Vida Security sella compra de los activos inmobiliarios de Espacio Riesco - 27 de Marzo de 2022 - El Mercurio - Noticias - VLEX 899286651
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Vida Security sella compra de los activos inmobiliarios de Espacio Riesco

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Vincent

Una operación de envergadura en el sector inmobiliario se cerró en el mercado chileno. Se trata de la venta de los terrenos de Espacio Riesco, donde opera el centro de eventos más grande de Chile, propiedad de la familia Torres Riesco. Es decir, la familia gestora del complejo enajenó los activos inmobiliarios, terrenos e instalaciones, pero seguirá operando el negocio, pues junto con la venta abrochó un contrato de arriendo de largo plazo para este fin.¿La contraparte? El comprador fue la compañía de seguros de Vida Security, a un valor de US$ 36 millones y con un contrato de arriendo por 25 años con la misma operadora de Espacio Riesco.Fue el mismo representante de la familia gestora del centro de eventos, Edmundo Torres, quien confirmó a "El Mercurio" la transacción y detalló que esta comprende al polígono del complejo, que son unos 110.000 M2, de los cuales cerca de 27 mil M2 están edificados, lo que incluye las instalaciones, pabellones, centro de convenciones para matrimonios, seminarios, congresos, ferias, etc.Torres, director ejecutivo de la sociedad Centro de Convenciones Santiago -la razón social de Espacio Riesco-, explicó que tras 20 años en el rubro y haber sido un negocio estructuralmente rentable, vino el estallido social y luego el covid-19, lo que evidentemente golpeó a la industria, y para Espacio Riesco significó que la familia dueña tuviera que inyectar capital y también endeudarse, por ejemplo, con un par de créditos covid.Entonces, "se generó una fragilidad financiera", prosigue, por lo que la familia evaluó opciones: una reestructuración completa de la deuda a largo plazo, con bancos y fondos de deuda privada, o tomar esta opción con los activos. "Nosotros somos una empresa familiar, nunca hemos sido un grupo económico", enfatiza Torres, por lo que se inclinaron por la opción de licuar los activos, no incorporar más deuda y tener un equity entre los accionistas de la familia.Torres explica que del monto total de la transacción, 100 mil UF -el equivalente a unos US$ 4 millones- los inyectarán a Espacio Riesco para potenciarlo y desarrollar un complejo 3.0, fomentando el desarrollo ferial, edificios con certificación LED sustentables, instalar paneles fotovoltaicos en todos los pabellones, y desarrollar el 5G en el complejo con alguna marca de telefonía.Luego, unos US$ 14 millones los destinarán al pago total de pasivos, que se desglosan entre US$ 11 millones de una deuda de largo plazo (un leasing con Santander), y el...

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