Declaración de Impacto Ambiental. Construcción Macrourbanización Torreblanca, Diego De Almagro
| En representación de | Rodrigo Andrés Ocaranza Salomón |
| Monto | 14,4000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 22 Diciembre 2017 |
| Fecha | 22 Diciembre 2017 |
| Etapa | No Admitido a Tramitación |
| Titular del proyecto | Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Atacama |
Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Atacama
Rep. Legal: Rodrigo Andrés Ocaranza Salomón
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 11 de diciembre de 2017 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: | 19 de diciembre de 2017 |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Construcción Macrourbanización Torreblanca, Diego de Almagro
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Región
Región de Atacama
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Comunas
Diego de Almagro
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Tipología de Proyecto:
g.1) Proyectos de desarrollo urbano que contemplen obras de edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de equipamiento.
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Descripción
El proyecto consiste en la construcción de un Macroloteo de 26 has. en que se urbanizará el terreno, disponiendo los siguientes servicios:
• Suministro de agua potable y alcantarillado de aguas servidas,
• Evacuación de aguas lluvias,
• Alumbrado público,
• Redes eléctricas de media y baja tensión.
• También se considera el desarrollo de áreas verdes.
No obstante, lo que es actualmente concreto, es lo que respecta a la primera etapa de ejecución que se compone de la construcción del Espacio Público, la conexión de agua potable y alcantarillado, la vialidad y alumbrado público para un terreno de 200 viviendas, y que las etapas sucesivas se Irán desarrollando en función de la demanda habitacional y la ejecución de obras anexas para abastecer de suministro de agua potable, por parte de la sanitaria.
TIPO
UNIDAD
CANTIDAD
Macro-lotes para Vivienda
N°
9
Macro-lotes para Equipamiento
N°
4
Macro-lotes para Vivienda
Hectáreas
14,80
Vialidad
Hectáreas
9.25
Áreas Verdes
Hectáreas
1,46
Macro-lotes para Equipamiento
Hectáreas
2,59
TOTAL MACROLOTEO
Hectáreas
28,10
Superficie etapa Constructiva N°1, incluyendo vialidad
Hectáreas
10.62
Superficie etapa Constructiva N°1, solo Espacio Público
Hectáreas
0.87
Cabe señalar que el presente proyecto no considera la ejecución de obras y/o actividades en zonas de protección oficial, según lo descrito en el artículo N°3, letra p), del Reglamento del SEIA D.S. N°40/2013.
Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución
El hito que dará inicio a la ejecución del proyecto corresponderá a las obras previas de extracción de escombros y escarpe.
El Proyecto se desarrolla por etapas, siendo requerida ahora la etapa Constructiva N°1, para 200 viviendas y la del Espacio Público.
El Proyecto no modifica un proyecto o actividad
Proyecto no modifica otra(s) RCA
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Objetivo
El objetivo del proyecto es generar macrolotes urbanizados en una zona de extensión urbana de Diego de Almagro, que en el futuro serán desarrollados por Serviu.
Mediante la preparación de la zona de expansión urbana en cuanto a urbanización, se incrementa la cantidad de terrenos urbanizables disponibles con el objeto de contener los usos residenciales que requiere el desarrollo presente y futuro de la ciudad.
Y específicamente, permite generar el área para acoger 200 viviendas nuevas, con un área de Espacios Públicos, al interior de un macroespacio planificado.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
31/10/2018
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
14400000
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Vida Útil
Indefinida
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 50 50 Operación Cierre o abandono
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Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Macro-lotes para Vivienda 14.8 has Vialidad 9.25 has Áreas Verdes 1.46 has Macro-lotes para Equipamiento 2.59 has TOTAL MACROLOTEO 28.1 has Superficie etapa Constructiva N°1, incluyendo vialidad 10.62 has Superficie etapa solo espacio público 0.87 has
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Localización
El Proyecto se localiza en la Comuna de Diego de Almagro, en la provincia del mismo nombre ubicada en la Región de Atacama. El predio se ubica al sur del río Salado, y hacia el costado oriente del centro poblado. Son grandes extensiones sin urbanización correspondientes al lote A, de propiedad de Serviu bajo el nombre de Lote A, Rol SII 3000-2 y se encuentra inscrito en el conservador de Bienes Raíces de Chañaral, anotado en el repertorio con el N° 340, a fojas N° 213 Vta. N°207 del Registro de Propiedad con fecha 03 de octubre de 1989 y en el N°341, a fojas N° 214 Vta. N°208 con igual fecha. Ver Anexo N° 1.
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Justificación de su localización
La localización de ubicación de proyecto se justifica por encontrarse en un sector no desarrollado urbanamente, que se ha dispuesto como área de Expansión de la comuna de Diego de Almagro, a una distancia relativa del orden de 1km del Centro Cívico. La comuna requiere proyectos inmobiliarios para ofrecer solución habitacional para la demanda histórica como derivada del aluvión e inundaciones del 2015.
Es necesario destacar que el proyecto se desarrolla dentro del límite urbano de la comuna, no obstante, no cuenta el sector con factibilidad de servicios a los loteos que pudiesen ser desarrollados allí.
El Actual Plan Regulador Comunal está actualmente siendo sometido a análisis para su actualización y mejor ajuste a las necesidades de planificación y desarrollo de la comuna.
La localización no es próxima a recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y glaciares, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar.
Sí es próxima a sectores poblados, ya que se entiende como una extensión del área urbana de la ciudad. En todo caso, la proximidad no es inmediata, solo implica cercanía
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Coordenadas
Puntos
Elemento X Y Punto representativo del proyecto -26,39713 -70,04772
No
Relación con las políticas, planes y programas- C5
Desarrollo de proyectos o actividades por etapas- Etapas
Relación con las políticas y planes evaluados estratégicamente- C6
Establecimiento del inicio de ejecución de proyecto
Información de negociaciones
No
Descripción del proyecto o actividad- C1 Descripción del Proyecto
Antecedentes que justifiquen la inexistencia de aquellos efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la Ley- C2 Justificación
Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable- C3 Plan Cumplimiento Legislación
- C4 PAS
Compromisos ambientales voluntarios
No
Ficha resumen para cada fase del proyecto o actividad- C7 Ficha resumen fase proyecto
Listado de nombres de las personas que participaron en la elaboración de la DIA- C9 Listado nombre profesionales DIA
Antecedentes Legales
Los antecedentes legales se encuentran disponibles en el proyecto CONSTRUCCIÓN MACRUCCIÓN 26 DE OCTUBRE, CHAÑARAL, sometido a evaluación en el Servicio de Evaluación Ambiental, Región de Atacama
Anexos- Anexo 1 Antecedentes Legales
- Anexo 10 Emisiones Acusticas
- Anexo 11 Control Ambiental
- Anexo 12 Plan de Contingencias y Emergencias
- Anexo 13 Aviso Radiodifusion
- Anexo 14 Figuras Digital
- Anexo 2 Etapas Constructivas
- Anexo 3 Mecanica de Suelos
- Anexo 4 Factibilidades
- Anexo 5 EETT Diseño del Proyecto
- Anexo 6 Planos
- Anexo 7 Arquelogía
- Anexo 8 Flora y Fauna
- Anexo 9 Emisiones atmosféricas
- Firma DIA
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Nombre del Proyecto
Rodrigo Andrés Ocaranza Salomón
Representante legal
Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Atacama
Declaro bajo juramento que la presente Declaración...
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