Declaración de Impacto Ambiental. Urbanización Avenida Bernardo Larraín Cotapos
| En representación de | Bernardo Francisco Ossandón Larraín |
| Monto | 0,5136 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 04 Noviembre 2013 |
| Fecha | 04 Noviembre 2013 |
| Etapa | Aprobado |
| consultor | Gabriela Paz Mendez Menares |
| Titular del proyecto | Inversiones Lomas de la Dehesa Limitada |
Inversiones Lomas de la Dehesa Limitada
Rep. Legal: Bernardo Francisco Ossandón Larraín
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 30 de Octubre de 2013 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: | 4 de Noviembre de 2013 |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Urbanización Avenida Bernardo Larraín Cotapos
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Región
Región Metropolitana de Santiago
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Comunas
Lo Barnechea
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Tipología de Proyecto:
h1.- Proyectos inmobiliarios
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Tipologías secundarias
h1-Proyectos inmobiliarios
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Descripción
Inversiones Lomas de La Dehesa Ltda. llevará a cabo la urbanización de Avenida Bernardo Larraín Cotapos, en adelante el proyecto, la cual corresponde a una Vía Troncal del PRMS (Troncal T75 O) que se ubica en la Comuna de Lo Barnechea y en particular en el sector de la Dehesa (Ver CIP adjunto en el Anexo 1).
El tramo del proyecto que será desarrollado, se encuentra en un terreno, ubicado a unos 500 m al este de Avenida La Dehesa y a unos 300 m al oeste de Avenida El Huinganal, dentro del área urbana de la comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana tal como se muestra en la Figura 1 y Figura 2.
En particular el proyecto ejecutará un tramo de 310,10 m de longitud, y cuyo perfil transversal tiene un ancho total 25,0 m, conformado por dos calzadas de 7,00 m de ancho cada una de ellas, un bandejón central de ancho 5,00 m, veredas en ambos costados de 2,00 m y aceras de 1,00 m. La superficie total a urbanizar es de 0,8 hectáreas.
Cabe señalar que la materialización de este trazado se conectará con Av. La Dehesa hacia el poniente a través de la materialización de la misma Av. Bernardo Larraín Cotapos que será desarrollada por Empresa Constructora Moller y Pérez-Cotapos S.A., por su proyecto inmobiliario “Nogales del Golf” (Aprobado Ambientalmente por medio de la Res.Exe. N° 405/2013 de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago).
Mientras que hacia el Oriente, se encuentran los terrenos del Club de Golf La Dehesa, por lo que la ejecución de este tramo de Av. Bernardo Larraín Cotapos, se encuentra condicionada a la ejecución de terceros no relacionados con Inversiones Lomas de La Dehesa Ltda.
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Objetivo
Inversiones Lomas de la Dehesa es propietaria de la Hijuela I La Cruz, Lote 3 (ROL SII N° 4139-003), predio al interior del cual ha sido proyectada Av. Bernardo Larraín Cotapos, por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
Con el fin de ejecutar las obras afectas y de esta forma subdividir el Lote antes indicado, y así poder venderlos a terceros interesados, el Titular se ha visto en la obligación de ejecutar la vialidad proyectada al interior de su propiedad, de acuerdo a lo señalado por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en particular lo señalado en el Art.68[1].
Sobre la base de lo anterior, el objetivo de la presente Declaración de Impacto Ambiental es obtener la calificación ambiental favorable que permita materializar la urbanización de un tramo de 310,10 metros de longitud y 0,8 Ha de superficie de Av. Bernardo Larraín Cotapos.
[1] Artículo 68º.- Los sitios o lotes resultantes de una subdivisión, loteo o urbanización, estén edificados o no, deberán tener acceso a un espacio de uso público y cumplir con las disposiciones de la presente ley, su Ordenanza y el Plan Regulador correspondiente.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
5/5/2014
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
513562
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Vida Útil
La vida útil del proyecto se estima, en principio, de carácter indefinida, ya que se trata de una vía que será entregada al uso público para la circulación de vehículos y peatones.
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 20 Operación Cierre o abandono
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Descripción cronológica de sus fases
- 1.10 Cronograma
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad construida 0.8 has
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Localización
El proyecto, se encuentra ubicado en la Comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana. El polígono en que se desarrollará el proyecto se encuentra definido, de forma referencial, por los puntos indicados en la Tabla 1 de forma referencial:
Tabla 1: Polígono de ubicación donde se emplazará el proyecto
Punto
Norte
Este
A
6.310.129
359.125
B
6.310.118
359.127
C
6.310.104
359.127
D
6.310.068
359.043
E
6.309.949
539.005
F
6.309.890
358.939
G
6.309.918
358.943
H
6.309.957
358.981
I
6.310.080
359.020
En el Anexo 2 se adjuntan los planos de localización general (escala 1:60.000), de planta de proyecto escala 1:1.500 (en formato impreso y KMZ) y el plano geo-referenciado de proyecto en escala 1:1.000.
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Justificación de su localización
La localización del proyecto se justifica en virtud de la necesidad de materializar Av. Bernardo Larraín Cotapos al interior de la Hijuela I La Cruz, Lote 3. Calle Troncal definida por el Plan Regulador Metropolitano vigente.
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -33,33880638101562 -70,51378414445585 B -33,338905826941996 -70,51376437601138 C -33,339032061138354 -70,51376656027324 D -33,33934565956958 -70,5146745373457 E -33,340413669371415 -70,51510133094601 F -33,34093700259032 -70,51581955468181 G -33,340685059063496 -70,51577220976861 H -33,340338389500495 -70,51535790166133 I -33,33923444481203 -70,51491973843862
- Cap. 2 Descripción de Proyecto
Antecedentes necesarios que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, caracteristicas o circunstancias del artículo 11 que puedan dar origen a la necesidad de efectuar un EIA (art 12 bis -b)- Cap. 4 Antecedentes...
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