Resolucion núm. 534 EXENTA, el 21 de Febrero de 2005. APRUEBA ITEMIZADO TECNICO DE CONSTRUCCION PARA LA EXIGENCIA DE PROYECTOS DEL FONDO CONCURSABLE PARA PROYECTOS HABITACIONALES SOLIDARIOS
| Publicado en | Diario Oficial |
| Emisor | MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO |
| Rango de Ley | Resolución |
APRUEBA ITEMIZADO TECNICO DE CONSTRUCCION PARA LA EXIGENCIA DE PROYECTOS DEL FONDO CONCURSABLE PARA PROYECTOS HABITACIONALES SOLIDARIOS
Santiago, 11 de febrero de 2005.- Hoy se resolvió lo que sigue:
Núm. 534 exenta. Vistos:
1) El D.S Nº 155 (V. y U.), de 2001, que reglamenta el Otorgamiento de Subsidios Habitacionales Modalidad Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios.
2) El Manual de Procedimiento del Banco de Proyectos del Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios, aprobado por resolución exenta Nº 2.587, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de fecha 12 de julio de 2002 y sus modificaciones.
3) La conveniencia de definir estándares de especificaciones técnicas mínimas que deben cumplir los proyectos de construcción de viviendas del Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios, normado por el D.S. Nº 155 (V. y U.), de 2001.
4) El artículo 13 letra c y artículo 16 letra c del D.L. Nº 1.305 (V. y U.), de 1975, dicto la siguiente
Resolución:
Apruébase el Itemizado Técnico de Construcción elaborado por la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional en conjunto con la División de Política Habitacional, en el cual se definen los estándares de especificaciones técnicas mínimas que deberán cumplir los proyectos de construcción del Fondo Concursable para Proyectos Habitacionales Solidarios, Itemizado que se entenderá formar parte integrante de la presente resolución.
Anótese, comuníquese, publíquese y archívese.- Teresa Rey Carrasco, Ministra de Vivienda y Urbanismo Subrogante.
Lo que transcribo para su conocimiento.- Héctor López Alvarado, Subsecretario de Vivienda y Urbanismo Subrogante.
CONDICIONES MINIMAS PARA VIVIENDAS DEL FSV
Los proyectos de construcción de viviendas deberán incorporar en sus especificaciones técnicas, los requisitos aquí señalados en las partidas que correspondan.
Aquellos sistemas constructivos que no están considerados en el presente documento deberán ser aprobados previamente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Elemento Requisitos Técnicos
0 ENSAYO
LABORATORIO
Y CONTROL
EN OBRA 0.0.1 General Laboratorios inscritos
en el MINVU.
0.1 Suelos Estudio de
mecánica de suelos
0.2 Mortero de pega Normas Nch 2123
y 1928, según
corresponda.
0.4 Bloques de hormigón Normas Nch 2123
y 1928, según
corresponda
0.5 Ladrillo cerámico Normas Nch 2123
y 1928, según
corresponda
0.6 General Materiales Todo sistema constructivo
y su aplicación en obra
de construcción debe
cumplir la Norma en cuanto
a resistencia al
fuego, resistencia
acústica y
térmica.
1 OBRA GRUESA
1.1.1 Excavación
Recepción de
excavaciones por
mecánico de
suelos, por el
calculista o por
la ITO y autorización para
ejecutar los
cimientos dando el
sello definitivo
de fundación
1.1.2 Emplantillado
Debe consultar.
* Dimensionamiento y
resistencia del
hormigón de acuerdo
a cálculo.
1.1 Cimientos * Hormigón calidad
mínima H10 (dosis de
cemento, ver norma)
con un máximo de 20%
de bolón desplazador.
1.1.3 Hormigón
Estructural
* Dejar pasadas para
instalaciones de
agua potable,
alcantarillado y
otras que incluya el
proyecto.
* La preparación del
hormigón considerará
revoltura mecánica.
* Compactación mecánica.
1.2.1 General * Determinados por
cálculo.
* Impermeabilidad a la
humedad.
1.2 * NPT de 0,20m sobre
terreno adyacente en
Sobrecimientos el punto más
desfavorable.
* Resistencia mínima
hormigón simple H15.
* La preparación del
hormigón considerará
revoltura mecánica
de la mezcla.
1.2.2 Hormigón
* Compactación mecánica.
* Impermeabilidad a la
humedad. (Hidrófugo
incorporado).
* Sección mínima de
0,14 m de ancho por
0,20 m de alto.
* El ancho no puede
ser inferior al del
muro o pilar que
soporta.
1.2.3 Enfierradura
Cuando la altura del
sobrecimiento sea
mayor a tres veces
su ancho o la calidad
del suelo lo amerite en
estudios, será
obligatorio considerar
armaduras según cálculo
(cuantía mínima de
2,8 cm2).
* Acabado para recibir
pavimento definido
en Especificaciones
Técnicas. Si
terminación es
radier afinado,
éste debe ejecutarse
en fresco
monolíticamente.
1.3.1 General * Confinado en los
sobrecimientos.
* Deben consultar
juntas de retracción
de fraguado.
1.3 1.3.2 Aislaciones
Radieres y barreras
* Base terreno natural
compactada con placa
o con rodillo
compactador manual,
al 95% del Proctor
modificado.
* Cama de ripio de
0,08 m.
* Aditivo
impermeabilizante si
la dosis de cemento
es menor a 250
kg.cem./m3
1.3.3 Hormigón Resistencia mínima
de hormigón H15,
espesor mínimo de
0,07 m de hormigón.
Tamaño máximo de la
grava: 2,5 cm.
* Normas Nch 2123
y 1928, según
corresponda.
* Los morteros deberán
confeccionarse por
medios mecánicos,
por el tiempo
necesario para
completar al menos
100 revoluciones.
1.4 1.4.1 General * Los muros de ladrillo
Muros de albañilería cerámico deberán ir
confinada o armada estucados por el
exterior entre las
regiones 5ª y 12ª, con
espesor mínimo de 25 mm
y mortero con
impermeabilizante
incorporado o consultar
un tratamiento
impermeabilizante
garantizado por 5 años.
* Los muros de albañilería
que conformen los baños
deberán estucarse al
interior del recinto.
1.4.2 Morteros
* Estucos exteriores con
una dosificación mínima
de 1: 3 en volumen, se
terminará a grano
perdido.
* Estucos interiores con
una dosificación mínima
de 1: 4 en volumen, se
terminará a grano
perdido.
* Adición máxima de 15 %
de cal hidráulica o
aérea, respecto al peso
del cemento.
* Especificadas por
cálculo, entre elementos
estructurales de H.A.
1.4.3 Escalerillas
* Recubrimiento mínimo
horizontal de la
armadura de 16 mm en
muros exteriores y de 12
mm para muro interiores.
* Las albañilerías de
bloques consultarán a lo
menos una escalerilla
cada 0.40 m en la
altura, salvo indicación
expresa del calculista.
* Dosificaciones y
resistencias
establecidas por
cálculo, pero en ningún
caso menor a H20.
* Espesor mínimo de losas
tradicionales: 11 cm,
otras soluciones deberán
ser aprobadas por el
SERVIU.
1.5 * Sólo por amasado en
Muros y elementos planta o en betonera.
estructurales de * No se aceptarán
hormigón armado separadores metálicos.
1.5.1 General * Se deben dejar todas las
reservas para pasadas e
instalaciones que vayan
embutidas. Las
soluciones que crucen
elementos estructurales
(vigas-cadenas-losas-
pilares) deben venir
señaladas por el
calculista o ser
aprobadas por éste.
* Se compactará con
vibradores mecánicos.
* Los muros exteriores
deberán ir estucados por
el exterior entre las
regiones 5ª y 12ª, con
un espesor mínimo de 20
mm y mortero con
impermeabilizante
incorporado o consultar
un tratamiento
impermeabilizante
garantizado por 5 años.
* Reticulados de madera
deberán impregnarse
(NCH 819- IPV CCA) según
especies.
* Según detalle del
calculista, donde se
especifiquen claramente
los detalles de uniones
y remates.
* Solo se aceptará maderas
estructurales grados 1
y 2.
* Escuadrías mínimas para
entramados de madera de
45 x 70 mm, salvo
reticulados especiales
avalados por cálculo
y aprobados por SERVIU.
* Perfiles metálicos de
espesor mínimo de 0.85
mm u otro espesor en
sistemas certificados
por Ditec. Perfiles de
acero común con espesor
mínimo 2mm, avalado por
cálculo.
1.6 * Las tabiquerías
Muros Estructurales de perimetrales y las de
entramado de madera o las zonas húmedas deben
perfiles metálicos considerar forro por
ambas caras.
* En zonas húmedas se debe
considerar sellos
impermeables entre
placas y compriband bajo
solera.
1.6.1 General * Distancia máxima entre
pies derechos de 0,60 m.
Para distancias mayores
deberá presentarse
ensayo...
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