Declaración de Impacto Ambiental. Club De Campo Sanfrancisco De Asis
| Monto | 0,0000 Millones de Dólares |
| En representación de | Alfonso Hugo Gutierrez Mora |
| Fecha de registro | 06 Febrero 2006 |
| Fecha | 06 Febrero 2006 |
| Etapa | No Admitido a Tramitación |
| consultor | Pamela Gutiérrez Troncoso |
| Titular del proyecto | Inmobiliaria e Inversiones Asturias Ltda. |
Inmobiliaria e Inversiones Asturias Ltda.
Rep. Legal: Alfonso Hugo Gutierrez Mora
| Región: | Región Metropolitana de Santiago |
| Tipología de Proyecto: | g4 .- Proyecto de desarrollo turistico (destinados en forma permanente al uso habitacional y/o de equipamiento para fines turisticos) |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 31 de Enero de 2006 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: | 6 de Febrero de 2006 |
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Información General del proyecto
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Nombre del Proyecto
CLUB DE CAMPO SANFRANCISCO DE ASIS
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
6
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Total Mano de Obra
40
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Mano de Obra Construcción
40
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Mano de Obra Operación
43
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Vida Útil
50
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Nombre del Proyecto
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Ubicación del proyecto
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Provincia
- Melipilla
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Localización
EX RESERVA CORA Nº2, HIJUELA NORTE, PERCELACIÓN RANGE RO L MATRIZ 1836-3
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Mapa o croquis del lugar
Ver archivo digital
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Tipo de figura
Línea
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Tipo de coordenadas
UTM 19 PSAD 56
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Coordenadas
Norte Este 6258000 0317500 6258000 0319000 6257000 0317500 6257000 0319000
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Provincia
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Descripción del proyecto
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Descripción del proyecto
El proyecto se plantea como un Club Deportivo-Recreativo-Turístico, en el cual niños, jóvenes y adultos tendrán la posibilidad de practicar variadas disciplinas deportivas en un dialogo continuo con la Naturaleza, ya sea en las instalaciones del Club, como en los senderos habilitados para esos fines. Caminatas, trekking, bicicleta de montaña, o simples paseos por senderos interpretativos, darán a los visitantes la posibilidad de empaparse de naturaleza, sorprenderse de la belleza del lugar, sensibilizarse y comprender la importancia de cuidar el entorno natural que abriga al Club.
El Área total del predio donde se ubicará el Club son 519 ha. de las cuales 3.5 ha corresponden al área de intervención, de ellas 1.21 ha equivalen a las construcciones asociadas y 2.29 al área de campismo y áreas verdes, vale decir, menos que un 1%, quedando 515 ha como un Parque Natural.
Inserta en una zona de gran belleza natural, el proyecto se construirá concentrando el impacto en las zonas que serán intervenidas por la construcción de sus elementos constitutivos, respetando el entorno en su línea de diseño, adoptando un patrón de construcción tipo rústico, priorizando la utilización de materiales nobles, principalmente madera, tanto en la edificación como en la señalética, minimizando de ésta manera el impacto asociado a la consolidación del Proyecto, preservando así las características naturales originales. De esta manera se ofrecerá a la comunidad un lugar ideal para disfrutar de la vida al Aire Libre, donde puedan empaparse de la Paz y el Silencio, la Belleza y Armonía que nos entrega la Naturaleza, enmarcados en un Concepto de Ecoturismo.
El Proyecto contempla una capacidad para alrededor de 400 personas diariamente, distribuidas en las diferentes alterativas de esparcimiento contempladas
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Objetivo General del Proyecto
El Objetivo General del Proyecto es crear un espacio dentro de la Región Metropolitana donde se puedan desarrollar actividades al Aire Libre, relacionadas con el deporte y la recreación, en un Area Natural con bajo grado de intervensión, dando así la posibilidad a los habitantes de esta Región, de visitar un ambiente de estas características.
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Definición de las partes, acciones y obras físicas del proyecto
lll.- DEFINICION DE SUS PARTES, ACCIONES Y OBRAS FISICAS
3.1.- Tipo de Obra:
X
Obra nueva.
Modificación obra existente.
3.2.- Antecedentes del Proyecto:
Capacidad de visitantes por día
400 personas
Vida útil del proyecto
:
50 años
Monto aproximado de inversión
:
$3698 millones Mano de obra utilizada en la construcción (*)
:
40 personas
Personal etapa operación
:
43 personas
(*) Se refiere a la cantidad de mano obra expresada en hombre x mes.
El proyecto contempla la construcción de una Casa Club como un punto de reunión, con espacios que inviten a la interacción, comunicación y entretención de los socios como también espacios que motiven al recogimiento. Complementariamente, para quienes deseen pernoctar en el complejo se proyecta la construcción de 20 cabañas, para un máximo 6 personas cada una y la habilitación de una zona de camping con 30 sitios, ya sea para quienes visiten el complejo por el día, para quienes deseen alojar en el complejo de una forma más económica o simplemente, para aquellos que busquen estar en un mayor contacto con la Naturaleza. Todas las construcciones anteriores estarán dotadas de los servicios básicos de luz, agua y alcantarillado.
3.3.- Detalle de superficie según grado de intervención
El predio donde se emplazará el proyecto tiene una superficie total de 519 hectáreas. Junto con la información de superficie por uso, se han definido distintos grados de intervención, por lo cual la superficie total se disgregará en tres Áreas.
Área de Infraestructura
Esta área corresponde a la superficie total que sostendrá la infraestructura del Club. Es por ello que se ha clasificado con un grado de intervención alto, ya que será un área de sacrificio, donde el Impacto asociado a la construcción se considera Alto.
Esta área tiene un superficie total de 1.21ha, que corresponde a un 0.23% de la superficie total del predio. Ver detalle en tabla Nº 1.
Tabla Nº 1
Superficie de Infraestructura
Área Construida
INFRAESTRUCTURA
SUPERFICIE
Casa Club
1500
Cabañas
960
Canchas de Tenis
3240
Caballerizas 300
Piscina
1200
Baños y duchas
270
Estacionamientos
1600
Caminos (760mt*4mt)
3040
SUPERFICIE TOTAL
12.110
Al momento de definir el área de emplazamiento de cada uno de los elementos constitutivos del Club se considero de gran importancia proteger al máximo el componente Vegetacional presente. Es por ello que se tomaron las siguientes medidas:
1. Concentrar los impactos en las zonas con mayor grado de intervención, donde se ubicaron la Casa Club, piscina y cabañas.
2. Ubicación de las Cabañas, buscando las áreas con menor vegetación.
Área de Campismo y Áreas Verdes
Ésta área se a definido con un grado bajo de intervención, ya que no habrá ningún tipo de construcción asociado, solo la habilitación de los sitios de camping. Ésta área tiene una superficie total de 1.29 ha, para un total de 30 camping. A esto se suma 1.0 ha definida para áreas verdes, mitigando sí el impacto visual, en las áreas de sacrificio.
Tabla Nº2
Superficie Área de Campismo y Áreas Verdes (Área habilitada)CAMPISMO- A. VERDES
SUPERFICIE
Área de Campismo
12.900 m2
Áreas Verdes
10.000 m2
SUPERFICIE TOTAL
22.900 m2
Área sin Intervención
En esta área, que corresponde a la superficie del predio que resta, se autorizará a realizar actividades solo en lugares autorizados para ello, minimizando así los impactos asociados a un mal uso de las Áreas Naturales, preservándolas en el tiempo. Es por ello que se habilitará un Sendero de 1.7 Km. que permitirá controlar el acceso de los visitantes que quieran practicar actividades recreativas y/o deportivas, en lugares más prístinos. Además, para quienes busquen aprender sobre el entorno natural que cobija al Club, se creará un Tramo del Sendero con señaléticas educativas. De esta manera, las actividades en esta área estarán limitadas a un Sendero de 1.7 Km, el que será dividido en los siguientes tramos:
- Tramo 1: Habilitado como Sendero Recreativo; con zonas de descanso.
- Tramo 2: Habilitado como Sendero de Interpretación Ambiental.
- Tramo 3:Habilitado como Sendero para cabalgatas, treeking y mountain-bike
- Miradores para disfrutar del entorno natural
Tabla Nº3
Cuadro Resumen
SUPERFICIE TOTAL CLUB (ha)
519.0 ha
Área Infraestructura
1.21 ha
Área Campismo y Áreas Verdes
2.29 ha
SUP. TOTAL INTERVENCIÓN
3.50 ha
SUP. SIN INTERVENCIÓN
515.0 ha
3.4 Etapas del Proyecto
3.4.1 Etapa de Construcción
La construcción comprenderá todas las obras mencionadas anteriormente, lo cual se realizará por etapas:
ETAPA 1: Habilitación de caminos internos:
Trazado de ensanchamiento de caminos existentes.
Perfilado y compactación de caminos internos con Motoniveladora y Rodillo Vibrador.
ETAPA 2: Preparación del terreno:
Movimiento de tierra para escarpes, limpieza y nivelación del terreno de acuerdo a las necesidades del proyecto
Cierre perimetral del área a intervenir para concentrar las actividades.
Obras de habilitación para fundaciones de hormigón y pavimentos interiores y exteriores.
Preparación de terreno para construcción de sistema de agua potable y alcantarillado.
ETAPA 3: Instalación de faenas:
Construcción de Bodegas y Galpones
Construcción de Caseta de Vigilancia
Construcción de Camarines y Casino
Instalaciones sanitarias y eléctricas provisorias.
ETAPA 4: Obras de Construcción:
Construcción de Casa Club
Construcción de Cabañas
Asfaltado de camino principal de acceso
Instalaciones del sistema de agua potable, alcantarillado y alumbrado
Construcción de piscina, camarines y baños
Habilitación y equipamiento de sitios de camping
Habilitación de estacionamientos
Construcción de canchas de tenis
Construcción de casta de Educación Ambiental
Construcción de caseta para recepción de personas en zona de Camping.
ETAPA 5: Obras de Habilitación de Senderos, Paisajismo e Integración:
Habilitación de Senderos
Habilitación de miradores
Habilitación zona de juegos infantiles
Restitución de áreas verdes alteradas en la etapa de construcción, habilitando espacios que conecten los distintos componentes del proyecto
Instalación de señaléticas y construcción de cordones verdes perimetrales
ETAPA 6: Retiro de instalaciones de faenas
Desmantelamiento de instalaciones obsoletas
Retiro de materiales de construcción y escombros
Restitución de área verdes.
ETAPA 7: Terminaciones y equipamiento
ETAPA 8: Puesta en marcha
Tabla Nº4
Cronograma...
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