Declaración de Impacto Ambiental "Vertientes de Rauco" Constructora Cerutti S.A.
Rep. Legal: Roberto Cerutti Stefini
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 30 de mayo de 2019 | | Fecha de Presentación de la Declaración: | |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
Vertientes de Rauco
- Región
Región del Maule
- Comunas
Curicó
- Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
- Tipologías secundarias
- Descripción
El proyecto inmobiliario “Vertientes de Rauco” (en adelante, “Proyecto”), cuya titularidad es de Constructora CERUTTI; consiste en la construcción de un conjunto habitacional en dos Etapas, donde 290 corresponden a la etapa 1, contemplando entre ellas, casas de 2 plantas orientadas a diferentes grupos socioeconómicos, mientras que la etapa 2, aún no se define completamente. A pesar de lo anterior, el proyecto busca atender la demanda habitacional de la comuna de Curicó, de grupos sociales, medios, emergentes y vulnerables, en base al D.S. N°19, Programa de Integración Social y Territorial. Cabe destacar que, para efectos de la presentación del proyecto, se contemplan ambas etapas, pero como la Etapa 2, aún no está definida, se presentará esta, bajo el concepto de descripción somera, sin perjuicio de los efectos ambientales sinérgicos que esta pudiese producir. Por lo demás, conforme al otorgamiento de la RCA del presente proyecto, se presentará una modificación de la mencionada RCA en la cual se describirá a cabalidad la etapa 2 del proyecto. Además, se menciona, que el proyecto tiene un avance constructivo de aproximadamente un 37%, lo cual contempla avances según cronograma en la instalación de faenas, escarpe de terreno, nivelación, replanteo y obras gruesas de las viviendas. La superficie de su emplazamiento total y cada una de sus urbanizaciones tanto para la etapa 1 y 2, se describen a continuación en la tabla. | Descripción | Superficie Vertientes de Rauco (m2) | Superficie Etapa II (m2) | | Lotes | 44.121,34 | - | | Equipamiento | 3.216,91 | - | | Circulaciones | 25.146,52 | - | | Áreas Verdes | 9.036,27 | - | | Total, Etapas | 81.521,04 | 64.848,33 | | Total, Proyecto | 146.369,37 | Por último, las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, y del Plan Regulador Comunal del Maule, acorde al Certificado de Informaciones Previas (CIP) adjunto en el Anexo 14, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego. Asimismo, se contempla el cumplimiento de las exigencias respecto a la conectividad con las redes viales adyacentes y la superficie destinada a equipamiento.
- Objetivo
El proyecto consiste en la construcción de un conjunto habitacional en dos Etapas, de las cuales la primera se describe por 290 viviendas, contemplando entre ellas, casas de 2 plantas orientadas a diferentes grupos socioeconómicos.
- Fecha estimada de inicio de ejecución
2/4/2018
- Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
13500000
- Vida Útil
indefinida.
- Mano de Obra por Fase del Proyecto
| Fase | Mano de Obra Promedio | Mano de Obra Máxima | | Construcción | 63 | 143 | | Operación | 0 | 0 | | Cierre o abandono | 0 | 0 |
- Descripción cronológica de sus fases
- Superficie
| Tipo de superficie | Superficie | Unidad |
| predial | 14.36 | has |
- Localización
El proyecto se plantea construir, sobre el Loteo Sector Barros Negros, y el Predio Santa julia, al este del camino a Rauco, R-J60, perteneciente a la comuna de Curicó, Región del Maule, así como se indica en la Ilustración. Localización del proyecto
- Justificación de su localización
La justificación de la localización del presente proyecto se debe a la natural expansión de la comuna y su creciente demanda habitacional. Según el Plan Regulador Comunal (PRC) de Curicó y como se indica en la Ilustración a continuación, el proyecto se encuentra ubicado en las Zonas ZE-2 y ZU-10 habilitadas para equipamiento comercial y residencial respectivamente (los usos permitidos se detallan en el Certificado de Informaciones Previas (CIP), adjunto en el Anexo 14, Documentos. Localización del proyecto con respecto al PRC Vigente de Curicó
- Coordenadas
Puntos
| Elemento | X | Y |
| Punto representativo del proyecto | -34,961158564963526 | -71,25059709619178 |
| B | -34,96075970245951 | -71,24974299255516 |
| C | -34,9605778691544 | -71,24982562472321 |
| D | -34,96038775051707 | -71,24938240561181 |
| E | -34,960206931476066 | -71,24941031356768 |
| F | -34,95924558840263 | -71,2458251641125 |
| G | -34,96010802658554 | -71,24257451016271 |
| H | -34,9629006070177 | -71,24317627260156 |
| I | -34,962811 |
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