Ventas y servicios - Nuevo texto impuesto a las - Arts.. 2° , N° 1 y 23° , N° 1 Agosto 1998
| Fecha de Resolución | 23 de Julio de 1998 |
VENTAS Y SERVICIOS - NUEVO TEXTO IMPUESTO A LAS - ARTS. 2°, N°1 Y 23°, N° 1
Empresa constructora e inmobiliaria - Venta inmueble construido parcialmente por ella - Inmuebles construídos por administración, quien encarga la obra inviste también la calidad de empresa constructora - Venta afecta a impuesto al Valor Agregado - Procedencia de la utilización del crédito fiscal IVA.
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- Se ha recibido en esta Dirección Nacional su oficio indicado en la referencia, mediante el cual traslada una presentación en que se consulta si una empresa cuyo giro es constructora e inmobiliaria debe gravar con impuesto al valor agregado la venta de un inmueble construido parcialmente por ella y si puede utilizar el crédito fiscal originado en la construcción del mismo.
El recurrente expone que en enero de 1998, la señalada empresa comenzó a construir un edificio de oficinas y locales mediante un contrato por administración, construyendo el subterráneo por medio de dicha modalidad. Sin embargo, por razones de financiamiento necesita construir los seis pisos restantes por medio de un contrato general de construcción por suma alzada, y finalmente la constructora realizará algunas instalaciones como por ejemplo: ascensores, calefacción, etc., mediante contratos de construcción por administración.
Agrega que se comenzó a vender el inmueble mediante contratos de promesas de compraventa, recargando el impuesto al valor agregado y haciendo uso al mismo tiempo del crédito fiscal soportado en las adquisiciones requeridas para la construcción del inmueble.
Asimismo, el recurrente consulta si puede hacer uso del crédito fiscal de las facturas que emita la empresa constructora con la cual realizaría el contrato de construcción por suma alzada.
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- El artículo 8º, del D.L. Nº 825, de 1974, grava con el impuesto al valor agregado las ventas y los servicios.
Por su parte, el artículo 2º, Nº 1, del mismo decreto ley define "venta" como: "toda convención independiente de la designación que le den las partes, que sirva para transferir a título oneroso el dominio de ...... bienes corporales inmuebles de propiedad de una empresa constructora construidos totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero...
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