Declaración de Impacto Ambiental. Proyecto El Portal De San Francisco, Temuco
| Monto | 20,0000 Millones de Dólares |
| En representación de | Juan Carlos Morales Zúñiga |
| Fecha de registro | 27 Marzo 2006 |
| Fecha | 27 Marzo 2006 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | Sociedad e Inversiones Parenas Limitada |
Sociedad e Inversiones Parenas Limitada
Rep. Legal: Juan Carlos Morales Zúñiga
| Región: | Región de la Araucanía |
| Tipología de Proyecto: | g1.- Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratandose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 24 de Marzo de 2006 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Información General del proyecto
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Nombre del Proyecto
Proyecto el Portal de San Francisco, Temuco
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
20000000
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Total Mano de Obra
302
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Mano de Obra Construcción
300
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Mano de Obra Operación
2
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Vida Útil
30
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Nombre del Proyecto
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Ubicación del proyecto
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Provincia
- Cautín
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Localización
Km 3, camino Temuco-Chol Chol
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Mapa o croquis del lugar
Ver archivo digital
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Tipo de figura
Punto
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Tipo de coordenadas
UTM 18 WGS 84
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Coordenadas
Norte Este 5715285 704228
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Provincia
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Descripción del proyecto
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Descripción del proyecto
Aspectos generales
El proyecto contempla la construcción de 1.800 viviendas sociales cercanas a la localidad a la localidad de Temuco en una superficie aproximada de 48 hectáreas. Las casas serán de 29 m2 , pudiendo ampliarse a 50 m2. Ver plano del proyecto en archivo  plano generalÂ.
El valor es de cada vivienda alcanza a 300 UF.
Caracterización del grupo de postulantes
El grupo postulante corresponde a personas de clase baja, ligados a la comuna, siendo sus actividades laborales relacionadas con esta. Su principal actividad está dada por la venta de su fuerza de trabajo. Estos postulantes ya se encuentran agrupados en comités para la vivienda, según se señala en archivo ÂloteogeneralÂ.
Este grupo se caracteriza por ser principalmente grupos familiares nucleares por lo general con hijos pequeños (de 4 a 5 personas aproximadamente como promedio), lo que constituye una población de 9.135 personas aproximadamente para el proyecto.
Descripción de la intervención habitacional
El conjunto habitacional estará emplazado en un sector cercano al límite urbano ( 3 km., aproximadamente) y a 700 m., del camino a Galvarino. De esta manera se garantiza un buen acceso a dicha ruta y desde allí a la localidad de Temuco. Se debe señalar que a 700 m., llega la línea de microbuses urbana Nº9. En este sentido se realizarán las gestiones para que dicha línea tenga su recorrido por el conjunto habitacional.
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Objetivo General del Proyecto
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Definición de las partes, acciones y obras físicas del proyecto
Pavimentación:
Calles con solera y calzada pavimentada a nivel rasante. Asimismo, se realizarán las gestiones para asfaltar el trayecto entre la bifurcación camino Temuco- Chol y Temuco-Galvarino. Dado que el permiso de pavimentación no es ambiental, se tramitará en forma sectorial en el SERVIU.
La evacuación de aguas lluvia:
Dicho permiso no es ambiental. Se contempla un sistema de evacuación de aguas lluvia, para un caudal total de 4.8 m3/s, el cual será descargado a estero s/n. Ver antecedentes en archivo  hidrologíaÂ.
La ingeniería conceptual de dicho sistema consiste en dejar escurrir libremente el agua lluvia por las calles y pasajes del loteo e interceptalas en sumideros y desde allí serán transportadas por redes de colectores de aguas lluvias de distinto diámetro, para disponerlas finalmente en estero s/n.
Alcantarillado y tratamiento de aguas servidas:
La solución consistirá en un sistema propio de alcantarillado, con 2 plantas de tratamiento de aguas servidas del tipo Biofiltro Dinámico y Aeróbico (Sistema Tohá). Ver carpeta ÂbiofiltroÂ, en donde constan antecedentes de planta de tratamiento de aguas servidas.
El plano con la ubicación de dichas plantas está en archivo  planogeneralÂ. La descarga se hará en estero s/n, cuyo uso hasta 1.000 m., aguas abajo es vida acuática.
Agua potable:
La solución de abastecimiento adoptada, consiste en la construcción y habilitación de un sondaje profundo con diámetro de entubación de 10Â con cribas y tubos de PVC C-10.
Desde este punto se elevan las aguas a la caseta de tratamiento y posteriormente al estanque de regulación, mediante una impulsión de PVC C-10 D = 110mm.
Electricidad:
Se hará una conexión en baja tensión a la red eléctrica existente en el lugar. Se adjunta certificado de CGE en archivo  electricidadÂ.
Accesos:
Se realizará un estudio de accesos de acuerdo a la normativa vigente. Dado que este permiso no es ambiental se solicitará en forma sectorial.
Del diseño de las viviendas y sus características.
En el diseño de las casas y el proyecto en general se ha considerado una línea arquitectónica adecuada a la armonía y belleza del entorno que será de mejor calidad paisajística, respecto de las construcciones que se encuentran en la actualidad construidas en áreas cercanas ( Villa el Crucero) , contribuyendo con esta a mejorar la imagen arquitectónica de la zona.
El proyecto contempla casas individuales de 29 m2., ampliables a 50 m2, en sitios que van desde 125 a 140 m2., aproximadamente.
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Principales emisiones, descargas y residuos del proyecto o actividad
Efluentes:
Los efluentes que genera el proyecto en la etapa de operación son producto de las aguas servidas propias de las personas que la habitarán.
Emisiones:
.- Polvo: en la etapa de construcción se emitirá polvo, el cual será aminorado, mediante el riego del suelo del predio según corresponda, según lo dispuesto en el Art. 5.8.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y otras normativas sectoriales.
.- Ruido: Otra emisión será el ruido en la etapa de construcción.
Residuos:
a) Sólidos: Los escombros y excedentes que se generarán en la etapa de construcción serán los siguientes:
Tipo residuo
Clasificación
Destino
Restos de cemento solidificado
No peligroso
Se dispondrá dentro del predio como relleno
Restos de grava y bolones
No peligroso
Se dispondrá dentro del predio como relleno
Excedente de Tierra ( escasa cantidad)
No peligroso
Se dispondrá al interior del predio como relleno
Envases de pintura vacío ( Los excedentes de pintura que pudieran haber, serán llevados por la empresa contratista para otras obras).
No peligroso
Se dispondrán por el contratista en vertedero de Temuco.
Restos de madera
No peligroso
Serán trozados y utilizados por el proponente para calefacción particular.
Restos de aislante
No peligroso
Se dispondrá en el relleno sanitario de Temuco.
Restos de metales
No peligroso
Se venderá a terceros como chatarra
Envases de papel y plástico ( insumos para la obra).
No peligroso
Se dispondrá en el Relleno Sanitario.
Restos de tubos plásticos
No peligroso
Se dispondrá en relleno sanitario
b) Líquidos
En relación a los residuos líquidos, éstos serán los provenientes de servicios higiénicos.
Las aguas servidas de la villa serán descargadas al sistema de alcantarillado y tratadas en planta de tratamiento de aguas servidas.
b.1.- Cantidad de producción de aguas servidas domésticas estimadas
Población (1.800casas)
Producción per cápita estimada ( dotación).
Total producida día (m3)
7.200 hab ( 4p/casa)
160 /lts/hab/día
1.169 m3/día
9.000 hab (5p/casa)
160 /lts/hab/día
1.461 m3/día
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Descripción del proyecto
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Archivo Digital Complementario a la DIA
Ver archivo digital
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Módulo con anexos a la DIA
Ver anexos
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Proyecto el Portal de San Francisco, Temuco", cumplen con la legislación ambiental vigente, de conformidad con lo exigido en el articulo 18 de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y el articulo 14 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que su contenido está de acuerdo con la normativa citada precedentemente. Asimismo, declaro bajo juramento que acepto realizar la Evaluación de Impacto Ambiental de mi proyecto electrónicamente utilizando el e-SEIA. Esto incluye el compromiso de revisar el estado de avance del proceso de evaluación en el sistema y revisar mi correo electrónico regularmente. Finalmente declaro estar en conocimiento de todas las opciones y normas que establece la legislación vigente para el uso de este sistema que se expresan en el documento "Términos y Condiciones de uso del Sistema e-SEIA", disponible en la página principal del sistema.
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