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REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
REGIÓN METROPOLITANA DE SANTIAGO |
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Califica Ambientalmente el proyecto "Edificio Carnot Nº 1021 - 1069"
Resolución Exenta Nº 019
Santiago, 15 de enero de 2018
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VISTOS: 1°. La Declaración de Impacto Ambiental (DIA), admitida a trámite con fecha 06 de diciembre de 2016, su Adenda de fecha 31 de julio de 2017 y su Adenda Complementaria de fecha 30 de noviembre de 2017 del proyecto “Edificio Carnot N° 1021- 1069” presentada por Inmobiliaria EUROCORP DOS S.A. 2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se detallan en el Capítulo 2 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Edificio Carnot N° 1021-1069”. 3°. El Acta de Evaluación N°08/2016 de fecha 28 de diciembre de 2016 y Acta de Evaluación N° 26/2017 de fecha 14 de diciembre de 2017 del Comité Técnico de la Región Metropolitana. 4°. El ICE de la DIA del proyecto “Edificio Carnot N° 1021 – 1069” de fecha 22 de diciembre de 2017. 5°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, de fecha 03 de enero de 2018. 6°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la DIA del proyecto “Edificio Carnot N° 1021 -1069”. 7°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40, de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (Reglamento del SEIA); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la Ley N° 18.575, Ley Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; en el Decreto Supremo N° 674, de fecha 11 de marzo de 2014 del Ministerio del Interior y Seguridad Pública; en la Resolución Exenta N° 279 de fecha 03 de abril de 2017, de la Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que Fija Normas sobre Exención del Trámite de Toma de Razón
CONSIDERANDO: 1°. Que, Inmobiliaria EUROCORP DOS S.A, en adelante, el Titular, ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) la DIA del proyecto “Edificio Eurocorp 1021-1069” (en adelante, el proyecto). Los antecedentes del Titular son los siguientes:
| 1.1. Antecedentes del Titular | | Nombre o razón social | EUROCORP DOS S.A. | | Rut | 76.459.844-k | | Domicilio | Flor de Azucenas Nº 111, piso 03, Las Condes | | Teléfono | | | Nombre del representante legal | Alejandro Ruiz Bornscheuer | | Rut del representante legal | 9.662.484-0 | | Domicilio del representante legal | Flor de Azucenas Nº 111, piso 03, Las Condes | | Correo electrónico del Titular o representante legal | | 2° Que, conforme se indica en el ICE de fecha 22 de diciembre de 2017, el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Metropolitana, ha recomendado aprobar el proyecto, considerando que: · Cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; · Cumple con los requisitos contenidos en los Permisos Ambientales Sectoriales Mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. Nº 40/2012; · No genera los efectos características o circunstancias del artículo 11 de la Ley 19.300, que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental. 3° Que, en sesión de fecha 03 de enero de 2018 la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana, acordó calificar favorablemente el proyecto “Edificio Carnot N 1021-1069”, aprobando íntegramente el contenido del ICE de fecha 22 de diciembre de 2017, el cual forma parte integrante de la presente Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento del SEIA, se excluyen de la presente resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta. 4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria, los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a continuación se indica: | 4.1. Antecedentes Generales | | Descripción breve | El Proyecto consiste en la construcción de dos edificios con destino habitacional y comercial a emplazarse en la comuna de San Miguel, de 21 y 18 pisos de altura respectivamente, en donde se considera la habilitación de 424 departamentos, un local comercial en el primer nivel y 200 estacionamientos distribuidos en el primer piso y subterráneo. Contará además con bodegas, estacionamientos de bicicletas con una capacidad para 101 unidades, gimnasio, piscina, quinchos y lavandería. Todo lo anterior en una superficie de terreno neta igual a 5.021,28 m² | | Tipología | El proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (en adelante SEIA) según lo señalado en la letra h) del artículo 10 de la Ley 19.300, y, el artículo 3º del D.S. 40/2012, Reglamento del SEIA, que dispone en dicha norma, lo siguiente: h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas. h.1 Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos loteos o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, y que presenten alguna de las siguientes características: h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas. De acuerdo a lo anterior el proyecto debe ingresar al SEIA porque emplazará en una zona declarada latente y saturada, de acuerdo al Decreto Supremo Nº 131/1996 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, actualizado por el Decreto Supremo Nº 66/2009 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, y contempla la construcción de más de 300 viviendas (424 departamentos) | | Vida útil | indefinido | | Monto de inversión | US$ 15.500.000.- | | Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución | La gestión que dará cuenta del inicio del proyecto, para efectos de la caducidad de la RCA, corresponde a excavación de fundaciones. | | Proyecto o actividad se desarrolla por etapas | Si | No | El proyecto no se acoge a lo indicado en el artículo 14 del RSEIA | | | [X] | | Proyecto o actividad modifica un Proyecto o actividad existente | Si | No | | | | X | | | | | 4.2. Ubicación del Proyecto | | División político-administrativa | El Proyecto se encuentra ubicado en la provincia de Santiago, Región Metropolitana, específicamente entre Gran Avenida José Miguel Carrera Nº 2826 y calle Carnot Nº 1075 al 1021, de la comuna de San Miguel. | | Justificación de la localización | De acuerdo al Instrumento de Planificación Territorial, vigente para la comuna de San Miguel correspondiente al Plan Regulador Comunal de dicha comuna (PRC-SM) y según lo establecido en los Certificados de Informaciones Previas (CIP) emitidos por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de San Miguel, la zona en la que se emplaza el Proyecto corresponde a Zona ZU-1 Comercial Preferente y Residencial y ZU-2 Residencial de Renovación, que permite el uso de suelo residencial y comercial. El Titular indica que, en virtud de lo anterior, se permite la realización de este tipo de proyecto. Por otro lado, la adecuada accesibilidad en su entorno inmediato potencia la conectividad en relación a avenidas y transporte público | | Superficies | La superficie total construida es de 23.721,80 m² , en una superficie neta de 5.021,27 m² | | Coordenadas UTM en Datum WGS84 | Tabla: Coordenadas del Proyecto, Datum WGS84 | Vértices | Coordenadas UTM WGS 84, Zona 19 Sur. | | Este | Norte | | A | 346.846 | 6.294.226 | | B | 346.948 | 6.294.236 | | C | 346.944 | 6.294.218 | | D | 346.979 | 6.294.216 | | E | 346.979 | 6.294.188 | | F | 346.972 | 6.294.186 | | G | 346.974 | 6.294.154 | | H | 346.899 | 6.294.166 | | I | 346.906 | 6.294.202 | | J | 346.876 | 6.294.207 | | K | 346.876 | 6.294.211 | | L | 346.846 | 6.294.212 | | Centroide | 346.931 | 6.294.202 | Fuente: Tabla N°1 Coordenadas del proyecto de la DIA. | | Caminos de acceso | Se ha definido los caminos de acceso según los proveedores de materiales necesarios para la ejecución de las obras, obteniendo así las rutas preferentes durante la fase de construcción. El acceso al Proyecto durante todo el período de construcción se llevará a cabo por calle Carnot. Tabla: Rutas principales fase de construcción | Actividad | Rutas principales | | Excavación, movimiento de tierra | Carnot – Gran Avenida José Miguel Carrera – Departamental – Suecia – Presidente Excavación: Salvador Allende. | | Obra gruesa: hormigonado | Lira – Isabel Riquelme – Chiloé – Carnot. | | Obra gruesa: Traslado de fierro | Alcalde Carlos Valdovinos – Santa Rosa – Carnot. | | Obra Gruesa: Retiro de escombros | Carnot – Gran Avenida José Miguel Carrera – Departamental – Suecia – Presidente Salvador Allende. | | Terminaciones: traslado de residuos peligrosos | Carnot – Gran Avenida José Miguel Carrera – Vespucio Sur Express – Camino Melipilla – santa Marta – Las Industrias. | | Terminaciones: traslado de material e insumos | Llano Subercaseaux – Alcalde Carlos Valdovinos – Chiloé – Carnot. | Fuente: Tabla 3. Información de camiones durante la fase de construcción Respecto a la fase de operación se contemplan un acceso peatonal y vehicular por calle Carnot. Para mayor detalle revisar puntos A.3.4 y A.3.4.1 de la DIA. | | Referencia al expediente de evaluación de los mapas, georreferenciación e información complementaria sobre la localización de sus partes, obras y acciones | Anexo 3: Plano Fusión Predial. Anexo N° 1. KMZ Obras del...
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