Declaración de Impacto Ambiental. Puerta Norte
| En representación de | Mario Guillermo Cáceres González |
| Monto | 33,3602 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 12 Abril 2018 |
| Fecha | 12 Abril 2018 |
| Etapa | Aprobado |
| consultor | Juan Mauricio Herrera Oberreuter |
| Titular del proyecto | Fundación Invica |
Fundación Invica
Rep. Legal: Mario Cáceres
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 4 de abril de 2018 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Puerta Norte
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Región
Región Metropolitana de Santiago
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Comunas
Colina
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Tipologías secundarias
- .)
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Descripción
El proyecto inmobiliario “Puerta Norte” (en adelante, “Proyecto”), a emplazarse en la comuna de Colina, corresponde al lote RN4, resultante del loteo Fundo Reina Norte. Tal loteo se realizó para la actualización del Plan Maestro de Zonificación “Proyecto de Loteo Habitacional Mixto, Reina Norte”, elaborado por la empresa Macro, donde el Titular del presente Proyecto se hace propietario del lote RN4, donde ejecutaran las parte y obras que se describirán en el desarrollo del documento.
El Proyecto será desarrollado incorporando una visión comunitaria y de barrio integrado e interconectado, con accesibilidad universal, asegurando la diversidad y flexibilidad en los atributos de diseño. Con esos objetivos, se propone la construcción de un barrio que estará compuesto por 27 manzanas con viviendas de dos pisos pareadas y aisladas, totalizando 704 viviendas y 536 estacionamientos destinados para las viviendas proyectadas.
De igual forma, el Proyecto contemplará áreas de uso público como equipamiento varios en una superficie de 3.344,27 m2, superficie que contiene dos salas de multiuso de una superficie de 201,68 m2, destinando 10 estacionamientos para su operación. Adicionalmente contemplará aproximadamente 11.355,23 m2 de áreas verdes y 20 locales comerciales distribuidos dentro del Proyecto, con disponibilidad de 25 estacionamientos. Los servicios de esparcimiento, tales como multicanchas conformadas y construidas, zonas arboladas y juegos infantiles. El Proyecto contará igualmente con un principal acceso por la Av. Camino Lo Seco y se proyecta dar continuidad a Av. Nueva Colina. Todo lo anterior en una superficie de terreno de 129.081.99 m2, cuya superficie a construir corresponde a 38.333,36 m2.
Cabe señalar que el Proyecto ha ingresado un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano) a la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones, adjunto en el Anexo 04. Estudios. En dicho estudio se analiza y propone medidas operativas y de diseño que tiendan a solucionar los conflictos viales detectados.El Proyecto se ejecutara en cinco etapas constructivas, con una duración de 11 meses cada una y 3 meses sin actividad según (venta y entrega de viviendas) entre esta.
A continuación se presenta la información desagregada para cada una. A saber:Tabla 1. Información por etapa del Proyecto
ETAPA
VIVIENDAS (CASAS)
ESTACIONAMIENTOS VIVIENDAS
EQUIPAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS (LOCALES)
I
154
132
3
5
II
152
124
0
5
III
151
79
2
5
IV
151
131
2
5
V
96
70
3
5
Total
704
536
10
25
Total Estacionamientos
571
Fuente: Elaboración propia.
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Objetivo
El Proyecto viene a complementar el gran auge de desarrollo inmobiliario del sector, brindando una alternativa distinta a los proyectos en desarrollo y existentes, estableciendo una solución habitacional, orientada a mejorar la calidad de vida de grupos humanos y de la comuna de Colina, esto debido a las características que presenta el Proyecto, en relación a ubicación, emplazamiento y estacionamientos de vehículos, presentando una superficie de áreas verdes correspondiente al 16,7 % de la superficie total del terreno.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
2/1/2019
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
33360205
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Vida Útil
El Proyecto tendrá una vida útil de carácter indefinida.
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 150 Operación 0 Cierre o abandono 0
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Descripción cronológica de sus fases
- PN_Cronograma de Actividades
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad predial 129081 m2 Viviendas 67906 m2
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Localización
El Proyecto se encuentra ubicado en la provincia de Chacabuco, Región Metropolitana, específicamente en Calle Lo Seco S/N, comuna de Colina, en un terreno de superficie de 129.081,99 m2.
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Justificación de su localización
La ubicación del Proyecto, según el Plan Regulador de la comuna de Colina, se emplazará al norte de la región Metropolitana, zona que se caracteriza por contar con viviendas unifamiliares, continuas y aisladas.
El Proyecto se justifica, debido a su privilegiada ubicación, cercano a una importante vía, como lo es la Autopista Los Libertadores y la Autopista Nor-Oriente, por tanto, le otorga una excelente conectividad con el centro y el sector oriente de Santiago.
El Proyecto incluye áreas verdes, plazas, equipamiento tales como salones multiuso y deportivo.
De esta forma, el Proyecto incorporara una visión comunitaria, con accesibilidad universal, cuidado de espacios y preocupación por la movilidad, con el fin de asegurar la diversidad y flexibilidad. A eso se suman, sus atributos de diseño, equipamiento deportivo en sus diferentes manzanas.
En lo que respecta a la integración urbana de familias, uso y espacios se refuerza a través de cuatro niveles de habitabilidad y uso:- Privado : Otorga la propiedad individual (casa), con todos los atributos de equipamiento, diseño y programa arquitectónico.
- Comunitario : Contará con su propio equipamiento de áreas verdes y deportivo, de uso exclusivo de los propietarios que pertenecen a la comunidad.
- Micro Barrio : Contendrá, áreas verdes y vías públicas y privados como comercio (Locales comerciales)
- Barrio : El Proyecto aporta, equipamiento urbano y vías de acceso de gran calidad, lo que este Proyecto busca potenciar para sus habitantes a través de una excelente...
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Nombre del Proyecto
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