Declaración de Impacto Ambiental. Modificación Condominio Alto Mirador
| En representación de | Rodrigo Andrés Castro Braham |
| Monto | 0,5000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 07 Enero 2021 |
| Fecha | 07 Enero 2021 |
| Etapa | Rechazado |
| Titular del proyecto | Constructora PACAL S.A |
Constructora PACAL S.A |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 30 de diciembre de 2020 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
Modificación Condominio Alto Mirador
- Región
Región del Biobío
- Comunas
Hualpén
- Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
- Descripción
El proyecto inmobiliario que es sometido al Sistema de Evaluación Ambiental de Impacto (SEIA) mediante la presente Declaración de Impacto Ambiental (DIA), se enmarca dentro de la modalidad de una modificación de proyecto.
En relación a lo expuesto anteriormente y para un mejor entendimiento, el proyecto “Modificación Condominio Alto Mirador” ubicado en la comuna de Hualpén, modifica un proyecto que cuenta con calificación ambiental, a partir de la RCA vigente N°103/2020.
Así, el proyecto que se somete a evaluación en base a lo dispuesto por el Servicio de Evaluación Ambiental en la resolución N°202008101192, consiste en la ampliación del proyecto aprobado mediante la construcción de 2 pisos adicionales en altura, además de adicionar 1 piso subterráneo a lo ya aprobado, aumentando 18 unidades habitacionales y 81 plazas de estacionamiento, totalizando 183 unidades habitacionales y 245 estacionamientos, contemplados así, en una torre de departamentos de 15 pisos de altura y 2 pisos subterráneos.
Las obras antes mencionadas, se suman a las unidades que se encuentran en construcción y que corresponden a 297 unidades habitacionales, emplazadas en una superficie de 1 ha aproximadamente.
Es importante mencionar que ambos proyectos se encuentran enmarcados en lo que indica el D.S. N°19 del MINVU “Subsidio de Integración Social y Territorial”, el cual permite a familias de diferentes realidades socioeconómicas que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.
- Objetivo
El proyecto “Modificación Condominio Alto Mirador”, tiene por objetivo modificar el proyecto con RCA N°103/2020, ampliando la oferta habitacional de la comuna de Hualpén, incorporando 18 unidades habitacionales y 81 plazas de estacionamiento para el Condominio Alto Mirador.
- Fecha estimada de inicio de ejecución
1/6/2021
- Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
500000
- Vida Útil
Indefinido
- Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 120 150 Operación 0 0 Cierre o abandono 0 0
- Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma FC
- Cronograma FO
- Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 0.45 has
- Localización
El proyecto inmobiliario "Modificación Condominio Alto Mirador" se localiza en la comuna de Hualpén, provincia del Concepción, Región del Bío-Bío y abarca una superficie aproximada de 0,45 hectáreas. Cabe destacar que la modificación del proyecto con RCA N°103/2020 no suma una superficie predial mayor a la ya evaluada ya que solo corresponde a la adición de 2 pisos en altura y un piso subterráneo.
A continuación, se presentan en las siguientes figuras la ubicación geográfica referenciada a nivel regional, provincial y comunal del proyecto.
Figura N°1.1. Localización geográfica del proyecto a escala Regional
Figura N°1.2. Localización geográfica del proyecto a escala Provincial
Figura N°1.3. Localización geográfica del proyecto a escala Comunal
- Justificación de su localización
El área donde se emplazará el proyecto “Modificación Condominio Alto Mirador” se encuentra regulado por el Plan...
- Nombre del Proyecto
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