Compraventa de bien inmueble mediante enajenación de derechos sociales o acciones - Núm. 116, Febrero 2023 - Manual ejecutivo tributario - Libros y Revistas - VLEX 924567529
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Compraventa de bien inmueble mediante enajenación de derechos sociales o acciones

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Vincent
AutorXimena Pérez-Brito C.
CargoDirector Responsable
Páginas111-112
111
CATÁLOGOS DE ESQUEMAS TRIBUTARIOS AÑO 2022
XLVIII. COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE MEDIANTE ENAJENACIÓN DE
DERECHOS SOCIALES O ACCIONES.
DESCRIPCIÓN DEL ESQUEMA
PARTICIPES OPERACIÓN RESULTADO
Sociedad A
Sociedad cuyo
activo principal es
una promesa de
compraventa sobre un
inmueble celebra- da
con un vendedor de
tales bienes.
Participe B
Uno o más terceros
inversionistas.
.
1. Se constituye “A” y celebra una promesa
de compraventa sobre un inmueble.
2. Luego, “B” adquiere acciones o
derechos sociales de “A”.
3. Tras ello “A” ejecuta la promesa de
compraventa, adquiriendo el inmueble
prometido, el que será arrendado
durante un año contado desde la fecha
de adquisición para posteriormente
venderlo con lo cual se evitaría la
presunción de habitualidad de artículo
2 N° 3 de la ley.
Se evita la calicación
de vendedor de “B” y la
presunción de habitualidad
de “A”, y por consiguiente
la afectación con IVA en la
compraventa.

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