Déficit habitacional en Chile: la importancia de focalizar en los más vulnerables
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Con el objeto de tener un correcto diagnóstico que
permita direccionar la política pública de forma oportu-
na y determinar los requerimientos habitacionales de
las ciudades, Libertad y Desarrollo actualizó su meto-
dología para calcular el déficit habitacional en el país.
Dicha metodología se ha desarrollado desde 2008 y
define el déficit habitacional solo para aquellos hoga-
res quienes por sus propios medios no pueden acce-
der a una vivienda. Por ello, sólo considera al 60% de la
población más vulnerable, grupo cuyo ingreso prome-
dio del hogar es casi $750.000.
Se debe tener en cuenta que el déficit no corresponde
necesariamente a la demanda por vivienda, sino más
bien a un cálculo de cuántos son los hogares que tienen
mayores carencias habitacionales. Así, para guiar la
presente estimación se considera que los requerimien-
tos que se buscan resolver sólo se solucionan con la
entrega de una vivienda, mejorando su condición de
habitabilidad o ampliando la vivienda existente.
Durante los últimos años el Estado ha aumentado
de manera importante los recursos para construir y
mejorar las viviendas, pero no es claro que esto haya
permitido reducir en igual proporción este déficit. El
presupuesto anual destinado al Programa Habitacio-
nal aumentó entre 2018 y 2022 un 66%, pasando de 42
millones de UF a 70 millones de UF. Mientras que los
subsidios entregados para la vivienda entregados solo
crecieron un 37% en ese período.
Entre 1996 y 2003, Chile vio una reducción sostenida
en el déficit habitacional, pero desde 2003 esto
comenzó a cambiar. En los últimos años, el déficit
habitacional aumentó considerablemente, sobre
todo, entre extranjeros, registrándose entre
2006 y 2020 un aumento de 2% a 20%. Además,
la situación expuso un lamentable dato: 420 mil
menores de edad estarían viviendo en hogares
con carencias habitacionales. ¿Qué tan efectivas
han sido las políticas del Estado para reducir el
déficit habitacional? ¿Ha existido un diagnóstico
correcto que permita direccionar en forma certera
la inyección de recursos? En el siguiente análisis,
exponemos algunas respuestas.
Durante los últimos años el Estado ha aumentado de
manera importante los recursos para construir y mejorar
las viviendas, pero no es claro que esto haya permiti do
reducir en igual proporción este déficit.
la importancia de
focalizar en los más
vulnerables
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