Declaración de Impacto Ambiental. Proyecto Y Construcción De 536 Viviendas Sociales, Fondos Concursables Y Equipamiento Asociado, Sector Punta Norte Lotes 1- 2- 4
| Monto | 5,4734 Millones de Dólares |
| En representación de | JULIO SEPULVEDA CORNEJO |
| Fecha de registro | 15 Marzo 2006 |
| Fecha | 15 Marzo 2006 |
| Etapa | No Admitido a Tramitación |
| consultor | JOSE DOMINGO CATALAN LAGOS |
| Titular del proyecto | POMERAPE S.A |
POMERAPE S.A
Rep. Legal: JULIO SEPULVEDA CORNEJO
| Región: | Región de Tarapacá |
| Tipología de Proyecto: | g1.- Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratandose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 28 de Febrero de 2006 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: | 15 de Marzo de 2006 |
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Información General del proyecto
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Nombre del Proyecto
PROYECTO Y CONSTRUCCIÓN DE 536 VIVIENDAS SOCIALES, FONDOS CONCURSABLES Y EQUIPAMIENTO ASOCIADO, SECTOR PUNTA NORTE LOTES 1- 2- 4
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
5473411
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Total Mano de Obra
1915694
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Mano de Obra Construcción
1915694
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Mano de Obra Operación
536
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Vida Útil
50 AÑOS
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Nombre del Proyecto
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Ubicación del proyecto
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Provincia
- Arica
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Localización
SECTOR PUNTA NORTE LOTES 1-2-4 DEL MACRO LOTEO DE PROPIEDAD DE SERVIU
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Mapa o croquis del lugar
Ver archivo digital
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Tipo de figura
Punto
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Tipo de coordenadas
Geográficas
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Coordenadas
Latitud Longitud Grados Minutos Segundos Grados Minutos Segundos 18 26 0552 70 17 4253
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Provincia
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Descripción del proyecto
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Descripción del proyecto
II.-DESCRICION DEL PROYECTO: 2.1.- El presente proyecto lo constituye la construcción de un conjunto Habitacional de viviendas sociales de 36 metros cuadrados ampliables, con sus equipamientos enmarcado a través de los programas ÂFondos Concursables Habitacionales Solidarios dependiente de SERVIU El proyecto se propone la construcción de 536 viviendas sociales, las obras se construirán sobre el lote Nº 1.-2. Y 4, Rol Nº 9373-1 cuya superficie es de 20.171., 19.408 y 17.215 metros cuadrados respectivamente, con un total de 57.640 metros cuadrados, en el sector denominados Punta Norte de propiedad de SERVIU, I Región, comuna de Arica.
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Objetivo General del Proyecto
El objetivo principal del proyecto es dar solucion habitacional con viviendas sociales al estracto mas pobre de la poblacion
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Definición de las partes, acciones y obras físicas del proyecto
2.2.- DEFINICION DE SUS PARTES
2.2-1.- Obtención de autorizaciones legales para la concreción del proyecto: Cambio de uso de suelo .Apertura de vías y subdivisión del macro loteo Entrega de la información pertinente según requerimientos de servicios asociados.
2.2-2.- Permisos municipales de construcción: Presentación de planos, carpeta de construcción, cancelación de derechos.
2.2-3.- Las obras a ejecutar deberán cumplir con las siguientes disposiciones:
- Ley General de Urbanismo y Construcciones D.S. (V. y U.) Nº 458 de 1975.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Reglamento Especial de viviendas Económicas, en lo que no se oponga expresamente
- A lo Estipulado en las Bases de
la Propuesta.
- Plano Regulador, Secciónales y sus Ordenanzas locales vigentes.
- Normas, Instrucciones y Reglamentos vigentes de SERVIU y ESSAT.
- Normas y Reglamentación de
la Superintendencia de Servicios Eléctricos y GAS.- Toda la documentación que corresponde a
la Licitación Pública Nº 02/2004 de SERVIU Región de Tarapacá.2.2-4.- Etapa de construcción:
a) Generalidades:
Se trata de las especificaciones técnicas de un conjunto Habitacional de 536 Viviendas Fondos Concursables en albañilería reforzada con losa de hormigón armado, en entrepisos 2 pisos;
1er. Piso consiste en:
1. Star Comedor.
1. Holl con caja escala.
1. Baño.
1. Cocina.
2do. Piso consiste en:
1. Holl caja escala.
1. Dormitorio.
Futura Ampliación 1er. Piso:
- Comedor.
Futura Ampliación 2do. Piso:
2. Dormitorio.
1. Baño.
b) CONSTRUCCION:
1.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS:
- 1.1.- PERMISOS: Según lo establecido en las Bases de propuesta, se contara oportunamente con todos los permisos necesarios (de edificación, roturas de pavimentos, etc.).
- 1.2.-CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES: Se consulta todos los gastos relativos al perfeccionamiento del Contrato de Construcción. No se consulta pago de gastos materiales ni de inscripción en el Conservador de bienes raíces
- 1.3.-SEGUROS: Se consulta todos los gastos relativos a Pólizas de incendio, accidentes de trabajo u otros que garanticen los riesgos de las faenas.
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1.4.- GARANTÍAS: Se consultan los gastos necesarios relacionados con las garantías exigidas por las Bases Administrativas de
la Propuesta para caucionar el fiel cumplimiento del Contrato y la correcta ejecución de las obras. -
1.5.-ENSAYOS DE MATERIALES: Se consultan los gastos relativos a ensayos según lo exigido en las Bases. Se consultan los ensayes para cada elemento de H.A. cada
50 m3 . - 1.6.-INSPECCIÓN TÉCNICA: Estará a cargo del profesional que el Mandante designe para
la Inspección Técnica de la obra (I.T.O.)
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- 1.7. MAQUINARIA Y EQUIPO: se considera maquinas, equipos y herramientas para el normal desarrollo de las faenas.
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1.8. LETRERO INDICATIVO DE
LA OBRA : Se consulta letrero indicativo de la obra. - 1.9. INSTALACIONES PROVISIONALES: Se consultan las instalaciones provisionales de alcantarillado, agua potable, energía eléctrica y alumbrado que se estimen necesarias para la faena.
- 1.10. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES: Se consulta la confección de instalaciones provisionales de bodegas, oficinas profesionales y de I.T.O.; Sombreadores, cierros provisionales y letrero indicativo provisional.
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1.11. ASEO Y CUIDADO DE
LA OBRA : Se considera en Gastos Generales. - 1.12. DESPEJE DEL TERRENO: Se consulta la extracción de escombros y basuras depositadas en terreno y su correspondiente transporte a botadero y los cierros de la obra provisoria en malla ursus u otra similar.
- 1.13. RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELO Y ESTUDIO DE PROYECTOS Y APROBACIÓN: No se consulta el estudio de Mecánica de Suelos por encontrarse ya realizado.
- 1.14. ADQUISICIÓN DEL TERRENO: Irá como valor preformas sin impuestos, valor que se descontará para pagar la parte del terreno de las casas que se construyen en esta etapa.
- OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE LAS VIVIENDAS.
- 2.1. OBRA GRUESA.
- 2.1.1. MOVIMIENTO DE TIERRA GENERAL: Se consulta el movimiento de tierra necesario para despejar el terreno de material orgánico superficial, escombros y otras materias que interfieran en la ejecución de la obra.
- 2.1.2. REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES: Se consulta el replanteo de dimensiones y cabida en terreno, trazado de ejes y calles y pasajes, deslindes y ubicación de las viviendas. Los hitos se ejecutarán de manera visible y de manera tal que no entorpezca las faenas de la obra.
- 2.1.3. EXCAVACIÓN: Las necesarias para dar cabida a los cimientos, en forma y dimensiones indicados en calculo y/o de acuerdo a las instrucciones del Ingeniero Calculista.
Los sellos de fundación serán determinados por el profesional responsable de la
Mecánica de Suelos conjuntamente con el Ingeniero Calculista de las estructuras
- 2.1.4. MUROS DE CONTENCIÓN: No se consultan.
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2.1.5. CIMIENTOS: En hormigón H-20. Deberá preverse las pasadas de instalaciones de alcantarillado, agua potable y las armaduras empotradas en las fundaciones. Se envuelven los pilotes de fundación en polietileno de
0,2 mm . de espesor en toda la superficie de contacto con el terreno. El diámetro de los pilotes es de20 cm . - 2.1.6. SOBRECIMIENTO: Se ejecutarán en hormigón vibrado tipo H-20 mínimo con hidrofugo incorporado. Los moldajes serán lisos, ajustados y resistentes para impedir las perdidas de lechada de cemento o deformaciones.
- Las armaduras serán las indicadas en los planos de estructuras. Los
Sobrecimientos deberán sobresalir del terreno natural en su parte más
Desfavorable a lo menos
10 cm .2.1.7 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS: Los escombros sobrantes de excavaciones podrán ser incorporados a los rellenos bajo radier previo informe favorable del Profesional responsable de
la Mecánica de Suelos y del Ingeniero Calculista.Los excedentes se podrán emplear en rellenar depresiones del terreno o serán
Transportados a botadero autorizado.
- 2.1.8. CAPA DE RIPIO: Entre la cara interior de las fundaciones y bajo el
Adier se ejecutará relleno de
8 cm . de espesor de estabilizado compactadoMecánicamente. Una vez ejecutado se colocará una capa de polietileno de 0,20 . mm. de espesor.
- 2.1.9. RADIER: Se considera radier armado según plano de cálculo, con una
Resistencia cúbica mínima de H-20. La enfierradura se apoyará y empotrará en
Las vigas de fundación, el espesor será de
8 cm .- 2.1.10. ALBAÑILERÍA: Se consulta albañilería de ladrillos tipo Oso de fábrica Melús 29 x 14 x
14 cm . con mortero de pega de cemento, cal y arena en proporción 1:0.25:3 en volumen, sin hidrofugo, según lo indicado en lamina de calculo.
La albañilería consulta cantería rehundida por ambas caras de
0.5 cm . de Profundidad máxima, excepto en áreas estucadas.(Nicho de ducha de baños,Espejo en lavatorio de baño a lo largo de su frente de atraque y en
45cm .- 2.1.11. MOLDAJE: Se ejecutarán en tableros de pino o plancha lisa u otro , Material que produzca superficie lisas y parejas en el hormigón. Se colocará con
Tensores y adiestramientos para asegurar sus plomos, niveles y evitar la Pérdidas de lechada arrastramientos.
- 2.1.12. TABIQUERÍA: La tabiquería de baño será de ladrillos de fábrica Melús,
Tipo Oso de
7 cm . de espesor (7/14/29), se ejecutará de soga unido con morteroDe pega según (2.1.10.). en Dormitorio futuro 2do. Piso y en tabiques para
Futuros vanos de puertas ampliación 2do. Piso y 1er. Piso, serán de volcametal
Forrado en volcanita
10 mm . Interior.- 2.1.13. HORMIGÓN ARMADO: Se consulta las estructuras de hormigón armado
Indicadas en plano de cálculo, con una resistencia cúbica mínima H-20, tipo
Premezclado y compactado con vibrador de...
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