Declaración de Impacto Ambiental. 647 Viviendas Sociales, Nva Imperial ( Segundo Ingreso)
| Monto | 8,1000 Millones de Dólares |
| Fecha de registro | 27 Marzo 2007 |
| Fecha | 27 Marzo 2007 |
| Etapa | Aprobado |
| Titular del proyecto | Claudina Suárez Mora |
Titular: Claudina Suárez Mora
| Región: | Región de la Araucanía |
| Tipología de Proyecto: | g1.- Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratandose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas |
| Fecha de Ingreso al sistema electrónico: | 14 de Noviembre de 2006 |
| Fecha de Presentación de la Declaración: | 24 de Noviembre de 2006 |
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Información General del proyecto
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Nombre del Proyecto
647 Viviendas Sociales, Nva Imperial ( segundo ingreso)
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Monto de Inversión. Expresado en U.S. Dólares
8100000
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Total Mano de Obra
150
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Mano de Obra Construcción
150
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Mano de Obra Operación
0
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Vida Útil
30
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Nombre del Proyecto
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Ubicación del proyecto
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Provincia
- Cautín
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Localización
Fundo Bellavista
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Mapa o croquis del lugar
Ver archivo digital
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Tipo de figura
Punto
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Tipo de coordenadas
UTM 18 PSAD 56
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Coordenadas
Norte Este 5710585 678619
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Provincia
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Descripción del proyecto
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Descripción del proyecto
II.- DESCRIPCION DEL PROYECTO. 2.1.- Aspectos generales.
Mediante Resolución Exenta Nº244 de
la Comisión RegionalLa Araucanía de fecha 25 de octubre de 2006, se procede a rechazarla DIA 647 Viviendas Sociales, Nueva Imperial, por lo cual de optó a ingresar esta segunda DIA, con nuevos antecedentes.El proyecto contempla la construcción de 647 viviendas sociales (362 UF cada una) ubicadas en las inmediaciones del límite urbano de la localidad de Nueva Imperial , las cuales forman parte de una urbanización completa que se genera en el sector dentro y fuera del límite urbano aledaño, generando interconexiones con calles existentes de
la Ciudad de Nueva Imperial.La titular dueña del predio, a través de compromiso notarial se compromete a que una vez aprobada
la DIA , hará transferencia dela Resolución de Calificación Ambiental ala empresa Constructora Jomar Ltda. Ver compromiso notarial en archivo ÂtransferenciaÂ.Este sector se caracteriza por ser una zona de expansión urbana, y el sector es la zona de expansión natural de la Ciudad, que esta considerada en el plano regulador en estudio, tal como lo indica el Señor Alcalde de la Ciudad con su ordinario Nº 931 de fecha 30-10-2006, otorgando su apoyo al proyecto, en el cual señala textualmente, lo siguiente:
· ÂDicho proyecto se emplaza en la única zona de expansión urbana de la Ciudad de Nueva ImperialÂ.
· El sector en el cual se emplaza el proyecto, cuanta con toda la infraestructura sanitaria necesaria para su desarrollo.
· El proyecto Â647 viviendas Sociales, Nueva ImperialÂ, toma en consideración en su desarrollo, todas las indicaciones dadas por la dirección de Obras Municipales de Nueva imperial y esta situado en la zona de expansión que considera en plano regulador en estudio por este Municipio. Ver archivo Âcarta municipalidadÂ.
Es importante destacar, que el plano de la ciudad de Nueva Imperial, aprobado por
la Ilustre municipalidad con fecha 5 de Junio del año 1891, tenía considerada la zona del emplazamiento de este proyecto, dentro de los límites urbanos dela Ciudad. Ver anexo en archivo ÂPlano ImperialÂ.Es importante destacar, que en este sector se está buscando otorgar soluciones habitacionales a los vecinos de la comuna, principalmente.
2.2.- Caracterización del grupo de postulantes
El grupo postulante corresponde a personas de nivel socioeconómico bajo ligados a la comuna, sus actividades laborales están relacionadas con esta. Su principal actividad esta dada por la venta de su fuerza de trabajo.
Este grupo se caracteriza por ser principalmente grupos familiares nucleares por lo general con hijos pequeños (de
4 a 5 personas aproximadamente como promedio)., lo que constituye una población de 3.235 personas aproximadamente para el proyecto.2.3.- Descripción de la intervención habitacional
El conjunto habitacional estará emplazado en un sector aledaño al límite urbano y en donde existen otros proyectos inmobiliarios consolidados, otros a nivel de proyectos o en etapa de ejecución. Respecto de la red vial esta ha sido diseñada en forma armónica con el conjunto habitacional y se ha considerado la conectividad del proyecto con proyectos aledaños. Ver planos de loteo topográfico, emplazamiento/conectividad vial y ubicación en archivos del mismo nombre.
III.- DESCRIPCIÓN DEL PREDIO
3.1.- Respecto de su entorno
El predio en cuestión tiene una superficie total de
12.56 hectáreas y se emplaza en zona rural.Su entorno inmediato está ligado a poblaciones construidas o en construcción, y colinda con el estero las Pitras.
La infraestructura vial que existe permite comunicar a los habitantes con la localidad de Nueva Imperial y los principales centros de servicios y equipamiento tales como, escuelas, iglesia, sede social, teléfonos, carabineros, etc.
IV.- MEMORIA TECNICA DEL PROYECTO
4.1.- Loteo, fundamento de proyecto
El proyecto se emplaza en un sector de expansión urbana donde predomina la construcción de viviendas sociales. La idea general es un diseño armónico y complementario a los proyectos habitacionales en curso. Se establece una red vial coherente y áreas verdes y de equipamiento adecuadas a las necesidades del conjunto habitacional. Ver planos adjuntos.
El tipo de viviendas proyectado son casas aisladas de 35,90m2, en estructura de madera y una superficie de los predios promedio de
110 m2 .4.2.- Del grado de infraestructura
.- Pavimentación: calles con solera y calzada pavimentada a nivel rasante.
.- Alcantarillado: la solución consistirá en una conexión y empalme a la red pública de alcantarillado, según factibilidad técnica. Esta será de una conexión por cada vivienda y una cámara por vivienda. Ver carpeta Âfactibilidad sanitariaÂ.
Nota: No obstante lo anterior, a través de
la Adenda N.- Agua potable: la dotación de agua potable se hará mediante una red interna según las normativas vigentes.
.- Electricidad: se hará una conexión en baja tensión a la red eléctrica existente en el lugar.
.- Aguas lluvias:
Se adjunta proyecto de ingeniería básica sobre aguas lluvia, en carpeta Âaguas lluviaÂ.
.- Movimiento de tierras:
Se adjunta memoria de movimiento de tierras.
.- Residuos sólidos domésticos.
Serán retirados por municipio. Se adjunta factibilidad de retiro en archivo Âfactibilidad RSDÂ.
.- Estudio crecidas Estero las Pitras.
Teniendo en consideración que el régimen hidrológico preponderante es del tipo pluvial, se calculan los caudales máximos instantáneos de crecida según las formulaciones de Verni y King modificada y Método Racional. Los parámetros empíricos de esta fórmula se obtienen del Manual de Cálculo de Crecidas y Caudales Mínimos en Cuencas sin información Fluviométrica DGA 1995.
La formulación de Verni y King establece:
QT= 0.00618 x CT x A0.88 x P1.24
Donde:
QT : Caudal máximo instantáneo para un período de retorno de T años (m3 /s)
CT : Coeficiente de escorrentía asociado a un período de retorno T
P : Precipitación máxima en 24 hrs asociada a un período de retorno de T años (mm/hr)
A : Area cuenca comprometida (km2).
El coeficiente de escorrentía asociado a un período de retorno T (CT) se obtiene de la multiplicación entre el coeficiente de frecuencia (CFc) y el coeficiente empírico de escorrentía (C), en este caso para la cuenca del estero las Pitras, se definió un valor de C=0,89.
Para el área de estudio, el coeficiente de frecuencia (CFc), se puede ajustar según la siguiente relación:
CFc: 0.017 ln (T) + 0.962
De esta forma:
CT: C10 x CFc (0.93)
La precipitación máxima en 24 hrs asociada a un período de retorno de T años (P24T) se obtiene de la siguiente relación:
PT24: CFT x P1024
Donde:
CFT : Coeficiente de frecuencia de la cuenca asociado a un período de retorno de T años
P2410 : Precipitación máxima en 24 hrs asociada a un período de retorno de 10 años (mm) 49.8 mm*
* Según mapa de precipitaciones máximas de 1,2 y 3 días de
la DGA , y estación pluviométrica Nº091-18-098 ubicada cercana a Nueva Imperial, la precipitación en 24 hrs con período de retorno de 10 años es igual a49.8 mm .Para el área de estudio, el coeficiente de frecuencia de la cuenca asociado a un período de retorno de T años (CFT) se puede ajustar de la siguiente relación:
CFT: 0.158 ln(T) + 0.631
PT24: CFT x P1024 (67.65 mm/24 hrs).
Por tanto:
Q5= 0.00618 x 0.93 x 5.1 0.88 x 67.651.24
P2410 =49.8 (mm)
Parámetros en Fórmula
Verni y King
Fórmula
Verni y King
C10
0.89
QMÁX
T(años)
P24t (mm)
CT
(m3/s)
100
67.65
0.93
4.47 m3/s
.- Método racional:
Q= C*I*A/3.6
Donde:
Q= Caudal
C=Coeficiente de escorrentía (0.28)
I= Intensidad de precipitación (14.01 mm/hora) P10060
A= Superficie cuenca (5.1 km2).
Q100= 5.55 m3/s.
Se opta por caudal mayor= 5.55 m3/s.
.- Fórmula de diseño empleada en la determinación del eje hidráulico
La fórmula empírica de Manning.
Donde:
Q = Caudal (m3/s)
n =Coeficiente de rugosidad (adimensional)
R = Radio hidráulico (m)
S = Pendiente (m/m)
A = Area sección (m2).
El radio hidráulico se define como:
Donde:
Am = Área de la sección mojada (m2)
Pm = Perímetro de la sección mojada (m)
.- Tabla caudal máximo porteo por perfiles:
Perfil
N
A ( m2)
Pm (m)
R (m)
S (%)
Q100 ( m3/s)
Qmáx.(m3)
AA
0.03
4.5
6
0.75
0.32
5.55
6.94
7
0.03
3.66
5.44
0.67
0.32
5.55
4.87
6
0.03
4.47
5.98
0.74
0.34
5.55
7.1
5
0.03
4.11
5.74
0.71
0.34
5.55
6.33
4
0.03
3.93
5.62
0.69
0.36
5.55
6.15
3
0.03
2.43
4.62
0.53
0.36
5.55
3.19
2
0.03
3....
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Descripción del proyecto
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