En dunas que siguen sin protección en Viña se podrían construir otros mil departamentos - 19 de Septiembre de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 945345297
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En dunas que siguen sin protección en Viña se podrían construir otros mil departamentos

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Vincent

Solo el 17% de las dunas de Viña del Mar cubiertas por el actual Plan Regulador Comunal (PRC), fuera de la zona declarada Santuario de la Naturaleza, aún no han sido alcanzadas por la urbanización que se registra en ese sector de la comuna en las últimas décadas. Quedan apenas 3,9 hectáreas de las 27 que cubre esa zona -destinada a vivienda- y que se suman a las 3,6 hectáreas protegidas como santuario por el municipio. Eso es todo lo que resta de las dunas viñamarinas, según un análisis hecho para "El Mercurio" por la oficina de urbanismo Atisba.El estudio revela que las actuales reglas aún permiten levantar edificios que sumen 79 mil m {+2} construidos y 1.022 departamentos nuevos en los sitios disponibles en las dunas de Viña. "Su potencial inmobiliario suma US$ 235 millones. Quizás esto explica, en parte, por qué el Plan Regulador Comunal (PRC) vigente no ha fijado restricciones", dice Iván Poduje, director ejecutivo de Atisba.Expertos en el tema coinciden en que las normas "laxas" del actual PRC, que data de 2002, contribuyen a la situación que hoy enfrenta el campo dunar: cubierto casi totalmente de edificios, de los cuales cinco fueron evacuados de emergencia, de noche y con lluvia, tras quedar emplazados frente a una calle hoy convertida en "isla" con las últimas precipitaciones, cuyas aguas escurrieron por la ladera causando derrumbes que dejaron dos socavones.Esta crisis ha abierto un debate sobre si la mayor responsabilidad recae en el Ministerio de Obras Públicas, ya que los colapsos ocurrieron en el colector de aguas lluvia bajo su dependencia y luego en el baipás que ordenó construir para abordar la primera emergencia, o en autoridades y privados que expandieron sin control la urbe a un ecosistema frágil.Hasta hoy, los edificios amenazados por la erosión que ha dañado la avenida Costa de Montemar no presentan deterioros. "La ingeniería ha resuelto hace décadas el problema estructural de construir en dunas. Otra cosa es si es necesario ocupar territorios ecosistémicamente vulnerables y asociados a dinámicas más complejas de lo que se pueda evaluar en estudios de suelo o tiempos cortos", comenta el investigador del Centro de Investigación para la Gestión Integrada del Riesgo de Desastres (Cigiden), Jorge León."La fragilidad del sector es tal que cualquier variable no prevista, como el colector que falla, altera las condiciones de diseño que quedan en crisis. Bajo esa mirada, los planes reguladores debieran salvaguardar con más...

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