Causa nº 62094/2016 (Casación). Resolución nº 615540 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 24 de Octubre de 2016
| Fecha de Resolución | 24 de Octubre de 2016 |
| Movimiento | RECHAZADO CASACIÓN FONDO MANIFIESTA FALTA DE F (M) |
| Rol de Ingreso | 62094/2016 |
| Rol de Ingreso en Cortes de Apelación | 6168-2016 - C.A. de Santiago |
| Rol de Ingreso en Primer Instancia | C-5304-2015 - 1540000000-0 |
| Emisor | Sala Cuarta (Mixta) |
Santiago, veinticuatro de octubre de dos mil dieciséis.
Vistos y teniendo presente:
Que de conformidad con el artículo 782 del Código de Procedimiento Civil, se ha ordenado dar cuenta del recurso de casación en el fondo deducido por la parte demandante contra el dictamen de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó aquel en alzada que rechazo la demanda de precario.
Que el compareciente delata conculcados los artículos 2195, 707, 704, 724, 728, 889 ,893, 894, 1698, 1701 y 1702 del Código Civil; y artículos 341, 342, 352, 383, 384 y 426 del Código de Procedimiento Civil, solicitando la invalidación del veredicto atacado y se dicte el de reemplazo que acoja la acción.
En síntesis, cuestiona la conclusión de los sentenciadores en orden a dar por acreditado que el demandado es poseedor del inmueble objeto de juicio, refiriendo que el título invocado, una escritura de compraventa del bien raíz, no puede constituir antecedentes para acreditar la posesión material, toda vez que esta no fue inscrita en el respectivo registro del Conservador de Bienes Raíces.
Refiere la recurrente es la única poseedora del inmueble desde el año 1995 en forma ininterrumpida, tal como consta de la prueba documental y testifical agregando que, si bien es cierto que anteriormente demandó al cónyuge de la demandada por precario, la que fue rechazada, no por ello la ocupante pasó a tener la calidad de poseedora del inmueble, sin que exista título alguno que justifique su ocupación.
Finalmente, controvierte el valor probatorio que se le otorgó a la prueba testifical y documental, señalando que ella es insuficiente para tener por cierta la existencia de un título justificativo.
Que de la lectura de la resolución se desprende que los jueces del grado tuvieron acreditados los siguientes presupuestos fácticos:
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- La actora, doña A.A.Z. es poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle C.N.° 2253, villa Valle Verde, comuna de Maipú, Región Metropolitana, inscrito a fojas 87.964, N° 66.895, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1995.
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- Durante el año 2011, en causa Rit C-3219-2010, seguida ante Noveno Juzgado Civil de esta ciudad, la actora demandó de precario al cónyuge de la demandada, don L.E.U.D., siendo desestimada la acción por sentencia de 12 de marzo de 2012, al reconocerse la calidad de poseedor del demandado.
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- Don L.E.U.D. y la...
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