Declaración de Impacto Ambiental. El Romeral
| En representación de | Enrique Arnaldo Bravo Rocco |
| Monto | 19,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 05 Enero 2017 |
| Fecha | 05 Enero 2017 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | INMOBILIARIA EL ROBLE S.A. |
INMOBILIARIA EL ROBLE S.A.
Rep. Legal: Enrique Arnaldo Bravo Rocco
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 29 de diciembre de 2016 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
EL ROMERAL
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Región
Región del Maule
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Comunas
Romeral
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Tipología de Proyecto:
g.1) Proyectos de desarrollo urbano que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de equipamiento.
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Tipologías secundarias
- h.1) Proyectos inmobiliarios
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Descripción
Se contempla la construcción de un proyecto inmobiliario a emplazar en un terreno de 151.191m2 totales ubicado en calle Longitudinal Sur Km 185, Loteo Hijuela Chacra El Retiro, de la comuna de Romeral, en la Región del Maule.
El Proyecto corresponde a la urbanización y edificación de 218 viviendas, organizadas en 9 macrolotes, cuya construcción se realizará en siete etapas. Se consideran dos modelos de viviendas unifamiliares de uno y dos pisos, vivienda tipo A con una superficie de 101 m2 y vivienda tipo B con una superficie de 119 m2. El proyecto considera además una vivienda existente que se mantendrá durante la construcción y operación del Proyecto, 15 unidades de áreas verdes y vialidad común.
Se incluye como una obra externa al área del Proyecto, la pavimentación mediante aplicación de riego asfáltico de 230 metros del Callejón El Pino.
El área del Proyecto se emplaza en una Zona Saturada por Material Particulado Fino Respirable (MP2,5), de acuerdo al Decreto N° 53/2016 del MMA que señala “Declara Zona Saturada por Material Particulado Fino Respirable (MP2,5), como concentración de 24 horas, al valle central de la provincia de Curicó. No obstante aún no se cuenta con un Plan de prevención y descontaminación atmosférica que regule las emisiones de este contaminante en la zona.
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Objetivo
El objetivo del proyecto es la construcción y operación de 218 viviendas unifamiliares de uno y dos pisos en la comuna de Romeral, en la Región del Maule.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
30/6/2017
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
19000000
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Vida Útil
indefinida
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 40 60 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
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Descripción cronológica de sus fases
- CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
- CRONOGRAMA GENERAL
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad TERRENO TOTAL 151191 m2 POR CONSTRUIR 24430 m2
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Localización
El Proyecto se localiza en la Región del Maule, provincia de Curicó, comuna de Romeral, Calle Longitudinal Sur Km 185, Loteo Hijuela Chacra El Retiro.Específicamente en el Lote 1 del Predio Chacra El Retiro.
Vértice
Coordenadas UTM
WGS86 HUSO 18 Sur
Este
Norte
A
298.171
6.126.866
B
298.185
6.126.878
C
298.541
6.126.814
D
298.415
6.126.379
E
298.334
6.126.435
F
298.274
6.126.381
G
297.993
6.126.553
H
298.008
6.126.616
I
298.124
6.126.715
J
298.135
6.126.745
K
298.210
6.126.809
L
298.211
6.126.819
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Justificación de su localización
El Proyecto justifica su localización dado que se emplazará cercano a la Ruta 5 Sur, colindante con la zona urbana de la comuna de Curicó y en un sector en proceso de consolidación urbana.
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -34,98242320271382 -71,21098076083612
No
Relación con las políticas, planes y programas- Relación con políticas, planes y programas
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas- cronograma de actividades
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- Relación con políticas, planes y programas
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- establecimiento del inicio ejecucion proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- Descripción del Proyecto
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- Justificación de la DIA
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- normativa aplicable
Compromisos ambientales voluntarios- compromisos voluntarios
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- ficha resumen
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- Equipo de profesionales
Antecedentes Legales
- Antecedente Legal 00
- Antecedente Legal 01
- Antecedente Legal 03
- Antecedente Legal 04
- Antecedente Legal 05
- ...
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Nombre del Proyecto
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