compraventa civil

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Mientras el actor y comprador se sujetó a un plazo para pagar el precio de la compraventa en forma fraccionada, la vendedora demandada, en cambio, no siguió la misma suerte, vale decir, que su deber principal de entregar material y jurídicamente la cosa vendida se hizo exigible con arreglo a lo dispuesto en el inciso primero del artículo 1826 de la Codificación sustantiva,

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. CITACIÓN DE EVICCIÓN. No habiendo infringido el demandado obligación alguna, toda vez que ésta no ha existido, desde el momento en que al no haber sido citado de evicción, no surgió el deber jurídico de sanear la cosa, no procede dar lugar a la resolución del contrato celebrado entre las partes y consecuencialmente a ello, no existiendo relación de causalidad entre los...

COMPRAVENTA INTERNACIONAL. Las partes celebraron un contrato de compraventa internacional de mercaderías y que la demandada adeuda a la actora a título de precio la cantidad solicitada, hecho básico que no puede ser modificado y que sustenta la decisión de la sentencia impugnada y que, al no haber sido impugnado denunciando infracción a leyes reguladoras de la interpretación, es inamovible para...

COMPRAVENTA. NULIDAD. En desmedro de la solidez jurídica de tal impugnación de la recurrente, la sentencia redargüida niega o desatiende la autenticidad de la escritura pública de compraventa, pues lo que ella desconoció, sobre la base de la nutrida prueba allegada al expediente y cuya fuerza de convicción pondera, estuvo referido a la verdad y sinceridad de las declaraciones que en dicho...

COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS. El contrato celebrado es el que indica la factura ya analizada, pudiendo presumirse, también, que las mercaderías compradas fueron entregadas de acuerdo a lo pactado y en forma, no pudiendo accederse a la excepción de contrato no cumplido. Se desestima la casación.

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE NULIDAD. ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN. La falta de autorización de la mujer casada en sociedad conyugal, o de la justicia en su caso, para la enajenación de un inmueble perteneciente a éstas, produce nulidad relativa y se entiende que falta esta última no sólo cuando se omite totalmente, sino también cuando ha caducado, es decir cuando ha transcurrido el plazo fijado en ella...

COMPRAVENTA. FORMALIDAD. La formalidad, en este caso la escritura pública, es la manera en que debe manifestarse las voluntades de los contratantes, por lo que, toda alegación de vicio de la voluntad importa, en los casos de contratos solemnes, una carga argumentativa y necesidad de prueba más alta que en las hipótesis de contratos meramente consensuales, ya existe un primer nivel de protección...

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. NULIDAD. El objeto del contrato preparatorio es la celebración del contrato prometido, pero, indudablemente corresponde considerar todas las circunstancias del caso en la determinación legal de los hechos, de los cuales en un contrato de promesa de un contrato de compraventa de un bien raíz habitacional, es precisamente tal cualidad de la cosa la que lleva a la

COMPRAVENTA. REIVINDICACIÓN. Los demandados deben ser considerados poseedores de mala fe debido a que sabian perfectamente que existia un recurso de apelacion que impugnaba el procedimiento ejecutivo viciado y la subasta de su antecesor, y por lo mismo, debieron ser condenados a restituir a su parte todos los frutos naturales y civiles de la cosa y todo lo que el recurrente habria podido tener...

COMPRAVENTA. DAÑO EMERGENTE. LUCRO CESANTE. DAÑO MORAL. INDEMNIZACIÓN. La acción de indemnización de perjuicios normada en el articulo 1861 es autónoma de las acciones redhibitoria y quanti minoris, por lo que se rige por la regla general en cuanto al plazo de prescripcion aplicable, esto es, cinco anos, contados desde que la obligacion se hizo exigible; tesis que favorece al comprador y esta en...

COMPRAVENTA. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. La indemnización de perjuicios tiene entidad independiente que la ley prevé en general, sin que existan razones para vincularla de manera determinante con cada una de aquellas acciones de resolución y rebaja del precio, como tampoco para entenderla accesoria a las mismas, en especial cuando se reclama la reparación de daños morales. Se estima la casación.

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RESUMEN: MODELO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE OFICINA CON MOBILIARIO. NORMATIVA CITADA: Código Civil PALABRAS CLAVE: Promesa de Compraventa, Inmuebles, Oficina, Mobiliario. SECTORES INTERESADOS: Particulares, Abogados, Inmobiliarias, Corredores de Propiedades FECHA: Octubre,2012. IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Promesa de Compraventa de Casa Habitación sin...

• Contratos inmobiliarios

Modelo de dación en pago inmueble con alzamiento hipoteca. NORMATIVA CITADA: Código Civil PALABRAS CLAVE: dación en pago inmueble SECTORES INTERESADOS: particulares, Abogados, corredores de propiedades. FECHA: Octubre, 2012 IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Compraventa de Parcela con derechos de agua y otros; Contrato de Compraventa de sitio; Contrato de Arrendamiento de...

COMPRAVENTA. NULIDAD. La decisión de rechazar la demanda fue alcanzada luego de efectuar una labor de apreciación privativa por parte de los jueces del fondo respecto del contenido de todos los medios de prueba aportados, al tenor de los puntos de prueba fijados en la interlocutoria respectiva, resolución que por lo demás no fue objeto de recurso alguno por las partes. Esas pruebas, llevaron a...

COMPRAVENTA. ESCRITURA. RESOLUCIÓN. El inciso 2º del artículo 1876 del Código Civil sólo atañe a las partes contratantes en cuanto dice que si en la escritura de venta se expresa haberse pagado el precio, no se admitirá prueba alguna en contrario, sino la de nulidad o falsificación de dicha escritura, conclusión a la que se arriba si se tiene en cuenta que dicho artículo se refiere a la...

COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS. El contrato celebrado es el que indica la factura ya analizada, pudiendo presumirse, también, que las mercaderías compradas fueron entregadas de acuerdo a lo pactado y en forma, no pudiendo accederse a la excepción de contrato no cumplido. Se desestima la casación.

COMPRAVENTA. MUTUO HIPOTECARIO. Es dable considerar que dicha defensa, en cuanto alude a la capacidad, se sostiene en el supuesto de su insuficiencia o falta, esto es, en la carencia de los atributos o condiciones que integran la capacidad procesal de una parte, debiendo considerarse, que la regla general es que toda persona sea capaz para comparecer en juicio, constituyendo la excepción a dicha...

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MODELO DE CONTRATO DE PROMESA DE MAUSOLEO NORMATIVA CITADA: Código Civil, Ley General de Urbanismo y Construcciones PALABRAS CLAVE: Promesa de Compraventa, Inmuebles, Mausoleo SECTORES INTERESADOS: Particulares, Abogados, Inmobiliarias, Corredores de Propiedades, Cementerios FECHA: Octubre, 2009 IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Promesa de Compraventa de Parcela Agrícola;...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. El argumento dado por el fallo censurado para desestimar la excepción opuesta por los demandados, consistente en que como la actora no celebró el contrato de compraventa de que se trata, por haber faltado su voluntad, su conocimiento del vicio en que ahora se apoya no le impide alegar la nulidad absoluta, es erróneo. En efecto, ha quedado establecido que en la especie no...

• Práctica forense. Juzgados de Familia. Tomo I

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. Existiendo mandato legal expreso y perentorio en orden a decidir el asunto dentro de un breve lapso y que, aún así, atendida la dilación del tribunal, la demandante contó con un número o mayor de días dentro de los cuales pudo haber desplegado actividad procesal que evidenciara su premura en concretar en los antecedentes la prueba ofrecida, sin que alguna...

COMPRAVENTA. Corresponde acceder a la compensación en dinero del daño moral sufrido por la parte demandante, pues los sentimientos comprometidos en la pérdida d e la fuente laboral que se venía desarrollando, a causa del hecho de un tercero que se tradujo en el deterioro de su datos comerciales y, de paso, de la credibilidad que, entre otros aspectos, debía venir asociada a una situación...

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. La excepción de contrato no cumplido encuentra su reconocimiento jurídico en el artículo 1552 del Código Civil, el cual previene que “en los contratos bilaterales ninguno de los contratantes está en mora dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte, o se allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos”. La excepción de contrato no...

CONTRATO DE COMPRAVENTA NULO DE NULIDAD ABSOLUTA POR ADOLECER DE OBJETO ILÍCITO. FALTA DE FUNDAMENTO EN EL RECURSO DE NULIDAD. La venta forzada y más propiamente el modo de adquirir tradición del derecho real de dominio, constituido por la competente inscripción, que tiene por título dicha venta por el ministerio de la justicia, puede adolecer de objeto ilícito en el evento que exista una medida...

• Curso de Derecho Civil. Tomo V

CASO XIV: Tema: Promesa de compraventa. CASO XV: Tema: Mandato especial para celebrar un contrato. CASO XVI: Tema: Compraventa con prenda de cosas muebles a plazo. CASO XVII: Tema: Constitución de sociedad anónima cerrada. CASO XVIII: Tema: Constitución de sociedad de responsabilidad limitada. CASO XIX: Tema: Contrato de asociación o cuentas en participación. CASO XX: Tema: Constitución de una...