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Ventas y Servicios – Nuevo Texto – Actual Ley sobre Impuesto a las – Ley N° 18.815, de 1989.

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Vincent
Fecha de Resolución29 de Diciembre de 2006

VENTAS Y SERVICIOS – NUEVO TEXTO – ACTUAL LEY SOBRE IMPUESTO A LAS – LEY N° 18.815, DE 1989. (ORD. N° 5.011, DE 29.12.2006)

Tratamiento del Impuesto al Valor Agregado en Fondos de Inversión Privados, creados por la Ley N° 18.815, de 1989.

  1. - Se ha recibido en esta Dirección Nacional su presentación indicada en el antecedente, mediante la cual solicita un pronunciamiento relativo a la aplicación de IVA y de las demás normas establecidas en el D.L. 825, de 1974, a los Fondos de Inversión Privado (FIP).

    Señala que su cliente, un grupo inversionista, pretende constituir uno o más FIP regulados por la Ley 18.815, de 1989, con el objeto de realizar inversiones y operaciones relacionadas exclusivamente con la actividad inmobiliaria, los que serían administrados por una misma sociedad administradora que se constituiría con ese único objeto. Dichos FIP suscribirían contratos de leasing financieros o leaseback respecto de locales comerciales y en otros casos adquirirían locales comerciales en forma directa. Adicionalmente se pretende desarrollar proyectos en que se adquiriría terrenos, se los urbanizaría y construiría o haría construir por terceros, centros comerciales.

    En la explotación de estos bienes inmuebles se generarían ingresos provenientes del arriendo, subarriendo, u otras formas de cesión del uso o goce de inmuebles que cuentan con instalaciones que permiten el desarrollo de una actividad comercial o industrial, circunstancia que configuraría hecho gravado con IVA de acuerdo con el artículo 8° letra g) del D.L. 825, de 1974.

    Con respecto a la operación de estos FIP desea se confirmen los siguientes criterios:

    1. El FIP no obstante ser un patrimonio de afectación y no una persona jurídica, es un contribuyente de IVA...

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