Declaración de Impacto Ambiental. Edificio Gran Santiago
| Monto | 32,1000 Millones de Dólares |
| En representación de | Marcelo Carteguiani Rabanal |
| Fecha de registro | 13 Octubre 2006 |
| Fecha | 13 Octubre 2006 |
| Etapa | Aprobado |
| consultor | Evelyn Paola Aravena Burchard |
| Titular del proyecto | Inversiones Valcan Ltda. |
Inversiones Valcan Ltda.
Rep. Legal: Marcelo Carteguiani Rabanal
| Región: | Región Metropolitana de Santiago |
| Tipología de Proyecto: | h1.- Proyectos inmobiliarios |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 13 de Octubre de 2006 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: | 13 de Octubre de 2006 |
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Información General del proyecto
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Nombre del Proyecto
EDIFICIO GRAN SANTIAGO
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
32100000
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Total Mano de Obra
265
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Mano de Obra Construcción
250
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Mano de Obra Operación
15
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Vida Útil
50
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Nombre del Proyecto
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Ubicación del proyecto
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Provincia
- Santiago
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Localización
Amunátegui 1412
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Mapa o croquis del lugar
Ver archivo digital
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Tipo de figura
Punto
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Tipo de coordenadas
Geográficas
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Coordenadas
Latitud Longitud Grados Minutos Segundos Grados Minutos Segundos 33 26 25 70 39 24
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Provincia
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Descripción del proyecto
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Descripción del proyecto
El proyecto Edificio Gran Santiago consiste en la construcción de 4 torres de edificios de 31 pisos, con un total de 729 departamentos DFL2, distribuidos de la siguiente forma:
* Torre A: 144 deptos
* Torre B: 267 deptos
* Torre C: 194 deptos
* Torre D: 124 deptos, estableciendo un total de 729 departamentos.
Existen 11 tipos de departamentos los cuales son descritos en el cuadro siguiente. Incluso en la misma modalidad existe variaciones en las dimensiones de cada diseño. Se puede apreciar diferencias en la cantidad de habitaciones, de baños y de si cuentan con logia. Adicionalmente, en el primer piso habrá 9 locales comerciales en el perímetro del edificio, entre los cuales se cuenta cafetería, centros comerciales y notaría. En el último piso (31) el proyecto contará con piscina.
Tipo de Departamentos
El objetivo del proyecto es la construcción de viviendas para uso residencial.
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Definición de las partes, acciones y obras físicas del proyecto
El proyecto contempla una construcción total de 51.000 m2, los cuales se distribuyen en 31 pisos, más 5 subterráneos. Se contempla la habilitación de un sistema de drenaje de las aguas lluvias, según lo indica el Manual SERVIU.
De la totalidad de los estacionamientos (284), su totalidad se ubicará en los 5 niveles subterráneos.
Accesos:
El edificio cuenta con dos accesos para vehículos, uno a través de la calle Huérfanos y el otro a través de Amunategui.
El diseño geométrico en planta de los accesos vehiculares, se desarrollan en función a las recomendaciones del REDEVU, éstos se presentan en plano planta primer piso en anexo.
Cada acceso vehicular poseerá un ancho 5 m., provisto de señalización horizontal, demarcación espejos convexos, baliza destellante y rebaje de soleras.
Estacionamientos:
El proyecto contempla un total de 284 estacionamientos, distribuidos en 263 para residentes y 21 para visitas (incluido 1 para minusválidos).
La totalidad de los estacionamientos cuentan con acceso directo tanto por calle Huérfanos como calle Amunategui. Esta provisión se basa conforme con los requerimientos de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal.
La ubicación y dimensiones de los estacionamientos se ciñen a la Ordenanza General de Construcciones y Urbanismo.
Las dimensiones de los estacionamientos, para minusválidos 3.0 m.* 5.0 m. y el resto entorno a 2.5 m.* 5.0 m.
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Principales emisiones, descargas y residuos del proyecto o actividad
En las faenas de construcción del proyecto, particularmente durante las demoliciones de pavimentos y estructuras existente, excavaciones...
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Descripción del proyecto
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