Declaración de Impacto Ambiental. Modificación Prc De La Florida Vía Artículo Nº 50 Ley G. De U.c. Sector Las Higueras
| En representación de | Veronica Serrano madrid |
| Monto | 0,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 07 Mayo 2004 |
| Fecha | 07 Mayo 2004 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo |
"Modificación PRC de La Florida vía artículo Nº 50 Ley G. de U.C. sector Las Higueras"
Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo
Rep. Legal Verónica Serrano Madrid
| Región: | Región Metropolitana de Santiago |
| Tipología de Proyecto: | h5.-Planes reguladores comunales |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 7 de Mayo de 2004 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: | 7 de Mayo de 2004 |
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Nombre del Proyecto
Modificación PRC de La Florida vía artículo Nº 50 Ley G. de U.C. sector Las Higueras
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
1
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Ubicación del proyecto
- Tipo de coordenadas
UTM 19 PSAD 56
- Tipo de figura
Punto
- Cantidad de puntos
1
- Coordenadas
6290991 355056 -1
- Provincia
Santiago
- Tipo de coordenadas
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Mano de Obra del proyecto
- Total Mano de Obra
6
- Mano de Obra Construcción
3
- Mano de Obra Operación
3
- Total Mano de Obra
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Objetivo General del Proyecto
Posibilitar la instalación de viviendas sociales definitivas en un terreno disponible, destinado a infraestructura, emplazado en medio de un sector consolidado con poblaciones SERVIU (Los Húsares, Nuevo Amanecer y otras).
El proyecto consiste en modificar el Plan Regulador Comunal de
La Florida en base al artículo 50 dela Ley General de Urbanismo y Construcción, el cual faculta a los SERVIU a proponer al MINVU a través dela SEREMI , las modificaciones a los Planes Reguladores que estimen necesario y al MINVU a aprobarlas .En este caso se cambia el uso de suelo a vivienda, a parte de un terreno destinado a Infraestructura Sanitaria, el cual excede las necesidades de desarrollo de la empresa Aguas Andinas S.A., propietaria del resto del predio, la cual lo ocupa con grandes estanques de regulación de agua potable.
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Descripción del proyecto
El terreno disponible contemplado en la modificación, se emplaza en calle Las Higueras, aproximadamente a dos cuadras del poniente de Tobalaba.
El terreno limita al Sur con
150 m . aprox. de frente hacia calle Las Higueras, deslinda al poniente con fondos de sitios de Población Los Húsares y al Nor Oriente con resto de predio destinado a Infraestructura Sanitaria ocupado por Aguas Andinas S.A..SUPERFICIE QUE ABARCA
LA MODIFICACIÓN Aproximadamente 1,9 hectarea de las 5,9 hectareas destinadas a Infraestructura Sanitaria.
JUSTIFICACIÓN DE
LA MODIFICACIÓN -El SERVIU Metropolitano registra un alto número de familias postulantes a viviendas básicas en comunas del Sector Oriente como
La Florida y Peñalolén, donde los terrenos para proyectos inmobiliarios son altamente cotizados y por ende inaccesibles para viviendas básicas. Dentro de estas familias hay grupos que estudian, trabajan y han crecido en el sector, por lo tanto, reubicarlos en otros sectores del área Metropolitana significaría un fuerte detrimento de su calidad de vida y su situación económica por los viajes y los costos que este traslado implica.-Considerando que los costos máximos de las viviendas básicas financiadas por el Estado son 330 UF., los montos destinados a terreno fluctuan entre las
0,8 a 1,0 UF/m2, a objeto de hacer viable la construcción.-En el Sector de
La Higuera , Departamental y Tobalaba, se emplazan poblaciones de viviendas sociales construidas por el SERVIU, y el valor del m2 del terreno es de 1,1 UF. aproximadamente.-El terreno disponible (
1,9 ha .) es una parte de un paño mucho mayor (5,9 ha .) destinado a infraestructura en el cual, se emplazan grandes estanques de regulación de agua potable, semi enterrados, pertenecientes a Aguas Andinas S.A.. Cabe señalar que esta empresa sanitaria estableció el terreno excedente a sus necesidades de desarrollo, previo al inicio del trámite de expropiación.
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Definición de las partes, acciones y obras físicas del proyecto
DEFINICIÓN DE SUS PARTES:
La modificación de un Plan Regulador Comunal comprende: la memoria explicativa, la proposición de texto resolutivo de modificación a
la Ordenanza del P.R.C. y plano que identifica el área afectada.Memoria Explicativa
MODIFICACIÓN DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE
LA FLORIDA , SEGÚN ARTÍCULO 50 DELA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.MEMORIA EXPLICATIVA.
A. GENERALIDADES Mediante Resolución del Consejo Regional N° 47 de fecha 06 de Diciembre de 2000 se aprobó el actual Plan Regulador Comunal de
La Florida , publicado en el Diario Oficial de fecha 17 de Agosto de 2001.El Servicio de Vivienda y Urbanización de
la Región Metropolitana , es propietario del terreno que enfrenta calle Las Higueras S/N, que era parte del predio ubicado en AV. Tobalaba 5811, Rol 770-2.Debido a su valor comercial, correspondiente a 1,1 UF/M2 este terreno de
1,9 hectáreas de superficie permite desarrollar un conjunto de viviendas sociales que dan solución habitacional definitiva a 145 familias allegadas y ocupantes de un campamento que en su mayoría trabajan, estudian y han crecido en el sector, factor trascendental para definir la localización de las nuevas soluciones habitacionales.B. ANTECEDENTES
Actualmente el terreno es de propiedad del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano, adquirido por expropiación ordinaria, de acuerdo al procedimiento legal establecido para estos efectos, según consta en Sentencia judicial del caso.
Identificación del terreno:
El terreno involucrado en la modificación tiene ...
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