Dictamen nº 74133 de Contraloría General de la República, de 10 de Diciembre de 2010 - Doctrina Administrativa - VLEX 237646042
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Dictamen nº 74133 de Contraloría General de la República, de 10 de Diciembre de 2010

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Vincent

N° 74.133 Fecha: 10-XII-2010

Don Harry Meyer Golle se ha dirigido a esta Contraloría General, impugnando el criterio empleado por la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, a través de sus oficios N°s 155 y 177, de 2010, según los cuales, en síntesis, de conformidad a lo dispuesto en el N° 1 del inciso decimotercero, del artículo 2.6.3. del decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo -Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)-, en los casos en que el respectivo plan regulador comunal no establezca normas sobre distanciamientos aplicables a subterráneos, se encuentra prohibida la construcción en el área del antejardín.

Al respecto, cumple esta Entidad de Control con precisar que el citado precepto de la OGUC, luego de disponer que “Las edificaciones aisladas deberán cumplir los distanciamientos a los deslindes señalados en el presente artículo”, indica, entre las normas sobre distanciamientos que deberán cumplir las construcciones en subterráneos -en particular, en el N° 1, aludido- que “En caso que el respectivo Plan Regulador Comunal no contemple normas sobre distanciamientos aplicables a los subterráneos, las construcciones en subterráneo podrán adosarse al deslinde, con excepción del área bajo el antejardín, salvo en los casos en que el Instrumento de Planificación Territorial lo permita”.

Agrega ese numeral que, “Con todo, para asegurar la absorción de aguas lluvia al interior del predio y la arborización del mismo la ocupación con construcciones en el primer subterráneo no podrá superar el 70% de la superficie total del predio, salvo en los casos en que el Instrumento de Planificación Territorial permita un porcentaje mayor de ocupación de suelo”.

Como es dable advertir, la norma en comento...

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