Declaración de Impacto Ambiental. Ampliación Jumbo-easy Bilbao-padre Hurtado
| Monto | 65,0000 Millones de Dólares |
| En representación de | GUSTAVO PINO L |
| Fecha de registro | 13 Junio 2007 |
| Fecha | 13 Junio 2007 |
| Etapa | Desistido |
| Titular del proyecto | Cencosud Shopping Centers S.A. |
Cencosud Shopping Centers S.A.
Rep. Legal: GUSTAVO PINO L
| Región: | Región Metropolitana de Santiago |
| Tipología de Proyecto: | h1.- Proyectos inmobiliarios |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 7 de Junio de 2007 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: | 13 de Junio de 2007 |
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Información General del proyecto
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Nombre del Proyecto
Ampliación Jumbo-Easy Bilbao-Padre Hurtado
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
65000000
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Total Mano de Obra
1326
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Mano de Obra Construcción
600
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Mano de Obra Operación
726
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Vida Útil
20
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Nombre del Proyecto
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Ubicación del proyecto
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Provincia
- Santiago
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Localización
Avenida Francisco Bilbao, Número 8.898, comuna de Las Condes
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Mapa o croquis del lugar
Ver archivo digital
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Tipo de figura
Polígono
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Tipo de coordenadas
UTM 18 PSAD 56
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Coordenadas
Norte Este 6300596 356679 6300664 357117 6300541 357093 6300473 356706
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Provincia
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Descripción del proyecto
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Descripción del proyecto
El proyecto sometido a evaluación mediante la presente Declaración de Impacto Ambiental (DIA), consiste en una ampliación del proyecto “Jumbo-Easy Bilbao-Padre Hurtado”, el cual se encuentra calificado en forma favorable por
la Comisión Nacional del Medio Ambiente dela Región Metropolitana (CONAMA-RM) mediantela Resolución de Calificación Ambiental Nº 454, del 19 de Octubre de 2000.
El Centro Comercial actualmente existente se compone de un Hipermercado Jumbo y un Easy, además de algunos puestos menores y 1.438 estacionamientos, todo distribuido en78.076 m2 construidos, con cuatro niveles. Se encuentra localizado en la comuna de Las Condes, colindando por el norte con calle Manuel Claro Vial, por el sur con Avenida Francisco Bilbao, por el oriente con Avenida Padre Hurtado Sur y por el poniente conla Avenida Cuarto Centenario. El área corresponde a un uso de suelo UC2, destinado a comercio e instituciones metropolitanas, según el Plan Regulador Comunal de Las Condes.
La ampliación se divide en dos etapas:
a) 1ª Etapa: Ampliación del edificio existente hacia el frontis del Jumbo, se levantará un edificio por sobre los estacionamientos existentes construyéndose cuatro niveles más donde se ubicará una tienda ancla de
11.294 m² y más locales comerciales. La ampliación proyectada es de15.808 m2 , dando un total de93.884 m2 construidos en esta etapa.b) 2ª Etapa: Construcción de un nuevo edificio de siete niveles, tres de estacionamientos (1.505 unidades) y cuatro de mall, en un sitio que se ubica frente a lo existente, los cuales estarán conectados por una pasarela aérea que atravesará
la Avenida Cuarto Centenario.73.178 m² e incluirá 1 tienda ancla, 7 salas de cine, 109 locales comerciales y áreas comunes. Esta construcción constará con sistema de extinción de incendios, agua potable, alcantarillado y electricidad independientes de lo ya existente.En resumen, la superficie de ampliación será de
15.808 m2 , la superficie del edificio nuevo de73.178 m² y el proyecto final tendrá aproximadamente167.062 m² .
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Objetivo General del Proyecto
El proyecto contempla la ampliación de un Hipermercado Jumbo-Easy, previamente calificado ambientalmente en forma favorable en el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), mediante la RCA Nº 454/2000, de la COREMA RM.Dicha ampliación se realizará en dos etapas: la primera consiste en la ampliación del edificio existente, mientras que la segunda etapa corresponde a la construcción de un edificio nuevo, frente a las actuales dependencias.
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Definición de las partes, acciones y obras físicas del proyecto
2.1.1 Levantamiento de Información y EstudiosEl levantamiento de información incluye la inspección en terreno, la recopilación bibliográfica y el desarrollo de estudios específicos, tales como topografía, ruido, arquitectura básica y de detalles, ingeniería básica y caracterización biofísica del área.La construcción del proyecto se realizará en dos etapas:Primera EtapaEsta etapa consiste en la construcción de un edificio sobre los estacionamientos para habilitar una multitienda de 11.294 m² y la ampliación de los estacionamientos en el segundo nivel. La ampliación se realizará hacia el frontis (Avenida Francisco Bilbao), sumando alrededor de 41.032 m² en estacionamientos.Segunda EtapaEsta etapa consiste en la construcción de un nuevo edificio de siete niveles, tres de estacionamientos (1.505 unidades) y cuatro de mall, en un sitio que se ubica frente a las actuales dependencias, los cuales estarán conectados por una pasarela aérea que atraviesa Avenida Cuarto Centenario. Este edificio será de aproximadamente de 73.178 m², y se conformará de lo siguiente:- 1 Tienda Ancla,- Cines,- Locales Comerciales- Áreas Comunes, y- Estacionamientos.Las respectivas ubicaciones se presentan en el Plano del Proyecto que se presenta en el Anexo Nº 6 de esta Declaración.La construcción tendrá una duración de aproximadamente 24 meses, se realizará en jornada diurna, y comprende actividades de Obras Civiles y Terminaciones para la etapa de ampliación (1ª Etapa). Para la etapa de construcción del edificio nuevo (2ª Etapa), se realizarán las siguientes actividades: Movimiento de Tierras, Excavación y Fundaciones, Obras Civiles, Instalaciones Eléctricas y Sanitarias, y Terminaciones.A continuación se describen cada una de estas actividades:Ampliación (1º Etapa):Obras Civiles: En esta etapa de la obra se ejecutarán los hormigones de los pilares, muros y losas que sostendrán el edificio de la multitienda que estará sobre los estacionamientos. Además se ejecutarán losas del nivel +4.24 donde existirá estacionamientos. Se dejarán todas las pasadas necesarias en el hormigón para instalar los distintos servicios que requiere un edificio como este, por ejemplo, escaleras mecánicas, ascensores, ductos de climatización, tuberías de agua potable y alcantarillado, bandejas eléctricas, etc.Ana vez terminado los hormigones del último piso, se comenzará con la ejecución de la cubierta de la multitienda, para formar un casco habitable para iniciar la etapa de terminaciones. Esta etapa tendrá una duración de 5 meses.Terminaciones: En esta etapa se da inicio a la instalación de todos los elementos que no son estructurales y que, por lo tanto, son parte del hermoseamiento del edificio. Se comenzará a instalar los muros cortina de la multitienda, los tabiques que separan los distintos locales comerciales, se instalarán las escaleras mecánicas, se pintaran los espacios de los estacionamientos, se instalan los pavimentos, se completará la fachada del edificio para unificarla con la existente.Además en esta etapa se instalan cables, bandejas eléctricas, tuberías de agua potable y alcantarillado, se instalan los artefactos de los baños, etc. Tendrá una duración de 4 meses.Construcción Obra Nueva (2º Etapa):Movimientos de tierra:y un volumen para transporte de 210.000 m3 en total. Esta etapa tendrá una duración de 2 meses y en ella se realizarán las excavaciones y rellenos para formar las plataformas de trabajo, los que se llevarán a cabo mediante medios mecanizados y manuales. Las construcciones contarán con estacionamientos subterráneos, por lo tanto, se contemplan excavaciones masivas. Se contempla un movimiento de tierra de aproximadamente 160.000 m3Excavación y Fundaciones: En esta etapa es donde se realizan las excavaciones para llegar al sello de fundación donde se instalarán las fundaciones del edificio. Tiene una duración de 2 mesesObras Civiles: Se considera la construcción de fundaciones, luego los pilares en alternancia con las losas hasta llegar al nivel de la cubierta, para dejar la etapa terminada. Comprende por tanto el manejo de los áridos, hormigón, enfierraduras, hormigón armado, y otros insumos menores. Se considera como parte de esta etapa el levantamiento de estructuras metálicas y la ejecución de cierres y cubiertas.Se dejan las pasadas de losa para las distintas especialidades, los vanos para la futura instalación de las escaleras mecánicas, etc. Se inicia la construcción de los estanques de agua potable e incendio y se dejan los insertos necesarios para su habilitación posterior. Además en la cubierta se ejecutan las parrillas en estructura metálica que recibirán los equipos de aire acondicionado. Se extenderá durante 11 meses.Instalaciones eléctricas y sanitarias: En relación con las instalaciones eléctricas, se incluye en esta actividad la ejecución del empalme eléctrico, el montaje de tableros y la fabricación de redes de distribución eléctrica y de control. En instalaciones sanitarias están incluidas las redes internas de agua potable y alcantarillado y la instalación de artefactos.Terminaciones: Posteriormente se ejecutará la etapa de Terminaciones, la cual tendrá una duración de 6 meses, en donde se realiza la habilitación del edificio, es decir, se instalan los pavimentos, que pueden ser de porcelanatos, cerámicos, madera, vinílicos, etc.; se instalan los revestimientos de los muros, pilares y fachadas, los cuales pueden ser pinturas, muros cortina, etc.; se instalan las escaleras mecánicas, los ascensores, montacargas; y se pintan los espacios de los estacionamientos. Además en esta etapa comienzan las instalaciones de las distintas especialidades, ya sea climatización, electricidad, detección y extinción de incendios, agua potable, alcantarillado y aguas lluvia.Partes de la construcciónEn general, el proyecto consiste en la construcción de multitiendas, locales comerciales, estacionamientos, salas de cine y espacios comunes. Estas construcciones suman una superficie construida de aproximadamente 93.884 m2 en la primera etapa, y 73.178 m2 en la segunda etapa.El...
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Descripción del proyecto
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