Causa nº 2766/2015 (Casación). Resolución nº 113235 de Corte Suprema, Sala Tercera (Constitucional) de 10 de Agosto de 2015
| Fecha de Resolución | 10 de Agosto de 2015 |
| Movimiento | SENTENCIA DE REEMPLAZO |
| Rol de Ingreso | 2766/2015 |
| Rol de Ingreso en Cortes de Apelación | 323-2014 - C.A. de Talca |
| Rol de Ingreso en Primer Instancia | S-2233-2012 - 4º JUZGADO DE LETRAS DE TALCA |
| Emisor | Sala Tercera (Constitucional) |
Santiago, diez de agosto de dos mil quince.
En cumplimiento a lo prevenido en el artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, se dicta la siguiente sentencia de reemplazo:
Vistos:
Se reproduce la sentencia en alzada, previa eliminación del considerando noveno.
Y teniendo en su lugar y además presente:
Que de conformidad a lo dispuesto en el artículo 1698 inciso primero del Código Civil incumbe probar las obligaciones o su extinción al que alega aquéllas o ésta, lo que constituye la principal regla de distribución de carga de la prueba en nuestro ordenamiento jurídico.
Por ello es que correspondía a la reclamante demostrar la justificación de su demanda a los fines de aumentar el monto de la indemnización que solicita.
Que la parte reclamante rindió prueba pericial en la que se concluye que el valor del metro cuadrado correspondiente al terreno expropiado asciende a un total de $ 55.377.000 en razón de $300.000 el metro cuadrado. A ello se ha de sumar el valor de las edificaciones, correspondientes a una vivienda de 50 metros cuadrados en base a $348.830 cada metro cuadrado, lo que da la suma de $17.441.500; una ampliación de madera, de 59 metros cuadrados a $229.220 el metro cuadrado, lo que da la suma de $13.523.980; y, lo que denomina obras complementarias: por el traslado de maquinaria: $600.000. R. del patio $72.000. Cobertizo $210.000. Base de maquinaria $720.000. Ello da un subtotal de $1.602.000 para tales obras. Es por ello que fijó como valor total de la tasación la suma de $87.944.480.
Para la determinación del valor del metro cuadrado de terreno expropiado el perito se funda en las siguientes características del inmueble: a) su uso es habitacional y comercial, pues existe un local de lavandería en seco; b) el terreno está incluido dentro del radio urbano, al lado poniente de Avenida Colín, la cual presenta alto tráfico vehicular y de transporte en general; a unos 50 metros del supermercado Líder y La Florida, por el sur y a unos 50 metros del supermercado A Cuenta, por el norte. Está entre las calles 19 y 20 Sur, las cuales son los principales ejes que conectan los conjuntos habitacionales del poniente de la ciudad de Talca con la Avenida Colín. Destaca, además, que el sector tiene una marcada impronta comercial, por su cercanía al nuevo mall que se inaugurará en el antiguo Fundo La Palma, con un H.C., un Street Center y varias otras grandes tiendas. Hace presente que la propiedad se encuentra en un barrio residencial-comercial, con alto desarrollo inmobiliario en...
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