Resolución Exenta nº 580-2021 del Servicio de Evaluación Ambiental. Las Perdices
| Número de resolución | 580-2021 |
| Fecha de publicación | 11 Agosto 2021 |
| Año | 2021 |
| Tipo de documento | Relativos a concesiones, autorizaciones, otros permisos |
| Emisor | Servicio de Evaluación Ambiental |
REPÚBLICA DE CHILE
COMISIÓN DE EVALUACIÓN
Región Metropolitana de Santiago
Califica Ambientalmente el proyecto “Las Perdices”
Santiago
VISTOS:
1°. La Declaración de Impacto Ambiental (“DIA”), admitida a trámite con fecha 02 de septiembre
de 2020, mediante Resolución Exenta N°398/2020 de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana de Santiago, su Adenda de fecha 26 de febrero de 2021 y su Adenda Complementaria
de fecha 18 de junio de 2021 del proyecto “Las Perdices”, presentado por el SERVIU
Metropolitano.
2°. Los pronunciamientos y observaciones de los órganos de la administración del Estado que, sobre
la base de sus facultades legales y atribuciones, participaron en la evaluación de la DIA, y que se
detallan en el Capítulo 3 del Informe Consolidado de Evaluación (ICE) de la DIA del proyecto “Las
Perdices”.
3°. La minuta técnica, de fecha 11 de noviembre de 2020, del Servicio de Evaluación Ambiental,
Región Metropolitana de Santiago, de las gestiones realizadas con el objetivo de tomar contacto con
las asociaciones indígenas localizados en el área en que se desarrollará el proyecto “Las Perdices”,
conforme a lo establecido en el artículo 86 del D.S. Nº40, de 2012, del Ministerio del Medio
4°. El Acta de Evaluación N°03/2021, de fecha 20 de julio de 2021, del Comité Técnico de la
Región Metropolitana de Santiago.
5°. El ICE de la DIA del proyecto “Las Perdices”, de fecha 23 de julio de 2021.
6°. El acuerdo de la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana de Santiago, con fecha 02
de agosto de 2021.
7°. Los demás antecedentes que constan en el expediente de evaluación de impacto ambiental de la
DIA del proyecto “Las Perdices”.
8°. Lo dispuesto en la Ley Nº 19.300, Sobre Bases Generales del Medio Ambiente; el D.S. Nº 40,
de 2012, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental (en adelante “D.S. N° 40/2012, del MMA”); la Ley N° 19.880, que Establece Bases de
los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del
del Estado; en el D.S. N° 558, de fecha 29 de octubre de 2019, del Ministerio del Interior y
Seguridad Pública; en la Resolución Exenta RA N° 119046/83/2021, de 29 de enero de 2021, de la
Dirección Ejecutiva del Servicio de Evaluación Ambiental; y en la Resolución Nº 7 de 26 de marzo
de 2019, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre Exención del Trámite de
Toma de Razón.
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Firmado Digitalmente por Hernán Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 10-08-2021 21:12:17:669 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
Firmado Digitalmente por Hernán Guillermo Brucher Valenzuela
Fecha: 10-08-2021 21:12:20:223 UTC -04:00
Razón:
Lugar:
CONSIDERANDO:
1°. Que, el Serviu Metropolitano (en adelante, el “Titular”), ha sometido al Sistema de Evaluación
de Impacto Ambiental (SEIA), la DIA del proyecto “Las Perdices” (en adelante, el “Proyecto”). Los
antecedentes del Titular son los siguientes:
Nombre o razón social
Serviu Metropolitano.
Rut
61.812.000-7
Domicilio
Serrano N°45, piso 6, Santiago.
Teléfono
+56 2 29012850
Nombre representante legal
Juana Nazal Bustos.
Rut representante legal
13.376.151-9
Domicilio representante legal
Serrano N°45, piso 6, Santiago.
Correo electrónico Titular o
representante legal
dmoder@minvu.cl
2°. Que, conforme se indica en el ICE de fecha 23 de julio de 2021, el Director (S) del Servicio de
Evaluación Ambiental, Región Metropolitana de Santiago, ha recomendado aprobar el Proyecto,
considerando que cumple con la normativa de carácter ambiental aplicable; cumple con los
requisitos de otorgamiento de carácter ambiental contenidos en los permisos ambientales sectoriales
mixtos señalados en los artículos 140 y 142 del D.S. N°40/2012, del MMA, y no genera ni presenta
los efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley N° 19.300, que dan origen a la
necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental
3°. Que, en sesión del 02 de agosto de 2021, la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana
de Santiago acordó calificar favorablemente el proyecto “Las Perdices”, aprobando íntegramente el
contenido del ICE de fecha 23 de julio de 2021, el que forma parte integrante de la presente
Resolución. Por lo tanto, conforme a lo indicado en el artículo 60 inciso segundo del Reglamento
del SEIA, se excluyen de la presente Resolución las consideraciones técnicas en que se fundamenta.
4°. Que, según lo señalado en la DIA y sus anexos, en su Adenda, y en su Adenda Complementaria,
los cuales forman parte integrante de la presente Resolución, la descripción del Proyecto es la que a
continuación se indica:
4.1. ANTECEDENTES GENERALES
Objetivo general
El objetivo del proyecto “Las Perdices” (en adelante el “Proyecto”),
corresponde a la construcción y habilitación de 400 viviendas de
carácter social, acogidos al DFL Nº2/1959, del Ministerio de Hacienda.
Descripción general del
proyecto
El Proyecto contempla la construcción de 26 edificios de 5 pisos cada
uno, con un total de 400 unidades habitacionales, en una superficie total
de 3,6 ha. Además, el Proyecto contempla un total de 233
estacionamientos vehiculares, 120 estacionamientos para bicicletas, 3
sedes sociales, superficies de paseo peatonal, áreas verdes y superficie
para equipamiento.
Según el cronograma que se presenta en la Tabla 3.37 de la DIA, la fase
de construcción tendrá una duración de 19,5 meses.
Tipología principal, así
como las aplicables a sus
partes, obras o acciones
Tipología principal: De acuerdo con el artículo 10 de la Ley N°19.300
y al artículo 3 del D.S. N° 40/2012, del MMA, el Proyecto ingresa al
SEIA según lo señalado en la letra:
“h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas.
h.1. Se entenderá por Proyectos inmobiliarios aquellos loteos o
conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o
urbanización, así como los Proyectos destinados a equipamiento, y que
presenten alguna de las siguientes características”.
h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a 7
hectáreas o consulten la construcción de 300 o más viviendas;”.
En particular con el literal h.1.3, en consideración que el Proyecto
considera la construcción de 400 viviendas.
Tipología secundaria: No tiene.
Vida útil
Indefinida.
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Monto de inversión
USD $ 18.000.000.-
Gestión, acto o faena
mínima que da cuenta del
inicio de la ejecución
Instalación de faenas.
Proyecto se desarrolla por
etapas
Si
No
De acuerdo a lo señalado en el punto 2.3 de la DIA, el
Proyecto no se desarrollará por etapas, conforme a lo
señalado en el artículo 14 del D.S. Nº40/2012, del MMA.
X
Proyecto modifica un
proyecto o actividad
Si
No
De acuerdo a lo señalado en el punto 2.1 de la DIA, el
Proyecto corresponde a un proyecto nuevo, por tanto, no
modifica otro proyecto o actividad existente.
X
Proyecto modifica otra(s)
RCA
Si
No
X
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO
División político-
administrativa
El Proyecto se emplazará en la Región Metropolitana de Santiago,
provincia de Santiago, comuna de Peñalolén, en Av. Las Perdices
Nº2165.
Descripción de la localización
De acuerdo al Certificado de Informaciones Previas (CIP) N°526,
de fecha 27/05/2021, de la Ilustre Municipalidad de Peñalolén
(adjunto en el Anexo 2 de la Adenda Complementaria), la zona de
uso de suelo corresponde a “R2”, que permite el uso residencial,
equipamiento, transporte, actividades productivas, espacio público
y área verde.
Superficie
La superficie del terreno donde se emplazará el Proyecto es de 3,6
ha y la superficie construida será de 26.991,25 m2.
Mayores antecedentes en el punto 3.3.3 y 3.6.7 de la DIA.
Coordenadas UTM en Datum
WGS84
Las coordenadas de los vértices de la zona de emplazamiento del
Proyecto se presentan en la siguiente tabla.
Tabla 4-1. Coordenadas de ubicación de los vértices del lugar de
emplazamiento del Proyecto.
Vértice
UTM Datum WGS84, huso 19S
Este (m)
Norte (m)
A
357.288
6.294.230
B
357.127
6.294.302
C
357.127
6.294.418
D
357.217
6.294.380
E
357.243
6.294.485
F
357.370
6.294.446
Fuente: Elaboración propia en base a la Tabla 3.2 de la DIA.
En la Figura 3.7 de la DIA se muestra un plano con la ubicación
del lugar de emplazamiento de las partes y obras del Proyecto y en
el Anexo 1 de la Adenda Complementaria se adjunta la cartografía
digital, en formato KMZ con la ubicación de las partes y obras del
Proyecto.
Caminos de acceso
El Proyecto contará con un único acceso definido por la Av. Las
Perdices Poniente, que será utilizado tanto para la fase de
construcción como para la fase de operación. Este acceso se
encuentra materializado en la actualidad, desde la vía Antupirén
hasta el ingreso del Proyecto.
En la Tabla 3.35 de la DIA se presentan las rutas de transporte que
se utilizarán los camiones en la fase de construcción y en el Anexo
3 de la Adenda se adjunta la cartografía digital de las citadas rutas.
Referencia al expediente de
evaluación de los mapas,
georreferenciación e
información complementaria
sobre la localización de sus
partes, obras y acciones
• En el punto 3.3.2.2 de la DIA se presenta las coordenadas y el
plano de ubicación de las partes y obras del Proyecto.
• En el Anexo 2.1 de la DIA se adjuntan los planos del Proyecto.
• En el Anexo 1 del a Adenda Complementaria se adjunta la
cartografía digital del Proyecto.
• En el Anexo 3 de la Adenda se adjunta la cartografía digital
con las rutas de la fase de construcción.
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