Declaración de Impacto Ambiental. Declaración De Impacto Ambiental Loteo "bicentenario" De Molina
| Monto | 2,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 11 Febrero 2009 |
| Fecha | 11 Febrero 2009 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | Danilo Alberto Parra Loyola |
Titular: constructura e inmobiliaria Independencia S.A.
| Región: | Región del Maule |
| Tipología de Proyecto: | g1.- Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratandose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 10 de Febrero de 2009 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Información General del proyecto
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Nombre del Proyecto
Declaración de Impacto Ambiental Loteo "Bicentenario" de Molina
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
2000000
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Total Mano de Obra
100
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Mano de Obra Construcción
100
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Mano de Obra Operación
0
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Vida Útil
Idefinido
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Nombre del Proyecto
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Ubicación del proyecto
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Provincia
- Curicó
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Localización
El proyecto se emplazará en el sector Este de la localidad de Molina, por la ruta Camino a Agua Fría
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Mapa o croquis del lugar
Ver archivo digital
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Tipo de figura
Punto
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Tipo de coordenadas
UTM 18 WGS 84
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Coordenadas
Norte Este 6111561 293040 6111657 292685 6111500 292552 6111326 292453 6111253 292545 6111157 292472 6111134 292508 6111232 292573 6111182 292645 6111445 292765 6111386 292974
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Provincia
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Descripción del proyecto
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Descripción del proyecto
DESCRIPCION DEL PROYECTO
El presente proyecto tiene como finalidad dar solución a la demanda habitacional en la Comuna de Molina, mediante la construcción de 425 viviendas, etapa I y II de 150 viviendas cada una y Etapa III de 125 viviendas. De esta manera se alcanzarán las 425 viviendas proyectadas para el Loteo “Bicentenario” de Molina.
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Objetivo General del Proyecto
OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO
El presente proyecto tiene como finalidad dar solución a la demanda habitacional en la Comuna de Molina, mediante la construcción de 425 viviendas sociales.Se contempla la ejecución simultánea de obras de edificación y de urbanización para alcanzar un total de 425 viviendas que es la totalidad del Proyecto.
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Definición de las partes, acciones y obras físicas del proyecto
ETAPAS DEL PROYECTO Y ACCIONES ASOCIADAS
El proyecto contempla lotear un área de terreno equivalente a 10 Hectáreas para la construcción y urbanización simultánea de un total de 425 viviendas, involucrando elementos de diseño urbano que integran un conjunto viviendas, con espacios destinados a áreas verdes, equipamiento y vialidad.El proyecto inmobiliario se desarrollará a través de tres etapas en las cuales se construirán las 425 viviendas. Las acciones asociadas al proyecto corresponden a:• Levantamiento de información• Etapa de construcción• Etapa de operaciónLEVANTAMIENTO DE INFORMACIONEn esta etapa se desarrollan los estudios básicos que permitan generar los proyectos de ingeniería asociados al loteo: identificación del terreno, desarrollo de estudios topográficos, arquitectónicos y de detalle. De esta manera tomar las medidas necesarias para resguardar el correcto cumplimiento de la normativa legal vigente.Dichas actividades se desarrollaron en un período de cuatro meses y a la fecha ya se encuentran finalizados.Los antecedentes permiten a los organismos evaluadores establecer la dimensión del proyecto, destacándose aquellos elementos que permiten verificar que el proyecto es compatible con la definición entregada al sector por el Instrumento de Planificación Territorial y la infraestructura existente.DEFINICIÓN DEL PROYECTO SEGÚN ETAPA DE CONSTRUCCIÓNEl proyecto se desarrollará una vez obtenido el Permiso Municipal. Estimándose un plazo probable de inicio para Julio de 2009.ConstrucciónLa Fase de construcción contempla el desarrollo en 3 etapas, en la cual se construirán las 425 viviendas y contempla las siguientes acciones:a) Cierre PerimetralSe contempla un cierre perimetral que restringa el acceso a la zona de construcción, según la planificación de construcción de cada una de las etapas. Este cierre perimetral se demarcarán con bandas de seguridad.b) Preparación del TerrenoLa preparación del terreno se inicia con el cierre y la limpieza del predio, labor que implica el retiro de la cobertura vegetal, la que será apartada y utilizada como relleno para áreas verdes dentro de la misma propiedad. Posteriormente se realizará la nivelación de la superficie, movimientos de tierra con el objetivo de alcanzar el nivel para la adecuación y mejoramiento de la calidad del terreno, previo a la construcción de las viviendas y obras complementarias.c) Instalación de FaenasLa instalación de faenas incluye la habilitación de un recinto temporal para la administración, habilitación de un recinto para trabajadores, bodega de materiales y artículos de seguridad, oficinas de técnicos, espacios para el estacionamiento tanto de vehículos como de maquinaria.Mientras se habilita el sistema de alcantarillado, los servicios higiénicos serán facilitados a través de baños químicos, los que serán manejados a través de una empresa autorizada por la Autoridad Sanitaria de la Región, disponiéndose los residuos de estas unidades de acuerdo a la normativa vigente. La instalación de los baños químicos se realizará conforme a lo establecido en el D.S. Nº 594/MINSAL, especialmente en lo relativo a cantidad y distancia al puesto de trabajo. A la empresa que retire las aguas servidas se le exigirá que la disposición final de éstas sea en un lugar autorizado por la autoridad sanitaria.Por su parte, el agua para consumo humano, en el ínter tanto que se habilite el sistema de agua potable, será suministrado por una empresa externa quién dispondrá dispensadores para el consumo en el área de emplazamiento del proyecto, dando pleno cumplimiento al Artículo 15 del D.S. N°594.No se considera necesario la instalación de campamentos debido a la cercanía del área a la ciudad de Molina, ni tampoco se habilitarán casinos para la preparación de alimentos.La instalación de faenas ocupará un área de no más de 1000 m2, estas instalaciones ocuparán parte de la misma etapa. En esta instalación no se almacenarán combustibles, los vehículos se proveerán en locales establecidos en la ciudad. Tampoco se almacenarán explosivos o sustancias peligrosas. Sólo podrá mantenerse en bajo stock (menor a 200 L), materiales solventes y/o pinturas, en contenedores sin carga de combustible.Terminados los trabajos se retirará absolutamente todo vestigio de ocupación del lugar tales como: chatarra, escombros y aquellas instalaciones de carácter transitorio. El Titular exigirá contractualmente a los Contratistas el cumplimiento a cabalidad de las condiciones de protección ambiental que establece la normativa vigente. También se exigirá el cumplimiento de las Ordenanzas u otras disposiciones municipales aplicables a las faenas de construcción.El proyecto no contempla la instalación de plantas hormigoneras. El abastecimiento y transporte de los insumos se realiza a través de terceros. Las faenas de construcción serán ejecutadas por el Titular del Proyecto, dando cumplimiento a cabalidad de los permisos y/o Normativa Sectorial aplicable en cada caso.
d) UrbanizaciónEsta actividad agrupa la ejecución del movimiento de tierra necesario para la limpieza y escarpe de la superficie vegetal, para luego proceder a la nivelación del terreno, otorgando una pendiente que facilite el escurrimiento de las aguas lluvias. A...
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Descripción del proyecto
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