Ordenanza Municipal número 1.419, de 2022.- Aprueba Plano de Detalle Centro Histórico de Contulmo
| Fecha de publicación | 16 Junio 2022 |
| Número de registro | CVE-2143283 |
| Sección | Normas Generales |
| Emisor | MUNICIPALIDAD DE CONTULMO |
| Número de Gaceta | 43.280 |
CVE 2143283 |Director Interino: Jaime Sepúlveda O.
Sitio Web: www.diarioficial.cl |Mesa Central: 600 712 0001 Email: consultas@diarioficial.cl
Dirección: Dr. Torres Boonen N°511, Providencia, Santiago, Chile.
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DIARIO OFICIAL
DE LA REPUBLICA DE CHILE
Ministerio del Interior y Seguridad Pública I
SECCIÓN
LEYES, REGLAMENTOS, DECRETOS Y RESOLUCIONES DE ORDEN GENERAL
Núm. 43.280 | Jueves 16 de Junio de 2022 | Página 1 de 32
Normas Generales
CVE 2143283
MUNICIPALIDAD DE CONTULMO
APRUEBA PLANO DE DETALLE CENTRO HISTÓRICO DE CONTULMO
Núm. 1.419 exento.- Contulmo, 28 de abril de 2022.
Vistos:
a) Lo establecido en el párrafo 4° del Capítulo II del Título II de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, contenido en el decreto 458 de 1975 del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo, párrafo denominado "de la Planificación Urbana Comunal".
b) Lo señalado en el párrafo 1° bis "De la Evaluación Ambiental Estratégica", contenido en
el Título II de la Ley 19.300 de Bases Generales de Medio Ambiente.
c) Las normas pertinentes contenidas en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, aprobada por decreto N° 47 de 1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
especialmente los artículos 2.1.10, 2.1.11 y demás pertinentes.
d) El decreto N° 32 del Ministerio del Medio Ambiente, de fecha 17.08.2015, que aprueba
Reglamento para Evaluación Ambiental Estratégica.
e) Las facultades que me confiere la Ley N° 18.695, Orgánica Constitucional de
Municipalidades y sus posteriores modificaciones.
Considerando:
a) La resolución exenta N° 71 de fecha 27.01.2014 de la Secretaría Regional Ministerial de
Vivienda y Urbanismo, de la Región del Biobío, que Aprueba Convenio para realizar Estudio del
Plan Regulador Comunal de Contulmo.
b) El Proyecto del Plan Regulador Comunal de Contulmo, conformado por su Memoria
Explicativa, Estudio de Factibilidad Sanitaria, Ordenanza Local, Plano PRCC-01 (lámina 1 y 2) e
Informe Ambiental.
c) El certificado N° 50 del Secretario Municipal de Contulmo de fecha 10.04.2017, que da
cuenta del Acuerdo del Concejo Municipal en su Sesión Ordinaria N° 13 de fecha 04.04.2017,
para dar inicio al Proceso de Aprobación del Plan Regulador Comunal de Contulmo.
d) Que mediante publicación realizada los días 2 de octubre y 9 de octubre del 2017 en
diario de circulación local, y mediante carta certificada enviada el día 29.09.2017, se informó a la
comunidad sobre el calendario de audiencias y exposición al público de los antecedentes del Plan
Regulador Comunal de Contulmo y Plano de Detalle Centro Histórico de Contulmo.
e) La primera audiencia pública realizada el 11 de octubre del 2017; La primera Audiencia
realizada con el Consejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civil realizada el 26 de
octubre del 2017; La exposición al público por más 30 días, realizada entre el 2 de octubre y el
16 de noviembre del 2017; La segunda audiencia pública realizada el 29 de noviembre del 2017;
La segunda Audiencia realizada con el Consejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civil
realizada el 15 de diciembre de 2017.
f) Las 29 cartas con observaciones de la comunidad, al proyecto de Plan Regulador
Comunal y Plano de Detalle Centro Histórico de Contulmo, recibidas entre el 2 de octubre y el
14 de diciembre.
g) El decreto alcaldicio N° 2.628 de fecha 20.12.2017 que Aprueba Término del Proceso de
Evaluación Ambiental Estratégica de la Actualización del Plan Regulador Comunal de
Contulmo.
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Núm. 43.280 Jueves 16 de Junio de 2022 Página 2 de 32
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h) El acta de sesión extraordinaria N° 12 de fecha 29.12.2017 del Concejo Municipal, en la
cual el Concejo tomó los acuerdos a cada una de las observaciones recibidas por la comunidad y
acordó aprobar el Plan Regulador Comunal de Contulmo.
i) El Certificado del Secretario Municipal de fecha 10.01.2018 que da cuenta del Acuerdo
del Concejo Municipal en su Sesión Extraordinaria N° 12 de fecha 29.12.2017, de aprobar el
Plan Regulador Comunal de Contulmo.
j) El oficio N° 8.596 de fecha 15.10.2019 que Representa resolución N° 45/2019 de GORE
Biobío que Promulga Plan Regulador Comunal de Contulmo.-
k) El decreto exento N° 1.135; que Aprueba Plan Regulador Comunal de Contulmo de
fecha 31.07.2020.
l) El oficio N° 578 de fecha 04.08.2022 envía subsanación de observaciones al proyecto
Plan Regulador Comunal Contulmo.
m) El certificado N° 635503 del CORE de fecha 16.02.2021; del reingreso de la aprobación
de la modificación del Plan Regulador de Contulmo.
n) El Ord. N° 655 de fecha 23.09.2021 que solicita continuar trámite de Aprobación Plan
Regulador Comuna de Contulmo.
o) El Certificado del CORE N° 6628021, de fecha 23.11.2021; que aprueba segundo
reingreso de la aprobación de la modificación Plan Regulador Comunal de Contulmo.
p) El Ord. N° 2297 / DDUI N° 847 de fecha 25.10.2021; que adjunta 1 original y 3 copias
del expediente (Técnico y Administrativo) con respaldo digital (DVD) Minuta de Respuestas
Observaciones, Informe Técnico Favorable de Seremi Minvu.
q) Resolución N° 099 de fecha 23.12.2021, de Gobierno Regional Región del Biobío, que
promulga el Plan Regulador de Contulmo.
r) Publicación en Diario Oficial de fecha 22.03.2022; de la resolución N° 099 de fecha
23.12.2021, de Gobierno Regional Región del Biobío, que promulga el Plan Regulador de
Contulmo.
Decreto:
1.- Apruébase Plano de Detalles centro histórico de Contulmo aprobado por Concejo
Municipal, según el acuerdo que consta en Certificado N° 073 de fecha 21.04.2022, en sesión de
Concejo Ordinaria N° 30 de fecha 21.04.2022, compuesto por los siguientes antecedentes:
- Memoria Explicativa,
- Plano
a) Lámina de Limite
b) Láminas de Características Arquitectónicas (b.1 Sobre Composición Arquitectónica y b.2
Sobre Expresión Arquitectónica).
2.- Publíquese en Diario Oficial de la República de Chile la aprobación Plano de Detalle
Centro Histórico de Contulmo, compuesto por:
- Memoria Explicativa,
- Plano
a) Lámina de Limite
b) Láminas de Características Arquitectónicas (b.1 Sobre Composición Arquitectónica y b.2
Sobre Expresión Arquitectónica).
Que define Límite, cuya área quedará regulada por estas disposiciones contenidas en este
nuevo Instrumento de Planificación.
3.- Remítase copia a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
correspondiente.
Anótese, comuníquese y archívese.- Carlos Leal Neira, Alcalde.- Susana Figueroa Fierro,
Secretaria Municipal.
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MEMORIA PLANO DE DETALLE CENTRO HISTÓRICO DE CONTULMO
ABRIL 2022
ÍNDICE DE CONTENIDOS
1 MEMORIA PLANO DE DETALLE CENTRO HISTÓRICO DE CONTULMO
1.1 Límites
1.1.1 Criterios Técnicos
1.1.2 Descripción del límite
1.2 Edificaciones protegidas
1.2.1. Síntesis de atributos y valores de ICH
1.2.2. Edificaciones protegidas ubicadas en área del Plano de Detalle
1.3 Características Arquitectónicas:
1.3.1 Análisis de los elementos morfológicos y ornamentales:
1.3.2 Caracterización de los elementos morfológicos y ornamentales:
1.3.3 Construcción imagen tipología arquitectónica:
1.3.4 Condiciones de composición y expresión:
1.3.5 Glosario
ÍNDICE DE CUADROS E ILUSTRACIONES
Cuadro 1: Distancia para simbolizar el entorno patrimonial según valor y atributos de ICH.
Cuadro 2: Valoración de atributos para inmuebles de conservación histórica de Contulmo en
Polígono del Plano de Detalle ZCH.
Cuadro 3: Caracterización Inmuebles según valorización de atributos de interés patrimonial.
Cuadro 4: Características Morfológicas.
Cuadro 5: Características Ornamentales.
Ilustración 1: Calificación del entorno patrimonial según puntajes de ICH.
Ilustración 2: Identificación del área con mayor concentración y valoración de atributos de
interés para la conservación histórico patrimonial.
Ilustración 3: Límite Plano de Detalle.
Ilustración 4: Elementos morfológicos en Inmuebles de interés patrimonial.
Ilustración 5: Características arquitectónicas en Inmuebles de interés patrimonial.
1 MEMORIA PLANO DE DETALLE CENTRO HISTÓRICO DE CONTULMO
El presente documento corresponde a la Memoria del Plano de Detalle del centro urbano de
Contulmo, que se aplica a la Zona de Conservación Histórica del Plan Regulador Comunal,
conforme el marco de referencia legal según lo dispuesto en su Art 46° de la LGUC y Art 2.7.8
de la OGUC y la Circular N° 240 y N°257 en esta materia.
1.1 Límites
1.1.1 Criterios Técnicos
Prevalece el criterio de homogeneidad de las características arquitectónicas como
ornamentos; conforme al propósito de la propuesta de ZCH y Plano de Detalle, de conservar el
patrimonio inmueble existente del Casco Histórico Central del Pueblo de Contulmo. En este
contexto, surge la necesidad de protección, por las amenazas propias existentes del desarrollo
urbano correspondiente a la construcción de nuevas obras que irrumpan en volumetrías, uso de
materiales, sistemas constructivos, ajenos a la expresión y construcción característica en madera
de origen en la colonización alemana.
En consecuencia, el fundamento esencial es dar protección legal al patrimonio
arquitectónico urbano, y con ello conservarlo, revalorizar lo existente a partir de la regulación de
las futuras edificaciones como obras nuevas, y/o ampliaciones o modificaciones, armonicen con
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