viviendas con lotes aproximados de120 m2 . El proyecto se localiza en el predio ChacraLa Viña Lote 1, Comuna de Llay Llay, Provincia de San Felipe, V Región
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Definición de las partes, acciones y obras físicas del proyecto
En este punto se presentan las características particulares del proyecto, además de otros antecedentes que permitirán a los organismos evaluadores visualizar la real dimensión del proyecto.
Para lograr una mejor comprensión de las distintas actividades, partes acciones y obras que se deberá desarrollar en el marco del proyecto ÂLoteo Villa AmanecerÂ, se han identificado y descrito 3 etapas o fases:
a) Levantamiento de Información
b) Construcción
c) Operación
(El proyecto no considera etapa de abandono)
1.1.1. Objetivo del proyecto
El objeto del proyecto es atender el déficit de viviendas básicas que existe para los habitantes de nivel socio económico bajo de
la Comuna de Llay LLay.1.1.2. Fase de Levantamiento de Información
En la actualidad, la etapa de levantamiento de información se encuentra en desarrollo, y actualmente se esta en la etapa de desarrollo de los proyectos de ingeniería básica, con el objeto de definir el proyecto definitivo e iniciar los trámites de obtención de los permisos respectivos. En la presente DIA se adjuntan los anteproyectos de ingenieria.
1.1.3. Fase de Construcción
La fase de construcción, se iniciará una vez que se cuenten con los permisos respectivos, y como se ha indicado anteriormente se considera las obras de construcción de un conjunto habitacional, incluyéndose las obras asociadas a las redes de agua potable y alcantarillado. Dentro de la etapa de construcción, se realizarán actividades tales como:
- Instalación de faenas
- Habilitación del terreno
- Construcción
- Urbanización
- Áreas Verdes
El programa y detalle de las obras de construcción, se presenta en los proyectos de ingeniería de detalle, y especificaciones técnicas del proyecto.
Sin embargo, dada la magnitud del proyecto, es posible indicar que la etapa de construcción incluirá obras que se extenderán a lo sumo por un periodo de 11 meses.
Instalación de Faenas
La fase de instalación de faenas considera básicamente la construcción de los cierros perimetrales, de oficinas y de galpones para guardar materiales y maquinarias; instalación de Servicio higiénicos y servicios (comedores por ejemplo) para los trabajadores. Además de los accesos provisorios al sector y las instalaciones provisorias de agua y de electricidad.
Habilitación del Terreno
La fase habilitación del terreno consiste en la realización de los movimientos de tierra para la nivelación del terreno, que serán mínimos, debido a la topografía casi plana del terreno; así como de las excavaciones para las diversas instalaciones de infraestructura y excavaciones propias a la construcción de las viviendas. También se requerirá de movimientos de tierra para calles y pasajes, excavaciones para alcantarillado y agua potable.
Como una de las proimeras actividades se realizará la habilitacion del acceso al predio desde la calle Las Palmas, dado que aún cuando el terreno enfrenta
la Ruta Ch 60, no es posible efectuar el ingreso desde ella. Para ello se han considerado la incorporación al sector de la calle de acceso, como parte del proyecto, entregendola posteriormente a la vialidad urbana del sectorConstrucción
Se iniciarán en la medida que la etapa de habilitación del terreno avance, no necesitando la total disponibilidad de éste para iniciar la construcción de las viviendas, la que se realizará de acuerdo a la programación presentada por la constructora. Esta fase, se refiere a la obras propiamente tal de edificación (Fundaciones, Obra gruesa, Terminaciones) de las viviendas de albañilería armada, de acuerdo al detalle del proyecto indicado en planos. Anexo 1: ÂMapas y PlanosÂ.
Urbanización
La fase de urbanización se refiere a la obras de pavimentación, alcantarillado, agua potable, electrificación y áreas verdes las que se realizarán conforme las normas y reglamentación de los Servicios Públicos correspondientes que las regulan.
El Agua Potable y el Alcantarillado Público se conectarán a las redes de ESVAl, de acuerdo al certificado de factibilidad Nº 83 presentado en el Anexo 5: ÂCertificados y DocumentosÂ. El punto de conexión del agua potable será en la cañería de Asbesto Cemento de
150 mm al costado nororiente de la calle Las palmas, mientras que el alcantarillado será en el Colector de HDPE de400 mm en el mismo sector de calla Las palmas, incluyendo Planta de elevación de aguas servidas.Áreas Verdes
El Proyecto consulta la materialización de 4 areas verdes ocupando una superficie de 9188.19 m2 , área recreacional deportiva. Las áreas verdes y arborización del sector, servirá como esparcimiento y equipamiento complementario a los residentes del conjunto habitacional.
Equipamiento Comunitario
El proyecto contempla la incorporación en el sector central del proyecto de una zona de equipamiento comunitario para los habitantes del conjunto.
1.1.4. Fase de Operación
Una vez terminada la obra, previa limpieza y retiro de excedentes propios de la construcción, ésta deberá ser recepcionada por los diferentes servicios y
la Municipalidad , después de lo cual podrá ser entregada a los futuros habitantes. La fase de operación consiste en la habitación de las viviendas, y no contempla fase de abandono.
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Principales emisiones, descargas y residuos del proyecto o actividad
1.1. Residuos, Descargas y Emisiones Asociados al proyecto 1.1.1. Residuos Sólidos
Durante la etapa de construcción, los residuos sólidos son aquellos típicos de actividades de construcción, es decir, residuos inertes, los cuales no presentan complicaciones para su manejo y disposición, dado que se trata de embalaje de plástico, cartón, madera y/o metal, además se generarán escombros, rocas y/o tierra, y residuos de origen domiciliario asociado a las personas que trabajarán en las actividades de construcción.
Los residuos de construcción inertes y escombros serán dispuestos en escombreras o vertederos autorizados ya sea por
la Municipalidad de Llay Llay o bien porla Autoridad Sanitaria Regional. Los residuos de embalajes, maderas , cartón y metales se acopiaran en recipientes o zonas habilitadas apara que se pueda generar reutilización.Por su parte, durante la etapa de operación se generarán residuos sólidos...
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Descripción del proyecto
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