Ventas de viviendas nuevas caen 4,4% en el tercer trimestre en la Región Metropolitana - 16 de Octubre de 2023 - El Mercurio - Noticias - VLEX 947599252
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Ventas de viviendas nuevas caen 4,4% en el tercer trimestre en la Región Metropolitana

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El deterioro de la economía, las restricciones crediticias, la inflación y elevadas tasas de interés son los principales factores que este año han golpeado la demanda en el mercado inmobiliario.En el tercer trimestre de 2023, las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana cayeron 4,4% anual, totalizando 4.518 unidades entre casas y departamentos, según un informe de Colliers.Tras ese resultado, el mercado residencial de la RM completó 12.326 unidades comercializadas en enero-septiembre de este año, una disminución de 5,5% respecto de igual lapso de 2022. Ese volumen fue el más bajo para dicho período desde 2020, cuando el sector se vio golpeado por los efectos de la pandemia por covid-19."Pese a la diferencia anual, vale la pena destacar que este último trimestre se registró un aumento en las ventas en torno a un 10% respecto del trimestre anterior, sin ser esto todavía una muestra de una posible reactivación. Para ello, es importante observar cómo evolucionan las ventas en los próximos períodos, lo cual está fuertemente ligado a los cambios favorables que puedan generarse en cuanto a acceso al crédito y reducción de las tasas de interés", comentó Matías Bucci, subgerente de Estudios Inmobiliarios de Colliers.DepartamentosEl estudio indicó que en el tercer trimestre se vendieron 3.846 departamentos, cifra 7,6% inferior a la observada el mismo lapso de 2022, y 34% menor a la colocación registrada en períodos de la prepandemia.El stock de departamentos se ubicó en las 40.159 unidades en julio-septiembre, con una caída de 5,7% respecto de lo observado en la misma fecha del ejercicio anterior, manteniendo la tendencia a la baja observada en los últimos trimestres. Colliers indicó que "la disminución significativa en el ingreso de permisos de edificación ha permitido que, pese a las bajas en la ventas, el stock disponible siga retrocediendo".Respecto de la participación de mercado según el inventario disponible, Santiago continúa siendo la comuna líder, con un 17% del total...

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