Autorización para la venta de inmueble

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  • Promesa de compraventa (bien raíz de la sociedad conyugal). Sociedad conyugal (promesa de compraventa). Autorización de la cónyuge (promesa de venta de bien raíz de la sociedad conyugal). Enajenación de inmueble de la sociedad conyugal (promesa de venta). Autorización judicial para enajenar (promesa de venta de bien raíz de la sociedad conyugal).

    ... del art. 1.749 del Código Civil. La falta de autorización de la mujer en el contrato de promesa tampoco constituye la omisión de la exigencia del Nº 4 del art. 1.554 del citado estatuto, ya que las exigencias de ese numerando son las especiales que la ley exige para que ciertos contratos sean perfectos, como lo señala el art. 1.443 del mismo Código, y que, en él caso sería el otorgamiento de escritura pública. En el caso ...

  • Causa nº 2260/2013 (Otros). Resolución nº 78446 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 28 de Abril de 2014

    En estos autos Rol N° 2260-2013 de esta Corte Suprema, sobre juicio ordinario de nulidad de contrato de compraventa, seguidos ante el Juzgado Civil de Puerto Natales, caratulados “Chelech Morales, Marcia con Chelech Velásquez, Omar y otro”, los demandados dedujeron recursos de casación en la forma y en el fondo en contra de la sentencia de la...

    ... mil siete, por la cual Omar Chelech Velásquez vende el inmueble de la sociedad conyugal habida con Raquel Morales Echeverría, ... Chelech Velásquez y, en consecuencia, se rescinde la venta de dicho inmueble, disponiéndose a su vez, cancelar la ... se otorgó al demandado Omar Chelech Velásquez la autorización judicial supletoria para enajenar el inmueble de la sociedad ...

  • Sentencia nº O-103-2014 de Juzgado de Letras del Trabajo de Punta Arenas, 10 de Marzo de 2015

    Que teniendo como base de los aspectos fácticos que resultaron a acreditados conforme se ha expuesto en el motivo décimo quinto, se procederá a dilucidar las cuestiones controvertidas partiendo por las que constituyen el motivo central del presente juicio, esto es la efectividad que Bata Chile S.A., Vera y Campos Ltda., Oyarzo y Gallardo Ltda. y O...

    ... que recibirían un porcentaje de dinero proveniente de las ventas, a cambio de tener que suscribir un "Contrato de Consignación de ... su tienda; cada sociedad operaba en un espacio físico o inmueble distinto y cada sociedad tenía a su cargo el resguardo de su ... IVA, de la cual el 0,5% es retenido por Bata con autorización de la consignataria para ingresarla a un fondo de garantía; en ...

  • Causa nº 29691/2014 (Casación). Resolución nº 100247 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 13 de Julio de 2015

    En estos autos Rol Nro. 19-2012 seguidos ante el Juzgado de Letras y Garantía de Coelemu, caratulados “Martel Rodríguez Sonia con Solís Venegas Desiderio”, por sentencia de veinte de enero de dos mil catorce, escrita a fojas 61 y siguientes, serechazó la demanda de nulidad de contrato deducida por don Marcelo Navarro Henríquez, en represent...

    ..., el 17 de junio de 2011, existían embargos respecto del inmueble rematado y adjudicado al demandado. Arguye que como ... forzadas no es necesario solicitar las autorizaciones que dicha norma legal exige, esto es, las del acreedor o bien la ... jurisprudencia de esta Corte Suprema, que entiende que la venta forzada y la tradición del derecho real de dominio, constituido ...

  • Causa nº 9556/2012 (Otros). Resolución nº 112060 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 25 de Noviembre de 2013

    En estos autos Rol 1357-2010, seguidos ante el Segundo Juzgado Civil de Talca, compareció don Luis Lozano Donaire, abogado, en representación de don Mario Ramírez Leiva, quien dedujo demanda en juicio ordinario en contra de doña Catherine Valenzuela Rebolledo y solicitó como petición principal, se declare la nulidad absoluta del contrato de com...

    ... demandada, con fecha 06 de Junio de 2008, respecto del inmueble de propiedad de la primera de ellas, en calidad de vendedora, ... Esta venta -dice- se realizó encontrándose vigente la sociedad conyugal y ... contrario, no habría podido realizarlos sin una autorización expresa de su marido. Además debe tenerse en consideración, que ...

  • Sentencia nº C-169-2013 de 1º Juzgado de Letras de Iquique, , de 12 de Septiembre de 2014

    Que del análisis de la excepción deducida y la prueba rendida en la causa y especialmente de la documental, no se puede colegir de ninguna manera en autos, que las partes hayan dejado sin efecto el contrato de fojas 7 y siguiente que los liga. Tampoco consta en la causa, antecedente alguno que acredite que el actor ha renunciado a su derecho

    ... de autos celebraron contrato denominado “orden de venta”, con el fin de que la sociedad demandante, exclusivamente, era en venta el inmueble ubicado en Av. Arturo Prat N°2272, Condominio Archipiélago Las ... de esta cláusula esta relacionada con la autorización a promocionar a un precio mayor del pactado en la orden de venta. ...

  • Causa nº 17230/2013 (Otros). Resolución nº 244058 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 10 de Noviembre de 2014

    En estos autos Rol 17.230-13 de esta Corte Suprema, sobre juicio ordinario de nulidad de contrato de compraventa, caratulados “Obreque Carrio, Jean Pierre con Calderón Rojas, Sara y Carrio Calderón, Juan Antonio”, seguidos ante el Segundo Juzgado de Letras de Arica, bajo el Rol C-924-2012, la parte demandante dedujo recurso de casación en el

    ...-2009, donde se expresa que si bien la enajenación y la venta son jurídicamente conceptos distintos, la distinción acerca del ... por decreto judicial, que se efectúa sin la autorización del juez o el consentimiento del acreedor. Dice que de este modo, ... Sara Calderón, el 19 de abril de 2007 referido al mismo inmueble y por el cual pagó la suma de 5.312 unidades de fomento, ...

  • Sentencia nº Rol 2787 de Tribunal Constitucional, 1 de Abril de 2015

    Requerimiento de inconstitucionalidad presentado por un grupo de Senadores en relación al proyecto de ley que regula la admisión de los y las estudiantes, elimina el financiamiento compartido y prohíbe el lucro en establecimientos educacionales que reciben aportes del Estado, correspondiente al boletín N° 9366-04.

    ... es requisito ser propietario o comodatario del inmueble e infraestructura en que opera el plantel (aun cuando se ... oficial es un acto administrativo, una autorización, que involucra una facultad de certificar y que alcanza a la ... situaría a los actuales sostenedores en una posición ventajosa respecto de los nuevos que quieran ingresar al sistema. No es ...

  • Causa nº 2398/2011 (Casación). Resolución nº 36234 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 9 de Mayo de 2012

    En estos autos Rol NDEG 19.110-2008, seguidos ante el Segundo Juzgado Civil de Linares, comparece don Matias Daneri Bascunan, en representacion de don Ricardo Gonzalez Celis, quien interpuso demanda en juicio ordinario de accion reivindicatoria en contra del nudo propietario, sociedad Agricola Soagromayor Limitada, y solicito se declare: 1DEG.- Que...

    ... demandado tiene el dominio solo de la nuda propiedad del inmueble objeto de reivindicacion, y que carece de las facultades de uso y ..., el demandante decidio venderlo solicitandole su autorizacion. Ante su aquiescencia, contacto a un corredor de propiedades n convino la venta del inmueble a don Luis Leopoldo Rojas Antunez. Como a esta epoca ...

  • Causa nº 24888/2014 (Otros). Resolución nº 82163 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 1 de Junio de 2015

    En estos autos Rol Nº 24.888-14 de esta Corte Suprema, sobre juicio ordinario de nulidad absoluta de contrato de compraventa, caratulados “Galdames Carmona, María Alicia con Domínguez Toledo, Zuany del Carmen y otro”, seguidos ante el Primer Juzgado Civil de Santiago, bajo el Rol N° C-22.722-2010, la demandante dedujo recurso de casación en e...

    ... ello irrelevante que el padre hubiere obtenido una autorización judicial previa para vender el inmueble de propiedad del menor. ... la voz enajenación a propósito de verificar si la venta autorizada al padre se realizó dentro de plazo, ha estimado que ...

  • Causa nº 812/2011 (Casación). Resolución nº 54565 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 7 de Diciembre de 2011

    En estos autos Rol N° 7285-2004, seguidos ante el Primer Juzgado Civil de Concepción, caratulados "González Ávila María Teresa con Lillo Sánchez Diana Andrea", la demandante presenta acción de nulidad relativa y, en subsidio, absoluta, de contrato de compraventa de inmueble conjuntamente con acción de reivindicación. Por sentencia de veintitrés de

  • Sentencia nº C-4621-2009 de Juzgado de Letras y Gar.de Quintero, , de 25 de Marzo de 2014

    Que, a fojas 96 y siguientes en el otrosí, la demandante reconvencional evacuó el trámite de la réplica de la demanda reconvencional y a foja 105, la demandada reconvencional contestó el traslado de la dúplica de la demanda reconvencional en los términos ya señalados en la parte expositiva. VIGÉSIMO TERCERO: Que, a foja 110, se llevó a efecto la

    ... Bernal Estay, es un precio espurio, vil, toda vez que el inmueble que les pertenece, según señalan, tiene un valor comercial de ... contado y en dinero efectivo como anticipo del total de la venta del inmueble ubicado en La Greda, camino Público de Puchuncaví ... de bienes, compareciese la cónyuge para prestar su autorización expresa en la forma indicada en el artículo 1749 del Código ...

  • Causa nº 4398/2013 (Otros). Resolución nº 97120 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 18 de Noviembre de 2013

    Ante el Vigesimotercer Juzgado Civil de Santiago, en autos Rol Nº 198-2009, don Carlos Alberto González Funakoshi, doña María Elis Ruth Orellana Avendaño, don Carlos Alberto González Orellana, don Erick Marcelo González Orellana, doña María José González Orellana, doña Karla Francesca González Orellana y don Israel Cristóbal González Orellana, dedu...

    ... la inscripción de la transferencia del referido inmueble, existiendo, desde luego, una orden de no inscribir emanada de un ... escritura pública de adjudicación que se perfecciona la venta forzada. De lo anterior se sigue que entre la inscripción de la ... sin antes haber requerido del juez del crimen autorización para ello, ya sea en forma directa o por intermedio de los ...

  • Causa nº 27335/2014 (Otros). Resolución nº 267447 de Corte Suprema, Sala Segunda (Penal) de 18 de Diciembre de 2014

    En los antecedentes RUC N° 1300652903-2, RIT N° 334– 2014 del Sexto Tribunal de Juicio Oral en lo Penal de Santiago, se dictó sentencia el diecisiete de octubre de dos mil catorce, por la que se condenó a Teresa de Jesús Ramírez Reyes y a Marco Flores Ramírez como autores de tráfico ilícito de sustancias o drogas estupefacientes, previsto y s...

    ... indeterminados, siguiendo al individuo que se alejó del inmueble, al que se le realizó un control de identidad, encontrándosele ...En el caso que nos ocupa no existió autorización judicial, no existió flagrancia de delito alguno en los ...Útil es destacar, que desde que observaron la venta por parte del acusado, hasta el ingreso no transcurrió más de ...

  • Causa nº 5570/2013 (Otros). Resolución nº 170349 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 23 de Julio de 2014

    En estos autos Rol N° 27.479-2007 del Juzgado de Letras y Garantía de Río Bueno, sobre nulidad absoluta de compraventa en remate del inmueble que indica, tramitado bajo el procedimiento especial contenido en la Ley N° 19.253, caratulados “Véjar Marta del Carmen o Véjar Reliqueo Martha con Banco del Estado y otro”, el juez suplente de dicho tribuna...

  • Causa nº 12909/2014 (Otros). Resolución nº 29292 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 4 de Marzo de 2015

    En estos autos Rol N° 12.909-2014 de esta Corte Suprema, sobre juicio ordinario de nulidad absoluta y reivindicación, caratulados “Sociedad Schafer de Inversiones Compañía Ltda., con Banco de Chile y Constructora Ingal S.A.”, seguidos ante el Segundo Juzgado de Letras de Los Andes, bajo el Rol N° C-1849-2012, la parte demandante dedujo recurso

    ... al referido Banco en la suma de $14.255.904.-, de los inmuebles signados como parcelas 1 a 6 de la subdivisión de la Chacra El ... por decreto judicial sin que se haya requerido autorización del juez ni del acreedor (artículo 1464 N° 3 del Código ... Los Andes, dedujeron demanda de nulidad absoluta de la venta forzada y acción reinvidicatoria en contra de los mismos ...

  • De la promesa de venta en especial

    ... - 2081. La promesa de venta, aunque recaiga sobre inmuebles, no necesita para su validez que se otorgue por escritura pública; basta que se otorgue por escritura privada - 2082. En la promesa de venta no puede haber consentimiento tácito; siempre debe ser expreso - 2083. Ambos contratantes deben firmar el documento en que conste el contrato de promesa, so pena de nulidad de éste - 2084. Para la validez de la promesa de venta no es menester que és

  • Causa nº 7368/2012 (Casación). Resolución nº 50461 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 30 de Julio de 2013

    Que la cita de las disposiciones legales que se dicen infringidas y los argumentos esgrimidos en tal sentido, ponen de manifiesto que el quid de la crítica de ilegalidad dirigida contra la sentencia que se ataca, estriba, primeramente, en la errada interpretación que los jueces del fondo realizaron del contrato de promesa de compraventa, al soslaya...

    ... de 10 hectáreas, ubicado en el extremo oriente del inmueble, como también sobre los derechos de aprovechamiento de aguas de ... de Desarrollo Agropecuario y la respectiva autorización del Servicio Agrícola y Ganadero para subdividir y enajenar el ... de la obligación que asumió, en lo que respecta a la venta de las seis hectáreas que se singularizan en la estipulación ...

  • Causa nº 2554/2014 (Otros). Resolución nº 245680 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 12 de Noviembre de 2014

    En estos autos Rol 720-2012, seguidos ante el Primer Juzgado Civil de Los Ángeles, compareció don Mario Hidalgo Acuña, abogado, en representación de doña María Magdalena Ortiz Regla, quién actúa a su vez, en calidad de representante de su hija de filiación no matrimonial doña Camila del Carmen Reyes Ortiz, quien dedujo demanda en juicio ordinar...

    ... Reyes Ortiz es única y exclusiva heredera de los inmuebles que individualiza, debiendo la demandada restituir dentro de ... el caso del bien raíz urbano, se trataba de una promesa de venta, en que se pagó totalidad del precio al vendedor y éste ... para obligar los bienes sociales necesitará la autorización de la mujer, ya que el D.L. N° 2.695 no exige ninguna solemnidad ...

  • Causa nº 1269/2014 (Otros). Resolución nº 268980 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 23 de Diciembre de 2014

    Ante el Tercer Juzgado Civil de Concepción, en autos Rol Nº 4.440-2012, doña Isabel Macarena Saavedra Henríquez, dedujo demanda en juicio sumario de precario en contra de don Héctor Francisco Gaete Torres, a fin que sea condenado a la restitución del predio que indica, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia o dentro del plazo que

    ..., afirma que su parte tiene la posesión material del inmueble en disputa desde hace más de 40 años, basado en un justo ... del Banco del Desarrollo, quien a su vez lo obtuvo en venta forzada, no tiene ningún vínculo jurídico con el demandado, no ... de hecho, en virtud de la cual una persona sin autorización de su dueño, por mera tolerancia de aquél o ignorancia, y sin ...

  • Causa nº 130007/2013 (Proteccion). Resolución nº 92725 de Corte de Apelaciones de Santiago, de 31 de Enero de 2014

    A fojas 1 don Felipe Esteban Díaz Briceño, ingeniero domiciliado en Sazie N° 1936, comuna de Santiago, en su calidad de propietario de Restaurant denominado Amberes, ubicado en el mismo domicilio, presenta recurso de protección en contra de la Municipalidad de Santiago, su Secretario Municipal, el Director de Obras, y quienes resulten responsables

    ... la suspensión hasta el 31 de diciembre de 2013 atendida la venta y entrega del inmueble para un nuevo uso, aseverando que el ... requisitos contemplados en la Ley se obtengan las autorizaciones respectivas. A fojas 34 el Director de Obras Municipales hace ...

  • Sentencia nº C-12493-2012 de 2º Juzgado Civil de Santiago, , de 29 de Noviembre de 2013

    A fojas 23, comparece don Fernando Pino Villegas, abogado, domiciliado en Las Nieves 3.366 departamento 31, Vitacura, en representación convencional de don CARLOS ALFREDO PELLEGRINI GARCIA-MORENO, agricultor, domiciliado para estos efectos en Av. Kennedy 10.050 departamento 103, Vitacura, en representación de SOCIEDAD AGRICOLA LOS COPIHUES Y LA IS...

  • Causa nº 13165/2013 (Otros). Resolución nº 196392 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 25 de Agosto de 2014

    En estos autos rol Nº 1.728-2010, seguidos ante el Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago, juicio ordinario sobre nulidad de compraventa en remate y restitución del precio, caratulados “Infante Cousiño, Juan Ignacio con Banco Bilbao Vizcaya Argentaria y Soto Iturra, Juan Mauricio” don Juan Ignacio Infante Cousiño, en representación de la socied...

    ... que la nulidad absoluta se produce por haber recaído la venta en un objeto ilícito, enajenándose una cosa embargada sin ..., con costas, explicando que el actor se adjudicó el inmueble en el estado jurídico y material en que se encontraba, sin haber ... anterioridad, sin haberse requerido la respectiva autorización para la realización del remate. En efecto, la sentencia estima ...

  • Causa nº 14846/2013 (Otros). Resolución nº 40205 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 23 de Marzo de 2015

    Que en el caso sub lite, el mandato fue otorgado por una persona que había dejado de ser representante legal, como consecuencia de la declaración de nulidad del respectivo matrimonio. Entonces a la época de la compraventa tal mandato no existía, se trata, en cambio, de un mandato aparente, lo cual significa que no ha sido verdaderamente otorgado po...

    ... complemento del año 1997, y la posterior tradición del inmueble ubicado en calle Luis Pasteur N°5393, comuna de Vitacura, que ... el contrato que se comenta, no obstante faltar la autorización específica de la mujer. De haber aplicado la disposición ...El caso más típico es el de la venta de cosa ajena, la cual es válida, sin perjuicio de los derechos ...

  • Sentencia nº Rol 2731 de Tribunal Constitucional, 26 de Noviembre de 2014

    Requerimiento de inconstitucionalidad presentado por un grupo de Diputados, respecto de los preceptos que indican del proyecto de ley que crea el administrador provisional y administrador de cierre de instituciones de educación superior y establece regulaciones en materia de administración provisional de sostenedores educacionales, contenido en el Boletín N° 9333-04.

    ..., para lo que se requeriría, en rigor, de autorización judicial previa, en relación directa con el inciso quinto del ... que la afecten, a sus sedes o a sus bienes muebles o inmuebles. d) Cuando se haya dictado resolución de reorganización de la ... lo tanto, la administración provisional deja abierta la ventana de obtención del título profesional; . ...