En Vitacura, Independencia y San Miguel el número de departamentos superó al de casas - 30 de Julio de 2018 - El Mercurio - Noticias - VLEX 735693361
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En Vitacura, Independencia y San Miguel el número de departamentos superó al de casas

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Vincent

La escasez y alto precio del suelo en la capital han hecho que la alternativa para que la ciudad crezca y los habitantes tengan acceso a una vivienda sea la construcción en altura. Eso es lo que ha ocurrido en gran parte del área urbana y que en las últimas décadas ha cambiado la fisonomía del Gran Santiago.Así lo demuestra información del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que, usando la base de datos del Censo 2017, revela que el 30% de las viviendas de la Región Metropolitana corresponden a departamentos. La siguen las regiones de Tarapacá (23%) y Valparaíso (20%).Y si se observa la situación por comunas dentro de la capital, hay tres municipios donde en los últimos 15 años (comparando los datos de los censos 2002 y 2017) la cantidad de departamentos superó a la de casas. Estas son Vitacura, San Miguel e Independencia (ver infografía).Esas tres comunas se sumaron a Santiago, Las Condes, Ñuñoa y Providencia, que hasta 2002 eran las únicas donde predominaban los departamentos.En el caso de Vitacura, el alcalde Raúl Torrealba, afirmó que su comuna "ha mantenido equilibrada su densidad habitacional, lo que hemos logrado resguardando barrios residenciales y áreas verdes, dejando el desarrollo inmobiliario para los bordes de la comuna o para algunas avenidas principales".Pero no en todos los municipios ha sido así. Gonzalo Durán, jefe comunal de Independencia, dijo que allí hace una década se experimentó "el desborde de la capacidad inmobiliaria del municipio de Santiago" y comenzaron a proliferar los edificios. Y, similar a lo ocurrido en Estación Central -donde se hicieron conocidas las megatorres de departamentos-, la falta de regulación de alturas máximas permitió "un desarrollo inmobiliario desregulado y controlado con la lógica del mercado".Si bien en 2014 comenzó a regir un nuevo plan regulador para Independencia, en el cual se fijó una altura máxima de 30 metros (10 pisos, aproximadamente), ya se habían construido o entregado permisos para erigir edificios de hasta 25 pisos.En el caso de San Miguel, el alcalde...

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