Modifica la ley N°18.101, que Fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos, a fin de ampliar el plazo de que dispone el juez para decretar el lanzamiento del deudor, en las circunstancias y con las excepciones que indica, durante la vigencia del estado de catástrofe motivado por la pandemia de Covid-19
| Fecha | 13 Enero 2021 |
| Número de Iniciativa | 14004-07 |
| Fecha de registro | 13 Enero 2021 |
| Materia | CORONAVIRUS, CORONAVIRUS COVID-19, COVID-19 |
| Autor de la iniciativa | Boric Font, Gabriel, Castillo Muñoz, Natalia, Díaz Díaz, Marcelo, Hirsch Goldschmidt, Tomás, Rosas Barrientos, Patricio, Santibáñez Novoa, Marisela, Winter Etcheberry, Gonzalo |
| Etapa | Primer trámite constitucional (C.Diputados) Primer informe de comisión de Constitución, Legislación, Justicia y Reglamento |
| Tipo de proyecto | Proyecto de ley |
| Cámara Legislativa de Origen | Cámara de Diputados,Moción |
SOBRE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS PARA PROHIBIR LA
APLICACIÓN DE LA MEDIDA JUDICIAL DE LANZAMIENTO O DESALOJO DURANTE
EL ESTADO DE EXCEPCIÓN CONSTITUCIONAL DE CATASTROFE POR
CALAMIDAD PÚBLICA VIGENTE CON OCASIÓN DE LA PANDEMIA POR COVID-19
BAJO LOS PRESUPUESTOS QUE INDICA
I. Antecedentes
1. En el actual contexto de crisis sanitaria que vive Chile producto de la pandemia de COVID-19, se
han generado diversos perjuicios económicos en las familias de nuestro país. Ha aumentado el
desempleo, han quebrado las PYMES y no se ha gestionado una ayuda concreta por parte del
Gobierno que permita a los ciudadanos superar la línea de la pobreza.
Con lo anterior, crece la desocupación de viviendas, pues las familias no pueden pagar los
arriendos, y con los meses el fenómeno se ha extendido y hoy se agudiza en decenas de comunas
del país. Realidad que deviene del impacto económico de la pandemia y que en muchos casos se
arrastra desde el estallido social.
2. Un claro ejemplo de esta situación es lo ocurrido hace algunos días en la comuna de la Cisterna,
donde un grupo de vecinos de un edificio teme ser desalojado en medio de la pandemia luego de
que recibieran diversas notificaciones de la inmobiliaria anunciando la medida. Los habitantes del
inmueble de calle Goycolea, perteneciente a la empresa Odesa, reconocen adeudar varios meses
de arriendo, pero apuntan a los efectos de la pandemia, que los tiene con sus contratos suspendidos
o derechamente sin empleo
1
3. Por su parte, la leyN° 18.101, que fija las normas especiales sobre arrendamiento de predios
urbanos, regula los arriendos en sectores urbanos y establece cómo opera el término anticipado de
los contratos.
4. El desalojo, desalojamiento o lanzamiento es el acto mediante el cual se despoja a una persona de
la posesión material de un inmueble por orden de la autoridad judicial, pudiendo solicitarse como
consecuencia de una demanda de termino anticipado de contrato de arrendamiento por el no pago
de las rentas
2
. El lanzamiento es la forma de cumplir la sentencia ejecutoriada o que causa
1
Nota de prensa disponible en: https://cooperativa.cl/noticias/sociedad/salud/coronavirus/vecinos-de-la-
cisterna-denuncian-amenazas-de-inmobiliaria-y-temen/2020-07-01/180902.html
2
Chile Art. 1977 Código Civil.
13-01-2021
08:51
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