Autorización para la venta de inmueble

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  • Promesa de compraventa (bien raíz de la sociedad conyugal). Sociedad conyugal (promesa de compraventa). Autorización de la cónyuge (promesa de venta de bien raíz de la sociedad conyugal). Enajenación de inmueble de la sociedad conyugal (promesa de venta). Autorización judicial para enajenar (promesa de venta de bien raíz de la sociedad conyugal).

    ... del art. 1.749 del Código Civil. La falta de autorización de la mujer en el contrato de promesa tampoco constituye la omisión de la exigencia del Nº 4 del art. 1.554 del citado estatuto, ya que las exigencias de ese numerando son las especiales que la ley exige para que ciertos contratos sean perfectos, como lo señala el art. 1.443 del mismo Código, y que, en él caso sería el otorgamiento de escritura pública. En el caso ...

  • Causa nº 29691/2014 (Casación). Resolución nº 100247 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 13 de Julio de 2015

    En estos autos Rol Nro. 19-2012 seguidos ante el Juzgado de Letras y Garantía de Coelemu, caratulados “Martel Rodríguez Sonia con Solís Venegas Desiderio”, por sentencia de veinte de enero de dos mil catorce, escrita a fojas 61 y siguientes, serechazó la demanda de nulidad de contrato deducida por don Marcelo Navarro Henríquez, en represent...

    ..., el 17 de junio de 2011, existían embargos respecto del inmueble rematado y adjudicado al demandado. Arguye que como ... forzadas no es necesario solicitar las autorizaciones que dicha norma legal exige, esto es, las del acreedor o bien la ... jurisprudencia de esta Corte Suprema, que entiende que la venta forzada y la tradición del derecho real de dominio, constituido ...

  • Causa nº 21900/2014 (Otros). Resolución nº 56718 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 20 de Abril de 2015

    En estos autos rol Nº 12575-2011, seguidos ante el Séptimo Juzgado Civil de Santiago, juicio ordinario sobre nulidad de tradición de inmuebles, caratulados “Zamorano Olea Raúl Fernando con Inversiones Co-Mass Limitada”, compareció don Patricio Roberto Salomón Morales, en representación de Inversiones Patricio Salomón M. Limitada, demandando la nul...

  • Sentencia nº O-103-2014 de Juzgado de Letras del Trabajo de Punta Arenas, 10 de Marzo de 2015

    Que teniendo como base de los aspectos fácticos que resultaron a acreditados conforme se ha expuesto en el motivo décimo quinto, se procederá a dilucidar las cuestiones controvertidas partiendo por las que constituyen el motivo central del presente juicio, esto es la efectividad que Bata Chile S.A., Vera y Campos Ltda., Oyarzo y Gallardo Ltda. y O...

    ... que recibirían un porcentaje de dinero proveniente de las ventas, a cambio de tener que suscribir un "Contrato de Consignación de ... su tienda; cada sociedad operaba en un espacio físico o inmueble distinto y cada sociedad tenía a su cargo el resguardo de su ... IVA, de la cual el 0,5% es retenido por Bata con autorización de la consignataria para ingresarla a un fondo de garantía; en ...

  • Causa nº 2260/2013 (Otros). Resolución nº 78446 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 28 de Abril de 2014

    En estos autos Rol N° 2260-2013 de esta Corte Suprema, sobre juicio ordinario de nulidad de contrato de compraventa, seguidos ante el Juzgado Civil de Puerto Natales, caratulados “Chelech Morales, Marcia con Chelech Velásquez, Omar y otro”, los demandados dedujeron recursos de casación en la forma y en el fondo en contra de la sentencia de la...

    ... mil siete, por la cual Omar Chelech Velásquez vende el inmueble de la sociedad conyugal habida con Raquel Morales Echeverría, ... Chelech Velásquez y, en consecuencia, se rescinde la venta de dicho inmueble, disponiéndose a su vez, cancelar la ... se otorgó al demandado Omar Chelech Velásquez la autorización judicial supletoria para enajenar el inmueble de la sociedad ...

  • Causa nº 2787/2015 (Casación). Resolución nº 175553 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 26 de Octubre de 2015

    En estos autos rol N° 23.743-2011, seguidos ante el 16° Juzgado Civil de Santiago, juicio ordinario sobre nulidad de contrato, caratulados “Huneeus Page, Aníbal con García Moreno, María Mónica y otros”, el juez suplente de dicho tribunal, por sentencia de veinte de junio de dos mil catorce, escrita a fojas 381 y siguientes, rechazó tanto la demand...

    ... la demandada María Mónica García Moreno, al vender el inmueble ubicado en calle Las Mercedes N° 11.180, Las Condes, no actuó ... inmueble sub lite, de tal manera que su concurrencia a la venta por sí sólo puede significar que concurre en su calidad de ..., esta afectación prohibía su enajenación sin la autorización del actor bajo sanción de nulidad relativa. Es por lo anterior ...

  • Causa nº 1798/2014 (Otros). Resolución nº 135995 de Corte Suprema, Sala Segunda (Penal) de 30 de Junio de 2014

    En estos autos Rol N° 84.697-1999, del Octavo Juzgado del Crimen de Santiago, la abogada doña Virginia San Juan Ubilla, Jefe del Departamento Jurídico de la XIII Dirección Regional Metropolitana Santiago Centro del Servicio de Impuestos Internos, parte querellante en la causa, dedujo recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la C...

    ... patente municipal, iniciación de actividades ni autorización para operar en el rubro. Sin embargo, el fallo descarta sin ... autorización para explotar dicho giro comercial, inmueble donde se encontró una industria clandestina de confección y ... señalado, tales como la reproducción, almacenamiento y venta de libros falsificados, sin que los querellados cumplieran con su ...

  • Causa nº 6883/2015 (Casación). Resolución nº 293613 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 17 de Diciembre de 2015

    En estos autos Rol 21-2010, seguidos ante el Juzgado de Letras de Chaitén, compareció Osvaldo Meza Villablanca quien en lo pertinente, dedujo demanda de nulidad absoluta de contrato, en contra de Robert Cowan Currie Ortiz y María Luisa Ríos Allard, solicitando que se declare la nulidad absoluta del contrato de compraventa celebrado el 21 de jun...

    ... que el campo en cuestión, como la mayoría de los inmuebles de esta zona, se encontraba amparado por inscripciones de dominio ... cónyuge, basta con constatar que no se requiere su autorización para venta, puesto por tratarse de un inmueble adquirido del ...

  • Sentencia nº C-437-2011 de 1º Juzgado de Letras de Ovalle, de 26 de Noviembre de 2013

    Que a fojas 3, comparece don Claudio Enrique Araya Castillo, Abogado, domiciliado en Vicuña Mackenna Nº 370, oficina 14, galería Corral, Ovalle, en representación, de doña Elizabeth Maricel Michea Tapia, empleada, domiciliada en Los Laureles Nº 350, Villa San Pedro, El Guindo, Ovalle, interponiendo demanda de desahucio de contrato de arrend...

    ... con el demandado dueño y arrendador, respecto al inmueble ubicado en Los Laureles Nº 350, Villa San Pedro, El Guindo, ... por más de 4 millones de pesos, todo con expresa autorización del demandado, quien se las abonaría o descontaría del precio e venta, pues el 05 de Junio de 2009, el demandado prometió venderle el ...

  • Sentencia nº C-4621-2009 de Juzgado de Letras y Gar.de Quintero, de 25 de Marzo de 2014

    Que, a fojas 96 y siguientes en el otrosí, la demandante reconvencional evacuó el trámite de la réplica de la demanda reconvencional y a foja 105, la demandada reconvencional contestó el traslado de la dúplica de la demanda reconvencional en los términos ya señalados en la parte expositiva. VIGÉSIMO TERCERO: Que, a foja 110, se llevó a efecto la

    ... Bernal Estay, es un precio espurio, vil, toda vez que el inmueble que les pertenece, según señalan, tiene un valor comercial de ... contado y en dinero efectivo como anticipo del total de la venta del inmueble ubicado en La Greda, camino Público de Puchuncaví ... de bienes, compareciese la cónyuge para prestar su autorización expresa en la forma indicada en el artículo 1749 del Código ...

  • Sentencia nº C-27776-2011 de 23º Juzgado Civil de Santiago, de 14 de Enero de 2014

    A fojas 12, comparece don Fernando Spencer Biggs, corredor de propiedades, domiciliado en Avenida Providencia N°2348, 4° piso, Providencia, quien interpone demanda en juicio sumario de cobro de honorarios en contra de doña Jacqueline Chuaqui Jahiatt, ignora profesión, domiciliada en Avenida Kennedy N°5413 B, Comuna de Las Condes, y/o en calle Agu...

    ... fecha 30 de Agosto de 2009 la demandada, le encomendó la venta de su propiedad ubicada en calle Luis Carrera N°2150, ... su labor de corredor de propiedades, ofreciendo el inmueble en cuestión, a diversas personas y por diferentes medios, ... de Marzo de 2010, la demandada le había solicitado autorización para que sin perder la exclusividad otorgada respecto de la venta ...

  • Causa nº 32473/2014 (Casación). Resolución nº 182068 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 2 de Noviembre de 2015

    En estos autos Rol Nro. 12.493-2012 seguidos ante el Segundo Juzgado Civil de Santiago, caratulados “Pellegrini García-Moreno Carlos Alfredo con Rodríguez Reyes Hernán”, por sentencia de veintinueve de noviembre de dos mil trece, escrita a fojas 211 y siguientes, se acogió la acción de nulidad deducida y, en consecuencia, se declaró nulo abs...

    ... fondo la secuencia de mandatos otorgados a su parte para la venta del fundo Baquedano, los que no sólo dejan establecida la ...en el inmueble denominado Fundo Baquedano ex Infiernillo, practicándose las ... inmueble embargado por decreto judicial hecha sin autorización del juez o el consentimiento del acreedor, no obstante que lo que ...

  • Sentencia nº C-38253-2009 de 14º Juzgado Civil de Santiago, de 5 de Noviembre de 2013

    Que de acuerdo a los considerandos desarrollados, la clausura del local se debió a que el arrendatario hizo uso del mismo, además de la venta de ropa –según parece-, para la venta de alimentos preparados y café, respecto a lo cual procedió la clausura, no por no contar con la debida autorización de la autoridad sanitaria (que se acompaña), sino por...

  • Causa nº 9556/2012 (Otros). Resolución nº 112060 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 25 de Noviembre de 2013

    En estos autos Rol 1357-2010, seguidos ante el Segundo Juzgado Civil de Talca, compareció don Luis Lozano Donaire, abogado, en representación de don Mario Ramírez Leiva, quien dedujo demanda en juicio ordinario en contra de doña Catherine Valenzuela Rebolledo y solicitó como petición principal, se declare la nulidad absoluta del contrato de com...

    ... demandada, con fecha 06 de Junio de 2008, respecto del inmueble de propiedad de la primera de ellas, en calidad de vendedora, ... Esta venta -dice- se realizó encontrándose vigente la sociedad conyugal y ... contrario, no habría podido realizarlos sin una autorización expresa de su marido. Además debe tenerse en consideración, que ...

  • Sentencia nº C-8412-2012 de 1º Juzgado Civil de Concepción, de 1 de Abril de 2014

    Que a fojas 18, se presenta don CRISTIAN JAHR SEÑORET, corredor de propiedades, por sí y en representación de la sociedad JAHR SEÑORET Y COMPAÑÍA LIMITADA, oficina de corretaje de propiedades, ambos domiciliados en Concepción, calle Cochrane N° 705, oficina 202, y expone: Que por sí y en la representación que inviste interpone demanda e...

    ... 1063, respecto de la compra por parte de éste, de un inmueble ubicado en Concepción, calle Los Aguilera N° 308 al Banco ..., y desde el año 2005 se les ha encomendado la gestión de venta de todos los inmuebles de propiedad del Banco Santander-Chile, ...Además, después que se realizó la venta, con autorización del corredor, se le permitió al demandado el ingreso al inmueble ...

  • Causa nº 3612/2010 (Casación). Resolución nº 23874 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 8 de Julio de 2010

    ... FALTA DE FUNDAMENTO EN EL RECURSO DE NULIDAD. La venta forzada y más propiamente el modo de adquirir tradición del derecho real de dominio, constituido por la competente inscripción, que tiene por título dicha venta por el ministerio de la justicia, puede adolecer de objeto ilícito en el evento que exista una medida precautoria que afecte al inmueble cuya tradición se pretenda, para lo cual ha efectuado una interpretación sistemática de las...

  • Sentencia nº V-150-2012 de 1º Juzgado de Letras de Coquimbo, de 23 de Enero de 2014

    A fojas 17 y siguientes comparece don Máximo Osciel Olivares González, profesor de biología y magister en ciencias de la educación, domiciliado en calle Borgoño N° 511, Coquimbo, solicitando se ordene el alzamiento de usufructo que grava su nuda propiedad del inmueble ubicado en calle Cardenal Carol, sitio 1, de Coquimbo, del año 1988, cuyo derec...

  • Causa nº 17230/2013 (Otros). Resolución nº 244058 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 10 de Noviembre de 2014

    En estos autos Rol 17.230-13 de esta Corte Suprema, sobre juicio ordinario de nulidad de contrato de compraventa, caratulados “Obreque Carrio, Jean Pierre con Calderón Rojas, Sara y Carrio Calderón, Juan Antonio”, seguidos ante el Segundo Juzgado de Letras de Arica, bajo el Rol C-924-2012, la parte demandante dedujo recurso de casación en el

    ...-2009, donde se expresa que si bien la enajenación y la venta son jurídicamente conceptos distintos, la distinción acerca del ... por decreto judicial, que se efectúa sin la autorización del juez o el consentimiento del acreedor. Dice que de este modo, ... Sara Calderón, el 19 de abril de 2007 referido al mismo inmueble y por el cual pagó la suma de 5.312 unidades de fomento, ...

  • Sentencia nº C-4948-2012 de 1º Juzgado Civil de Temuco, de 16 de Enero de 2014

    A fojas 23 se presenta don Álvaro Matías Pritzke Truan, abogado, actuando en nombre y presentación, de don NELSON JUVENAL MONTOYA CASTILLO, quien interpone demanda de cumplimiento de contrato en procedimiento ordinario en contra de don JESÚS ANDRÉS MONTOYA CASTILLO, empleado público, y su cónyuge, doña ORLANDA DEL CARMEN POBLETE JIMENEZ ignora pro...

    ...�nez, prometió vender, ceder y transferir a su parte, un inmueble ubicado en calle Los Corrales N° 1750, Villa Los Ganaderos, de ... el contrato prometido, en este caso prestando su autorización al cónyuge para vender, ello conforme a lo dispuesto en el ...El precio de la futura venta, sería la suma diez millones de pesos (10.000.000.-) y el ...

  • Causa nº 408/2013 (Civil). Resolución nº 12990 de Corte de Apelaciones de Valdivia, de 12 de Julio de 2013

    PRIMERO: Que dona Johanna Patricia Navarrete Ampuero ha pedido autorizacion judicial para proceder a la venta de un inmueble que fue adquirido estando casada en regimen patrimonial de sociedad conyugal. SEGUNDO: Que la sentencia impugnada ha resuelto que atendidos los antecedentes del juicio y en especial la circunstancia de haberse consignado que...

  • Causa nº 24888/2014 (Otros). Resolución nº 82163 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 1 de Junio de 2015

    En estos autos Rol Nº 24.888-14 de esta Corte Suprema, sobre juicio ordinario de nulidad absoluta de contrato de compraventa, caratulados “Galdames Carmona, María Alicia con Domínguez Toledo, Zuany del Carmen y otro”, seguidos ante el Primer Juzgado Civil de Santiago, bajo el Rol N° C-22.722-2010, la demandante dedujo recurso de casación en e...

    ... ello irrelevante que el padre hubiere obtenido una autorización judicial previa para vender el inmueble de propiedad del menor. ... la voz enajenación a propósito de verificar si la venta autorizada al padre se realizó dentro de plazo, ha estimado que ...

  • Causa nº 27793/2014 (Casación). Resolución nº 110715 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 4 de Agosto de 2015

    En estos autos Rol 27.793-2014 de esta Corte Suprema, sobre juicio ordinario de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato, caratulados “Weltmann Althausen Ingrid Nadine y Wagner Weltman Rolf con Wagner Weltmann Lilly”, seguidos ante el Vigésimo Octavo Juzgado Civil de Santiago bajo el Rol C-4237-2012, los demandantes dedujero...

    ... Cardenal Belarmino, como también a gestionar el negocio de venta del mismo bien raíz con el fin de alcanzar el precio de 50 ... la firma de la escritura de promesa de compraventa del inmueble de calle Cardenal Belarmino a que su madre le cediera el ... centavos, por lo que debió haber cumplido con la autorización judicial o insinuación que exige el Art. 1401 del Código Civil, ...

  • Sentencia nº C-169-2013 de 1º Juzgado de Letras de Iquique, de 12 de Septiembre de 2014

    Que del análisis de la excepción deducida y la prueba rendida en la causa y especialmente de la documental, no se puede colegir de ninguna manera en autos, que las partes hayan dejado sin efecto el contrato de fojas 7 y siguiente que los liga. Tampoco consta en la causa, antecedente alguno que acredite que el actor ha renunciado a su derecho

    ... de autos celebraron contrato denominado “orden de venta”, con el fin de que la sociedad demandante, exclusivamente, era en venta el inmueble ubicado en Av. Arturo Prat N°2272, Condominio Archipiélago Las ... de esta cláusula esta relacionada con la autorización a promocionar a un precio mayor del pactado en la orden de venta. ...

  • Causa nº 2398/2011 (Casación). Resolución nº 36234 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 9 de Mayo de 2012

    En estos autos Rol NDEG 19.110-2008, seguidos ante el Segundo Juzgado Civil de Linares, comparece don Matias Daneri Bascunan, en representacion de don Ricardo Gonzalez Celis, quien interpuso demanda en juicio ordinario de accion reivindicatoria en contra del nudo propietario, sociedad Agricola Soagromayor Limitada, y solicito se declare: 1DEG.- Que...

    ... demandado tiene el dominio solo de la nuda propiedad del inmueble objeto de reivindicacion, y que carece de las facultades de uso y ..., el demandante decidio venderlo solicitandole su autorizacion. Ante su aquiescencia, contacto a un corredor de propiedades n convino la venta del inmueble a don Luis Leopoldo Rojas Antunez. Como a esta epoca ...

  • Sentencia nº Rol 2787 de Tribunal Constitucional, 1 de Abril de 2015

    Requerimiento de inconstitucionalidad presentado por un grupo de Senadores en relación al proyecto de ley que regula la admisión de los y las estudiantes, elimina el financiamiento compartido y prohíbe el lucro en establecimientos educacionales que reciben aportes del Estado, correspondiente al boletín N° 9366-04.

    ... es requisito ser propietario o comodatario del inmueble e infraestructura en que opera el plantel (aun cuando se ... oficial es un acto administrativo, una autorización, que involucra una facultad de certificar y que alcanza a la ... situaría a los actuales sostenedores en una posición ventajosa respecto de los nuevos que quieran ingresar al sistema. No es ...