¿Qué vivienda puedo comprar en el sector oriente con un presupuesto de 5 mil UF? - 23 de Julio de 2016 - El Mercurio - Noticias - VLEX 645572209
Información jurídica inteligente
 Chile | +56 (2) 28 98 60 32

¿Qué vivienda puedo comprar en el sector oriente con un presupuesto de 5 mil UF?

Document Citado por Relacionados
Vincent

En la actualidad, sin embargo, las viviendas de cuatro habitaciones han salido de este rango y solo el 10% del stock disponible es de tres habitaciones. "Igual hay ofertas de tres dormitorios en Las Condes o Vitacura, lo que pasa es que en la medida en que el suelo se encarece, van desapareciendo de este nivel. Las opciones ya no se mueven en torno a las cinco mil UF, sino que lo hacen en las siete mil", dice Andrés Ergas, gerente comercial de Ralei Grupo Inmobiliario.

Además, las distribuciones más grandes en el segmento de entre cuatro y cinco mil UF se han ido desplazando progresivamente, destaca Fabián García, jefe de investigación de Tinsa Chile: "Las unidades más grandes tienden a estar localizadas ahora en lugares menos privilegiados con respecto de la primera muestra, en 2012".

Los departamentos de tres dormitorios -que pasaron de 284 propiedades nuevas a 93 en cuatro años- están ubicándose cada vez más hacia el sur del sector oriente. Por ejemplo, en 2012, la oferta se concentraba entre avenida Ossa y Dublé Almeyda, por la calle José Pedro Alessandri, en Ñuñoa; en tanto que este año se agrupa hacia el sur de avenida Grecia hasta Quilín, en las inmediaciones de avenida Macul.

Hoy, además, las alternativas más pequeñas acaparan la mayor parte de este tipo de oferta: un dormitorio tiene el 30% y dos dormitorios, el 60%, según Tinsa Chile. El stock de una habitación se concentra en tres áreas: en las cercanías de Las Condes con La Dehesa, entre Las Condes y Lo Barnechea; en Chesterton con Apoquindo, en plena Las Condes, y en Los Leones con Bilbao, en Providencia.

Mientras, la oferta de dos dormitorios está repartida por las distintas comunas del sector oriente. "Los planos reguladores limitan la cantidad de viviendas a construir, con lo que obligan a hacerlas un poco más grandes. Los departamentos de un dormitorio son poco rentables de construir, por lo que el de dos toma fuerza", señala Rodrigo Lyon, gerente general de Inmobiliaria Actual.

Stock disponible crece 21%

Entre el segundo trimestre de 2012 y el mismo período de este año, las unidades nuevas en este rango de valores crecieron un 21% en la zona oriente, llegando este segundo trimestre a 894 propiedades en 78 edificios, considerando las comunas de Vitacura, Las Condes, Providencia, Lo Barnechea, Ñuñoa, La Reina, Peñalolén y Macul.

"Antes, la mayoría de la oferta se producía entre las dos y tres mil UF; pero como subieron los...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR