Declaración de Impacto Ambiental. Las Pircas Oriente
| En representación de | Carlos Rivas Garcia Huidobro |
| Monto | 35,0500 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 20 Diciembre 2013 |
| Fecha | 20 Diciembre 2013 |
| Etapa | No Admitido a Tramitación |
| consultor | Gustavo Jeria L. |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria Santa Rosa de Apoquindo S.A. |
Inmobiliaria Santa Rosa de Apoquindo S.A.
Rep. Legal: Carlos Rivas Garcia Huidobro
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 18 de Diciembre de 2013 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Las Pircas Oriente
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Región
Región del Libertador General Bernardo OHiggins
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Comunas
Machalí
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Tipología de Proyecto:
h.- Proyectos inmobiliarios
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Tipologías secundarias
h-Proyectos inmobiliarios
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Descripción
Inmobiliaria Santa Rosa de Apoquindo S.A. llevará a cabo la construcción del proyecto inmobiliario “Las Pircas Oriente”, en adelante el proyecto, el cual se desarrollará en un paño de 25,8 há de extensión. Se encuentra ubicado en Avenida San Juan s/n, lote 551, dentro del área urbana de la comuna de Machalí, Región del Libertador General Bernardo O’Higgins tal como se muestra en las Figuras 1 y 2.
El proyecto consiste en la construcción de 859 viviendas cada una con 1 estacionamiento, bajo la modalidad de loteo, en un paño que ha sido definido por el Plan Regulador Comunal de Machalí como zona ZU-7 (Zona Residencial 7) cuyos usos permitidos son residencial, equipamiento, actividades productivas e infraestructura y como zona ZE-3 (Zona de Extensión Urbana 3), cuyos usos permitidos son residencial y equipamiento complementario al uso residencial, áreas verdes y espacio público.
El Proyecto ha solicitado con fecha 09-12-2013 factibilidad de agua potable y alcantarillado a ESSBIO S.A. (Se adjunta solicitud de Factibilidad Sanitaria en el Anexo 1). Cabe destacar que el proyecto se emplaza en terrenos dentro del área de concesión de la mencionada empresa.
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Objetivo
El objetivo del proyecto es la construcción de 859 viviendas en un terreno de 25,8 ha, al interior de la zona urbana de la comuna de Machalí, Región del Libertador General Bernardo O’Higgins.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
1/7/2014
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
35050000
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Vida Útil
indefinida
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 150 Operación Cierre o abandono
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Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad predial 258098 m2
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Localización
El proyecto inmobiliario se localiza en Avenida San Juan s/n, lote 551, Comuna de Machalí. En la figura a continuación se presentan los vértices que definen los límites territoriales en que se desarrollará el proyecto.
El polígono en que se desarrollará el proyecto se encuentra definido, de forma referencial, por los puntos indicados en la Tabla 1:
Tabla 1: Polígono de ubicación donde se emplazará el proyecto
Coordenadas UTM, Datum WGS 84 Huso 19H
Punto
Norte
Este
V1
6.218.204
344.616
V2
6.218.434
345.046
V3
6.217.854
345.469
V4
6.217.698
345.140
V5
6.218.225
344.796
V6
6.218.102
344.652
Fuente: Elaboración propia
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Justificación de su localización
La localización del proyecto, se justifica en virtud de la disponibilidad de terreno existente en este sector, el cual ha sido definido para el desarrollo inmobiliario conforme a la planificación territorial y a la existencia de una concesión sanitaria, que permitirá proveer de agua potable y alcantarillado al proyecto.
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -34,16554977275839 -70,68578195208929 V2 -34,16354035226953 -70,68107748102808 V3 -34,16883169877234 -70,67659352965177 V4 -34,170189196039615 -70,68018956120747 V5 -34,16538726641863 -70,68382608975044 V6 -34,166474641762434 -70,68540981114779
- Descripción Proyecto
Antecedentes necesarios que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, caracteristicas o circunstancias del artículo 11 que puedan dar origen a la necesidad de efectuar un EIA (art 12 bis -b)- Antecedentes que justifican no es un EIA
Indicación de normativa ambiental aplicable y su forma de cumplimiento (art 12 bis c)- Normativa ambiental aplicable
Indicación de los PAS aplicables y los... -
Nombre del Proyecto
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