Declaración de Impacto Ambiental. Loteo Valles De Maule Iv, Comuna De Maule, Región Del Maule
| En representación de | Fernando Antonio Retamal Rodriguez |
| Monto | 0,3920 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 14 Junio 2019 |
| Fecha | 14 Junio 2019 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | Consultora e inversiones Mafesa Ltda. |
Consultora e inversiones Mafesa Ltda. |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 7 de junio de 2019 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
- Antecedentes Generales del proyecto
- Nombre del Proyecto
LOTEO VALLES DE MAULE IV, COMUNA DE MAULE, REGIÓN DEL MAULE
- Región
Región del Maule
- Comunas
Maule
- Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
- Descripción
El proyecto consiste en la construcción y habilitación de 512 viviendas pareadas y 46 viviendas aisladas tipo Sevilla (albañilería y 2º piso de metalcom), además de áreas verdes, vialidad interna y zonas de equipamiento. El proyecto contará con 558 estacionamientos (uno por vivienda).
El conjunto habitacional se ubicara en la zona centro de la Comuna de Maule, Provincia de Talca, Región del Maule. El presente proyecto, se emplazará en el predio Rol 168-499 rural y tiene una superficie de 12.38 Ha, para la construcción y urbanización del mismo.
La construcción y urbanización del proyecto se efectuará en 4 etapas. Cada etapa será ejecutada en 1 año, con un total esperado de 4 años.
Las acciones y obras asociadas a la construcción de las viviendas consistirán principalmente en la preparación del terreno, la construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones. Además de la urbanización en donde se desarrollarán las obras para la conexión al sistema de alcantarillado y agua potable, sistema de conexión al servicio de electricidad, obras de vialidad, construcción de áreas verdes y zonas de equipamiento, destinadas a sedes sociales. Obras que serán sometidas a la aprobación de los organismos competentes.
Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en espacial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, de aislación acústica y retardo al fuego. Asimismo se contempla el cumplimiento de las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción respecto de la vialidad proyectada, área para equipamientos y áreas verdes.
- Objetivo
El proyecto Valles de Maule IV, tiene como objetivo otorgar una solución a la demanda habitacional de la Región del Maule, específicamente de la Comuna de Maule y los sectores aledaños, a través de la construcción y habilitación de 558 viviendas sociales, 512 viviendas pareadas y 42 aisladas.
- Fecha estimada de inicio de ejecución
2/3/2020
- Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
392000
- Vida Útil
Indefinida
- Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 30 50 Operación 4 6 Cierre o abandono 0 0
- Descripción cronológica de sus fases
- Descripción cronológica de sus fases
- Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 12.38 has
- Localización
El proyecto se localiza en la comuna de Maule, Provincia de Talca, Región del Maule, específicamente al centro de la comuna de Maule, con acceso principal por la calle 1, que intersecta a la ruta K- 620 que une las Comunas de Talca con la Comuna de Maule.
- Justificación de su localización
La localización del presente proyecto se justifica dada la natural expansión de la comuna y su creciente demanda habitacional. Se agrega además que:
· No se encuentra población, recurso, área protegida y/o Monumento Nacional en el área del proyecto, ni tampoco cercano a un área de protección.
· No corresponde a zonas de valor paisajístico y/o turístico, o zonas declaradas de interés turístico nacional.
· No se encuentran evidencias de lugares o sitios donde se lleven a cabo manifestaciones propias de la cultura o folklore de algún grupo, comunidad o grupo humano.
· El terreno donde se emplazará el proyecto presenta en la actualidad un uso agrícola limitado dado las características de los suelos y la cercanía a núcleo poblado de Maule.
· El proyecto se emplaza en un área inmediatamente...
- Nombre del Proyecto
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