Declaración de Impacto Ambiental. Centro Comercial "paseo Valdivia"
| En representación de | PATRICIO MARIO URIBE ANDRADE |
| Monto | 60,0000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 26 Agosto 2014 |
| Fecha | 26 Agosto 2014 |
| Etapa | Desistido |
| consultor | NOELIA BARCO |
| Titular del proyecto | ACENCO Chile SpA |
ACENCO Chile SpA
Rep. Legal: PATRICIO MARIO URIBE ANDRADE
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 25 de Agosto de 2014 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: |
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Antecedentes Generales del proyecto
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Nombre del Proyecto
Centro Comercial “Paseo Valdivia”
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Región
Región de Los Ríos
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Comunas
Valdivia
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Tipología de Proyecto:
h.1) Proyectos inmobiliarios.
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Descripción
El presente proyecto Centro Comercial “Paseo Valdivia”, que se somete a Evaluación Ambiental, corresponde un proyecto original, que consistirá en la construcción y operación de un proyecto inmobiliario de tipo comercial, el cual se construirá en un predio de 10.240,4 m2 y tendrá una superficie edificada de 72.899 m2 repartidos en 10 niveles, 4 subterráneos y 6 sobre el nivel del suelo.
La obra se emplazará en un sector en el que actualmente alberga diferentes usos del suelo, en su mayor parte uso comercial o de equipamiento, en un área comercial consolidada.
El proyecto se encuentra ubicado en la comuna de Valdivia, Provincia de Valdivia, Región de Los Ríos. Situado en un sector céntrico de la ciudad de Valdivia, distinguido por ser altamente comercial, se encuentra entre la Avenida Ramón Picarte y calle Caupolicán.
La distribución del centro comercial se realizará en 10 niveles (4 subterráneos y 6 sobre el nivel del suelo), la cual ofrecerá una superficie edificada tal que permita albergar diferentes tipos y formas de comercios, además de tener capacidad suficiente para absorber la alta demanda de afluencia de público del sector.
Para la operación del centro comercial se proyectan 135 locales comerciales distribuidos entre el subterráneo 1 y la 6ª planta del edificio, contemplando locales del rubro de alimentación y retail entre otros; un supermercado, ubicado en el subterráneo 1; bicicletero y estacionamientos entre el subterráneo 2 y 4 para 610 vehículos livianos, de los cuales 9 son para discapacitados, además del estacionamiento para camiones situado en el patio de maniobras, con una capacidad para 5 vehículos pesados.
Cabe destacar que esta disposición de los locales comerciales está sujeta a la posibilidad de cambios, ya que todo centro comercial sufre continuos cambios en cuanto a ubicación y disposición de los comercios que albergan.
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Objetivo
El objetivo general del proyecto es la construcción y operación de un Centro Comercial en un predio, cuya superficie es de 10.240,4 m2 albergando una superficie edificada total de 72.899 m2 repartidos en 10 niveles.
El proyecto cuenta con del Permiso de Edificación Nº202, de fecha 25 de marzo de 2014, adjunto en el Anexo II “Resoluciones”, otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Valdivia, lugar donde se ubica el proyecto, Comuna de Valdivia, Región de Los Ríos.
El proyecto contará con supermercado, locales comerciales, locales de ocio, patio de comida, entre otros equipamientos.
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Fecha estimada de inicio de ejecución
1/9/2015
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
60000000
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Vida Útil
50 años
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Mano de Obra por Fase del Proyecto
Fase Mano de Obra Promedio Mano de Obra Máxima Construcción 400 400 Operación 101 101 Cierre o abandono 100 100
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Descripción cronológica de sus fases
- Cronograma
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Superficie
Tipo de superficie Superficie Unidad Predial 10240 m2
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Localización
El proyecto se emplaza en un sector céntrico y de carácter comercial de la ciudad de Valdivia, más concretamente política y administrativamente corresponde a la Comuna de Valdivia, Provincia de Valdivia, Región de Los Ríos.
El proyecto está emplazado en un predio privado de 10.240,4 m2, cuyo Rol de Avalúo Fiscal corresponde con el Nº 72-16.
Las características y deslindes generales del predio son presentados en las siguientes tablas:
Tabla 1. Características del predio donde está implementado el proyecto.
Nombre del predio
Rol Avalúo
Superficie (m2)
Sector Centro Avenida Picarte N°422
72-16
10.240,4
Tabla 2. Deslindes generales del predio.
Deslindes
Norte
Calle Chacabuco
Sur
Avenida Ramón Picarte
Este
Calle Caupolicán
Oeste
Calle Ismael Valdés
Las coordenadas UTM de referencia que definen la ubicación del predio, donde se realizará el proyecto son:
Tabla 1. Coordenadas Geográficas del proyecto, en UTM Referido al Datum WGS 84.
Punto
Coordenadas UTM
(WGS84 – Zona 18 Sur)
Norte
Este
Vértice A
650.333
5.591.488
Vértice B
650.384
5.591.479
Vértice C
650.371
5.591.422
Vértice D
650.385
5.591.419
Vértice E
650.397
5.591.477
Vértice F
650.408
5.591.474
Vértice G
650.402
5.591.448
Vértice H
650.435
5.591.440
Vértice I
650.417
5.591.365
Vértice J
650.310
5.591.386
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Nombre del Proyecto
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