Sector de viviendas agudiza bajón y stock de unidades en oferta llega a máximo en 18 años - 5 de Agosto de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 908366833
Información jurídica inteligente
 Chile | +56 (2) 28 98 60 32

Sector de viviendas agudiza bajón y stock de unidades en oferta llega a máximo en 18 años

Document Citado por Relacionados
Vincent

La inflación, las restricciones crediticias y el alza en los precios de los materiales están impactando negativamente en el sector inmobiliario de la Región Metropolitana, particularmente en el habitacional, que sigue contrayéndose ante una menor demanda, baja en ingreso de nuevas viviendas y un alza del stock de unidades en oferta.Según un informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), en el segundo trimestre de este año, las ventas de viviendas en el Gran Santiago disminuyeron 27% anual, la tercera caída trimestral consecutiva.Así, en el primer semestre del año, este mercado retrocedió 34%, hasta las 9.953 unidades -casas y departamentos- comercializados.En este escenario, durante el período abril-junio ingresaron 3.986 unidades en nuevos proyectos, lo que implicó una caída de 50% respecto del mismo período de 2021. Los departamentos representaron el 87% de la nueva oferta.Pese a esa disminución, igualmente la oferta de viviendas acumulada en el segundo cuarto registró un incremento de 13% anual, llegando a 62.495 unidades en stock en el período, la mayor cifra desde al menos 2004 (últimos 18 años). De ese volumen, el 92% corresponde a departamentos y el 8% a casas.De todos modos, de la oferta disponible de departamentos, el 44% se encuentra sin ejecución o en etapas iniciales, el porcentaje más elevado de la última década, señala el informe del gremio."La verdad es que no podemos decir que hay sobrestock, debido a que la mayor parte de la oferta está aún sin comenzar su construcción o en etapas iniciales. Eso ayuda a evitar que se llegue a una situación de sobrestock porque, en caso de ser necesario, se puede retrasar el inicio de algunos proyectos hasta que mejoren las condiciones económicas", sostuvo el presidente de la CChC, Antonio Errázuriz, poniendo paños fríos a dichas cifras.Con relación a la nueva contracción de las ventas de viviendas, Errázuriz explicó que la baja "se relaciona fundamentalmente con el encarecimiento y las mayores restricciones para obtener un crédito hipotecario. En poco tiempo se pasó de una situación en que se podía financiar una vivienda con un préstamo a 30 años y una tasa de interés no superior a 3% a otra en que los plazos se han reducido y las tasas se han incrementado hasta 5,5%".Añadió que "si...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR