Práctica forense N°42. Contrato. Contrato de cumplimiento de contrato de promesa
| Autor | Eric Andrés Chávez Chávez |
| Cargo del Autor | Abogado |
| Actualizado a | Junio 2020 |
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Comparecen don .............., Práctico agrícola, cédula nacional de identidad número ............, casado con.........., quien comparece más adelante, domiciliado en la ciudad de..........., por una parte y como vendedor; y por la otra como comprador, don..........., Técnico agrícola, cédula nacional de identidad número ..........., casado, domiciliado en la ciudad de.............., ambos comparecientes chilenos, mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cédulas de identidades anotadas y exponen: PRIMERO: Declara don..........., ser dueño exclusivo de ..........., con los siguientes deslindes generales, según su título: Norte: ...........;Sur:.............; Este:.........; y Oeste:........... Inscrito a su nombre a fojas.........., número........, en el Registro de Propiedad del año ............, del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de ........ Para los efectos del Impuesto Territorial figura en el rol de la comuna de ........, bajo el número ..........., el que se encuentra exento del pago de contribuciones a los bienes raíces, según consta de certificado de avalúo fiscal que se ha tenido a la vista. SEGUNDO: Por el presente instrumento don ............, con la debida autorización de su cónyuge vende, cede y transfiere el predio ........., a favor de don .........., quién compra y acepta para sí, el predio.........., , de esta comuna, que se ha singularizado en la cláusula anterior.- TERCERO: El precio de la venta es la suma de ........ de pesos, que
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la parte compradora paga en este acto de la siguiente forma; ...............millones de pesos al contado y que se pagan en este acto y dos letras notariales, autorizadas en esta notaría, la primero con vencimiento el día ________________; y la segunda con vencimiento ______________y ha entera conformidad y satisfacción de la parte vendedora. CUARTO: La entrega material de la propiedad vendida se efectuará al momento de firmarse el presente instrumento. QUINTO: La propiedad se vende como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente encuentra la propiedad vendida, con todo lo edificado y plantado, libre de todo gravamen, litigio, hipoteca, prohibición o embargo, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, y respondiendo el vendedor del saneamiento de la evicción y vicios redhibitorios, de conformidad a la Ley. SEXTO: La vendedora podrá ejercer la acción resolutoria de no pagarse el precio, según lo señalado en el artículo...
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