Oferta bancaria: Hasta $590 mil de diferencia puede tener dividendo hipotecario de un crédito de 8 mil UF a 20 años - 12 de Agosto de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 940909810
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Oferta bancaria: Hasta $590 mil de diferencia puede tener dividendo hipotecario de un crédito de 8 mil UF a 20 años

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Vincent

Las tasas de interés para la vivienda han registrado una ligera baja en los meses recientes. De a poco se reduce el costo para quienes buscan embarcarse en este tipo de inversiones. Y resulta que hay significativas diferencias entre las distintas opciones por un mismo producto.El panorama queda en evidencia a partir de las cifras entregadas por 10 entidades financieras a la plataforma ComparaOnline. Según un análisis de los resultados, puede haber hasta $590 mil de diferencia entre los dividendos mensuales para un crédito hipotecario de 8 mil UF a 20 años; es decir, cerca de $7,1 millones si se proyecta al año, considerando la opción con mayor y menor dividendo a pagar mes a mes.En el caso de un préstamo de 4 mil UF al mismo plazo, esta brecha en los pagos mensuales se sitúa en $212 mil, cerca de $2,5 millones en el año, considerando los valores del ejercicio realizado por la plataforma, que en ambos casos, además, contempla un pie del 20% (ver infografía).Asimismo, de los datos entregados a agosto por los bancos a la plataforma, se observa una variación en las tasas de interés según el monto y la institución, las que van desde 4,35% para un financiamiento de 8 mil UF, y se empinan hasta 5,34% para uno de 4 mil UF.Jonathan Alle, Chief Revenue Officer de Compara Online, comenta que entre agosto de 2022 y el mismo mes de este año hubo variaciones dispares en las tasas de los diferentes bancos, ya que algunos las incrementaron ligeramente, mientras que otros las disminuyeron e incluso uno las mantuvo.Respecto del comportamiento de las tasas en un futuro cercano, Alle dice que si bien es difícil de predecir, pues dependen de muchos factores económicos y financieros, "dada la estabilidad de las tasas en el último año y la naturaleza cambiante de las condiciones económicas, es posible que estas no tengan cambios drásticos en el corto plazo. En general, si se está buscando un crédito hipotecario, lo más prudente es monitorear las tendencias y seguir el paso cuando las tasas sean favorables", agrega.En todo caso, los expertos señalan que la tasa de interés no es el único punto a tener en cuenta al momento de adquirir un crédito hipotecario, ya que en las diferencias del dividendo a pagar son también relevantes otros factores, como los seguros asociados a la operación, los gastos operacionales, el comportamiento financiero del cliente y que la deuda mensual no vaya a superar entre el 25% y 30% del ingreso del solicitante o del hogar, en caso de que...

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