Autorización para la venta de inmueble

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Valoración vLex
  • Promesa de compraventa (bien raíz de la sociedad conyugal). Sociedad conyugal (promesa de compraventa). Autorización de la cónyuge (promesa de venta de bien raíz de la sociedad conyugal). Enajenación de inmueble de la sociedad conyugal (promesa de venta). Autorización judicial para enajenar (promesa de venta de bien raíz de la sociedad conyugal).

    ...2°. Que la segunda infracción es la del art. 1.749 del Código Civil, que dispone que el marido no puede enajenar voluntariamente ni gravar los bienes sociales sin autorización de la mujer, argumentando en términos semejantes a los que se han anotado en el considerando precedente, por lo que al resolver la Corte que el contrato de promesa era válido, aún sin la firma de ... promesa de celebrar un contrato de compraventa y la compraventa misma son dos contratos diferentes: el primero genera una obligación de hacer y el segundo una de dar; de modo que la promesa de venta de un bien raíz no lleva envuelta en sí la enajenación de la. cosa; ella sólo contiene la obligación personal contraída por el prometiente vendedor a favor del otro contratante de otorgarle el título traslaticio de dominio del predio de que se trata;. 4°. Que, por lo dicho, el contrato de promesa de compraventa de un inmueble social celebrado por el marido sin la concurrencia de su mujer, no contraviene la disposición que se dice infringida y no puede sostenerse que la falta de la autorización de aquella constituya la ...

  • Causa nº 3612/2010. Resolución nº 23874, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 8 de Julio de 2010

    ..., que el 9 de febrero de 2000 firmó un contrato con Inmobiliaria Esevalco Limitada, el cual se denominó ?cierre de negocio?, mediante el cual esta última se obligó a venderle un inmueble, cuyo precio pago de contado en esa misma fecha, añadiendo que frente al incumplimiento de su contraparte en orden a suscribir la correspondiente escritura de compraventa, debió iniciar un juicio ... al efecto la nulidad absoluta de la compraventa de 6 de septiembre de 2004 por falta de embargo propio, en subsidio de lo anterior, por haber vendido el juez una cosa embargada sin autorización del juez que lo decretó ni consentimiento del acreedor, en contravención a lo previsto en el artículo 1464 Nº 3 del Código Civil; y en subsidio de ello, la inoponibilidad de la compraventa. En ... cuestionada que reprodujo y confirmó el fallo de primer grado rechazando la demanda principal y acogiendo, en defi nitiva, la demanda reconvencional de autos, reflexiona al efecto que ?la venta forzada y más propiamente el modo de adquirir tradición del derecho real de dominio, constituido por la competente inscripción que tiene por título dicha venta por el Ministerio de la Justicia, ...

  • De la promesa de venta en especial
  • Causa nº 812/2011. Resolución nº 54565, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 7 de Diciembre de 2011

    ..., caratulados "González Ávila María Teresa con Lillo Sánchez Diana Andrea", la demandante presenta acción de nulidad relativa y, en subsidio, absoluta, de contrato de compraventa de inmueble conjuntamente con acción de reivindicación. Por sentencia de veintitrés de junio de dos mil ocho, escrita a fojas 216, complementada por la de dos de octubre de dos mil nueve, de fojas 257, la z titular del referido tribunal acogió, con costas, la demanda de nulidad relativa del contrato de compraventa por haberse contravenido los términos de la autorización supletoria de la voluntad de la cónyuge otorgada por el tribunal, disponiéndose la cancelación de la inscripción de dominio a nombre de la demandada, la restitución del inmueble a la comunidad .... El señor Parada Merino procedió a la venta del inmueble mediante autorización judicial que obtuvo en causa voluntaria Rol N° 495-2002 del Primer Juzgado Civil de Concepción. De acuerdo a la resolución de 14 de abril de 2003, se accedió ...

  • Dictamen nº 7832 de Contraloría General de la República, de 18 de Febrero de 2008

    ... La Contraloría General ha debido abstenerse de dar curso al documento de la suma, que dispone llamado a licitación pública y aprueba las respectivas bases para la venta del inmueble que indica, por cuanto no se ajusta a derecho. En primer término, se advierte que las bases no ofrecen a los oferentes interesados información cabal y clara sobre la singularización ... Finalmente, es del caso mencionar que la autorización requerida para efectuar la venta, en los términos del artículo 8° del Decreto Ley N° 1.056, ya comentado, es el oficio ordinario N° 1.143, de 30 de noviembre de 2007, del Ministerio de Hacienda ...

  • Causa nº 2398/2011. Resolución nº 36234, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 9 de Mayo de 2012

    ... y goce y demas derechos que confiere el usufructo sobre el "Fundo Berenjenas" son de su ejercicio exclusivo y, por consiguiente, el demandado tiene el dominio solo de la nuda propiedad del inmueble objeto de reivindicacion, y que carece de las facultades de uso y goce sobre el predio; 2.- Que el demandado debe restituir el inmueble que reivindica dentro de tercero dia desde que quede ... 1993, continua, el pesimo resultado agricola que se obtenia del Fundo Berenjenas, y ante el temor de ser rematado por el Banco del Estado, el demandante decidio venderlo solicitandole su autorizacion. Ante su aquiescencia, contacto a un corredor de propiedades quien convino la venta del inmueble a don Luis Leopoldo Rojas Antunez. Como a esta epoca el predio se encontraba embargado, fue necesario ...

  • La sociedad conyugal
  • Causa nº 694/2012. Resolución nº 30432, de Corte de Apelaciones de Talca, de 31 de Octubre de 2012

    ... contrato de compraventa suscrito entre dona Maria Teresa Valenzuela Quiroz como vendedora y conyuge del actor y dona Catherine Jeannette Valenzuela Rebolledo como compradora, respecto del inmueble ubicado en Talca, calle 4 Sur NDEG 944, correspondiente al Lote A de la ciudad de Talca, segun plano que se encuentra archivado bajo el numero 372, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Talca de 1982. Dicho bien al decir, del demandante seria un bien propio de la mujer casada y por tal motivo requeria autorizacion del marido para la venta lo que no se hizo, defecto que llevaria la nulidad absoluta del mismo, o en subsidio por las razones hechas valer en su demanda, la nulidad relativa. La demandada ...

  • Causa nº 408/2013. Resolución nº 12990, de Corte de Apelaciones de Valdivia, de 12 de Julio de 2013

    ...Y TENIENDO EN SU LUGAR, Y ADEMAS PRESENTE,. PRIMERO: Que dona Johanna Patricia Navarrete Ampuero ha pedido autorizacion judicial para proceder a la venta de un inmueble que fue adquirido estando casada en regimen patrimonial de sociedad conyugal. SEGUNDO: Que la sentencia impugnada ha resuelto que atendidos los ...

  • Causa nº 3112/2004. Resolución nº 9138, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 18 de Abril de 2007

    ... Civil, en cuanto el fallo no efectúa el avalúo de la propiedad, descartando los antecedentes probatorios sin mayor fundamento y, por consiguiente, sin determinar el justo precio del bien inmueble. Argumenta la recurrente que, en la especie, la prueba pericial resulta fundamental y la propia jurisprudencia le ha da do mayor valor a ésta por sobre la testimonial. En su informe, sigue el ...En opinión de la parte que recurre la sentencia yerra al no considerar la posesión notoria del estado de casado y, por consiguiente, estima innecesaria la autorización de la cónyuge para efectos de la venta del inmueble. Si bien es cierto que el reconocimiento de la posesión notoria del estado de cónyuge fue posterior a la fecha de otorgamiento del contrato ...