Ventas de viviendas crecen el doble en monto frente a las unidades debido a alzas de precios - 19 de Octubre de 2017 - El Mercurio - Noticias - VLEX 695096401
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Ventas de viviendas crecen el doble en monto frente a las unidades debido a alzas de precios

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Vincent

Lo anterior se ve reflejado en los siguientes datos. Mientras en unidades las ventas de casas y departamentos nuevos en la capital crecieron 8,2% anual en el tercer trimestre, a 8.247 unidades, el monto comercializado se incrementó en 15,7% en el período, casi el doble que el avance en volumen, totalizando cerca de 30 millones de UF, unos US$ 1.275 millones, según datos proporcionados por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

En el trimestre julio-septiembre, el precio de las viviendas nuevas en el Gran Santiago subió 3,4% anual, destacando el aumento de 5,7% en los departamentos. En casas, el avance en los valores fue de 1% solamente.

En el segmento de departamentos, las subidas de precios más pronunciadas se encuentran actualmente en Santiago Centro y la zona sur. El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, explicó que la demanda por viviendas en lugares céntricos y bien conectados coloca presión a los valores de lugares con esas características.

Hurtado señaló que las restricciones municipales al desarrollo de proyectos residenciales que se han conocido en el último tiempo afectan la oferta y tienen un impacto en los valores de las viviendas. En el tercer trimestre de 2017, la oferta de unidades disponibles creció 1,8% en doce meses, en tanto que la venta escaló 8,2% en igual lapso.

Otro factor que afecta la oferta y los precios, según Hurtado, es que no existe una planificación adecuada para las ciudades, especialmente en lo relacionado a la densificación de zonas que tienen, por ejemplo, líneas de metro cercanas.

En ese contexto, el gerente de Estudios de la CChC vaticinó que los aumentos de precios se podrían mantener durante 2018, ya que los problemas...

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