Declaración de Impacto Ambiental. Urbana Center Apoquindo
| En representación de | Andrés Gonzalo Durruty Ortega |
| Monto | 135,1500 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 25 Junio 2019 |
| Fecha | 25 Junio 2019 |
| Etapa | Desistido |
| consultor | Claudia Alexandra Oddó Franulic |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria Torre Apoquindo SpA |
Inmobiliaria Torre Apoquindo SpA |
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| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 20 de junio de 2019 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
Urbana Center Apoquindo
- Región
Región Metropolitana de Santiago
- Comunas
Las Condes
- Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
- Descripción
El Proyecto corresponde a la construcción de un conjunto de uso mixto, contemplando en sus dependencias dos torres de oficinas (18 y 11 pisos), una torre (9 pisos) donde se alojará un Hotel de negocios de 132 habitaciones. Además, contará con un supermercado, cines, una sala de teatro, un gimnasio, 775 estacionamientos para vehículos, un bike center que operará como un centro con servicios para ciclistas con 1.200 estacionamientos, un bar/restaurante y un boulevard peatonal con diversos restaurantes y locales comerciales.
El terreno donde se emplaza el Proyecto se ubica en Avenida Apoquindo 5421, en la esquina con la calle Luis Zegers, extendiéndose hacia el sur desde Avenida Apoquindo hasta calle Nevería. Cabe precisar que considera la locación del Colegio Adventista de Las Condes y terrenos aledaños.
El Proyecto se planteó con un diseño coherente y amigable con el entorno, donde las torres decrecen en altura a medida que el Proyecto se acerca hacia Nevería. Lo anterior con miras a no generar una estructura disruptiva con el entorno donde la torre cercana a Nevería es la de menor altura con 9 pisos. Además, se incorpora la creación del boulevard o nueva plaza vecinal como componente fundamental en el diseño del Proyecto, con lo cual se busca potenciar mayores espacios y servicios a la comunidad.Respecto a las superficies del presente Proyecto, se contempla una edificación total equivalente a 103.084 m2. Dichas edificaciones se desarrollaran sobre un terreno de 9.000 m2, de los cuales 375 m2 están afectos a Utilidad Pública.
- Objetivo
El objetivo del presente Proyecto consiste en la construcción de un conjunto de uso mixto a emplazar en la comuna de Las Condes.
- Fecha estimada de inicio de ejecución
2/3/2020
- Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
135150000
- Vida Útil
Indefinida
- Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 270 350 Operación 62 62 Cierre o abandono
- Descripción cronológica de sus fases
- Descripción cronológica de sus fases
- Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 9000 m2 Construida 103084 m2
- Localización
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Las Condes, específicamente en Avenida Apoquindo N°5421. Se localiza dentro de una zona saturada, según el Plan de Prevención y Descontaminación Atmosférica (PPDA) de la Región Metropolitana (D.S. 31/2017).
El área o zona en la que se emplaza el Proyecto corresponde a una Zona U-C2 y U-V2 según el Plan Regulador Comunal (ver en detalle los Certificados de Informaciones Previas del Anexo N°2. Documentos).
- Justificación de su localización
La justificación de la localización del Proyecto tiene relación con las condiciones y características del área del emplazamiento, donde resalta la conectividad del sector por vías principales, y la presencia de comercio y servicios.
Adicionalmente, la ubicación del Proyecto y el Área de Influencia se encuentran en un área mixta, en cuyo entorno confluye un sector habitacional y comercial perteneciente al sector poniente de la comuna de Las Condes, es preciso aclarar que la localización y características del Proyecto, guardan plena coincidencia con los instrumentos de planificación territorial vigentes.
El área o zona en la que se emplaza el Proyecto corresponde a un uso U-C2 y U-V2, cuyos usos permitidos son residencial, equipamiento, entre otros, que corresponden a todos los señalados en la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Las Condes.
En la siguiente figura y tablas, se presenta la ubicación del Proyecto en relación al Plan Regulador Comunal y la descripción del uso de suelo que posee el sector de emplazamiento, respectivamente. Se aclara que el Proyecto cuenta con Certificados de Informaciones Previas y Aprobación de Anteproyecto. Para mayor detalle ver Anexo N°2. Documentos.
Figura. Plano de usos de suelo y zona del Proyecto.
Fuente: Elaboración propia, en base a Plan Regular Comunal vigente.
Tabla. Descripción uso de suelo Zona U-C2.
Usos de suelo
Permitidos
· Residencial: Vivienda Hogares de Acogida, Hoteles, Apart Hotel.
· Áreas Verdes: Parques, Plazas, Áreas Libres.
· Espacio Público: Vialidad, plazas, áreas verdes.
· Equipamiento: Salud, Educación, Seguridad, Culto y Cultura, Social, Deportes, Esparcimiento, Comercio y Servicios.
· Infraestructura: Terminales de transporte terrestre.
· Actividades productivas
Las condiciones y restricciones están establecidas en la Ordenanza Local.
Prohibidos
El resto de los tipos de usos de suelo, clases y actividades no mencionadas se entienden como...
- Nombre del Proyecto
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