Declaración de Impacto Ambiental. Las Rejas Plaza
| En representación de | Victor Manuel Saleh Babum |
| Monto | 15,8000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 23 Diciembre 2014 |
| Fecha | 23 Diciembre 2014 |
| Etapa | Desistido |
| consultor | Gabriela Paz Mendez Menares |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria ABSAL Limitada |
Inmobiliaria ABSAL Limitada
Rep. Legal: Victor Manuel Saleh Babum
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 18 de Diciembre de 2014 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Las Rejas Plaza
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Región
Región Metropolitana de Santiago
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Comunas
Estación Central
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Tipologías secundarias
- .)
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Descripción
1.1.1 Descripción general breve
Inmobiliaria ABSAL Ltda., llevará a cabo la construcción del Proyecto Inmobiliario “Las Rejas Plaza” (en adelante el Proyecto) de carácter residencial, que se localizará en Avenida Las Rejas Norte N°51, comuna de Estación Central (Figura 1).
El Proyecto se emplazará sobre un paño de 1.612, 51 m2, ubicado en Las Rejas Norte 51, tal como se observa en la Figura 2. Según lo informado en el Certificado de Informaciones Previas (ver anexo 1), el proyecto se emplaza en la Zona Mixta, cuyos usos permitidos corresponden a vivienda, equipamiento e industria inofensiva.
El proyecto contempla la construcción de un edificio de 28 pisos y 4 niveles de subterráneos, con una cantidad total de 438 departamentos y 232 estacionamientos. El valor promedio de los departamentos será de 1.400 UF.
El Proyecto cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado, prestación que será provista por Aguas Andinas S.A. (Ver Certificado N°003584 de fecha 20 de 05 de 2014 adjunto en el anexo 2).
Proyecto
Titular
Dirección
Certificado de Informaciones Previas (ver anexo 1)
Factibilidad Sanitaria (ver anexo 2)
Las Rejas Plaza
Inmobiliaria ABSAL Ltda.
Las Rejas Norte 51, comuna de Estación Central
Certificado IPC-0005 del 09.01.2014
Certificado Nº003584 del 20-05-2014
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Objetivo
1.1.1 Objetivo general
El objetivo del proyecto es la construcción de un edificio de 28 pisos, el cual integrará un total de 438 departamentos. Se considera además la construcción de 4 niveles de subterráneos y 232 estacionamientos.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
21/7/2015
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
15800000
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Vida Útil
indefinida
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 300 Operación Cierre o abandono
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Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad predial 1612 m2
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Localización
1.3 Localización 1.3.1 División político administrativa en que se inserta
La división político administrativa en donde se inserta el presente proyecto corresponde a la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, comuna de Estación Central. El proyecto se ubica específicamente en la Avenida Las Rejas Norte N°51.
1.3.2 Representación cartográfica DWGS 84
La tabla a continuación entrega los vértices del polígono donde se emplazará el proyecto
Tabla 1.Polígono de ubicación donde se emplazará el proyecto (WGS 84, Huso 19)
Vértices
Norte
Este
1
6.297.056
341.468
2
6.297.065
341.525
3
6.297.033
341.530
4
6.297.024
341.472
Fuente: Elaboración propia
Figura 3. Plano georreferenciado del Proyecto
Fuente: Elaboración propia
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Justificación de su localización
1.3.5 Justificación de la localización
La localización del proyecto, se justifica en virtud de la disponibilidad de terreno existente en este sector, el cual ha sido definido para el desarrollo inmobiliario conforme a la planificación territorial, contando con la existencia de una concesión sanitaria, que permitirá proveer de agua potable y alcantarillado al proyecto.
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -33,45421287504669 -70,7057516159733 Vértice 2 -33,454140168623375 -70,7051369630817 Vértice 3 -33,45442941116727 -70,70508883361933 Vértice 4 -33,454501969756585 -70,70571424408253
No
Relación con las políticas, planes y programas- Relación con Planes, políticas y programas
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
No
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- Planes evaluados estrategicamente
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- Inicio ejecución
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- Descripción de proyecto
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- Articulo 11
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- Plan de cumplimiento Legislación Ambiental Aplicable
Compromisos ambientales voluntarios- Compromisos ambientales voluntarios
... -
Nombre del Proyecto
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