Declaración de Impacto Ambiental. Hiper Lider Eyzaguirre
| En representación de | Ismael Blas Peruga Retamal |
| Monto | 24,1272 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 12 Diciembre 2018 |
| Fecha | 12 Diciembre 2018 |
| Etapa | Aprobado |
| consultor | Marcos Alexander Vidal Carrasco |
| Titular del proyecto | Wallmart Chile S.A. |
Walmart Chile S.A.
Rep. Legal: Ismael Blas Peruga Retamal
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 5 de diciembre de 2018 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Hiper Lider Eyzaguirre
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Región
Región Metropolitana de Santiago
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Comunas
Puente Alto
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Tipologías secundarias
- .)
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Descripción
El proyecto “Hiper Lider Eyzaguirre” (en adelante, “Proyecto”), a emplazarse en Av. Eyzaguirre N°0355, comuna de Puente Alto, consiste en la construcción y operación de un edificio nuevo para Supermercado Hiper Lider. El Proyecto se emplazara sobre una superficie de terreno, neta de 22.980,10 m2. Para el caso de la nave (salas de venta, oficinas, bodegas), se emplaza en una superficie de 9.337,39 m2, desarrollado en un nivel, el cual presentara una cantidad máxima de 297 estacionamientos, de los cuales 293 unidades son de uso exclusivo de clientes (entre estos 4 estacionamientos de personas con movilidad reducida) y 4 estacionamientos de carga. Por último, el Proyecto contará con 166 estacionamientos de bicicletas.
Los antecedentes señalados con anterioridad, corresponden a los presentados en la planimetría ingresada para la obtención del Permiso de Edificación.Conforme lo anterior, el Proyecto cuenta con una resolución de urbanización N°24 del 24 de Enero del 2018, correspondiente a la urbanización del lote G1, proveniente de la fusión de los terrenos aprobada mediante la resolución N°151 de fecha 30 de junio del 2017, emitido por la Dirección de Obras Municipales y de las áreas de dominio de Bien Nacional de Uso Público indicadas en las medidas de mitigación del Estudio de Impacto Sobre el Sistema de Transporte urbano (EISTU), aprobado mediante Ord. SM/AGD/ N°003695 de fecha 20 de mayo del 2016, por la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones, adjunto en el Anexo 04. Estudios.
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Objetivo
El objetivo del proyecto es la construcción de un nuevo supermercado, considerando construcción y operación con el fin, de mejorar las condiciones de abastecimiento de los habitantes y logrando satisfacer las necesidades de consumo de sus clientes, para lo que ofrece una gran variedad de productos.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
31/5/2019
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
24127215
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Vida Útil
indefinida
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 120 120 Operación 200 200 Cierre o abandono
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Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma de actividades
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad predial bruta 25.433 m2 predial neta 22980 m2 BNUP 2453 m2 Construida 9243 m2
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Localización
El Proyecto, se ubica en la Provincia de Cordillera, Región Metropolitana, comuna de Puente Alto, específicamente en Av. Eyzaguirre N° 0355.
Tabla 1. Coordenadas del Proyecto
PUNTO
NORTE
ESTE
A
6.279.702
354.203
B
6.279.718
354.291
C
6.279.710
354.292
D
6.279.718
354.333
E
6.279.704
354.335
F
6.279.695
354.294
G
6.279.659
354.301
H
6.279.669
354.350
I
6.279.632
354.358
J
6.279.622
354.309
K
6.279.581
354.317
L
6.279.591
354.366
M
6.279.554
354.373
N
6.279.543
354.325
Ñ
6.279.494
354.335
O
6.279.477
354.247
Centroide
6.279.608
354.262
Fuente: Elaboración propia
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Justificación de su localización
En general, se debe señalar que el área de influencia del Proyecto corresponde a sectores ya intervenidos antrópicamente, con establecimientos destinados a equipamiento mayor grado de comercio, educación, talleres, revisión técnica, entre otras y viviendas aledañas en el sector sur y oriente del Proyecto. En función de lo anterior, según el certificado de Informaciones Previas N°99029 de fecha 29 de julio del 2017, el emplazamiento del proyecto corresponde a la zonificación de este HE (M)1, de acuerdo al artículo 3.1.1.2. y 5.1.1 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, en donde el uso de suelo permitido es subcentro de equipamiento de nivel intercomunal y/o metropolitano. De la misma forma, en el Anexo 02. Antecedentes Técnicos, se adjunta CIP, mencionado con anterioridad.
La localización del Proyecto se justifica principalmente por las siguientes razones:
· Conectividad y accesibilidad hacia avenidas principales.
· Disponibilidad y recuperación de terreno para el desarrollo de la actividad.
· Alta intervención antrópica de la zona circundante al terreno (principalmente para uso urbano)
· La buena integración que tiene este tipo de proyecto con el medio urbano (facilitando el acceso a suministros básicos, a las poblaciones circundantes).
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -33,61248935711183 -70,57160327418433 B -33,612357146590774 -70,57065238176776 C -33,61242941215116 -70,5706429144443 D -33,612362893650364 -70,57019979635628 E -33,61248939254216 -70,5701805339018 F -33,61256492718056 -70,5706238161934 G -33,61289046430191 -70,57055427318393 H -33,612807007815405 -70,57002461854748 I -33,61314169754429 -70,56994446066844 J -33,613225154313014 -70,57047411730318 K -33,613595908623125 -70,57039461503882 L -33,6135124515819 -70,5698649561831 M -33,61384700442249 -70,56979557317287 N -33,61393961461806 -70,5703146215357 Ñ -33,61438277116967 -70,5702148741382 O -33,61452400047382 -70,57116595204012 Centroide -33,61334494689902 -70,57098287737655
No
Relación con las políticas, planes y programas- I. Relación del proyecto con las Políticas, Planes y Programas de desarrollo Regional y Comunal
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas
No
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- K. Relación del Proyecto con políticas y planes evaluados estratégicamente
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto- L. Establecimiento del inicio de ejecución del proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- A. Descripción del proyecto
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- B. Antecedentes que justifican la inexistencia de efectos, características y circunstancias del art. 11 de la Ley
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- C. Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable
Compromisos ambientales voluntarios- D. Descripción del contenido de los compromisos ambientales voluntarios
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- F. Ficha Resumen
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- G. Listado de los nombres de las personas que participaron en la elaboración de la declaración de impacto ambiental
Antecedentes Legales
- 01_Antecedentes Legales
Anexos- 02_Antecedentes Técnicos
- 03_Planos
- 04_Estudios
- 05_Análisis Territorial
- 06_Proyecto Especialidades
- 07_Plan de Prevención de Contingencia y Emergencia
- 08_Plan de Comunicación e Información a los vecinos
- 09_Set_Fotográfico
- HLE_ANEXO_DIA
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Nombre del Proyecto
Ismael Blas Peruga Retamal
Representante legal
Walmart Chile S.A.
Declaro bajo juramento que la presente Declaración de Impacto Ambiental y los antecedentes requeridos para la presentación del proyecto "Hiper Lider Eyzaguirre", cumplen con la legislación ambiental...
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