Ventas y Servicios Nuevo Texto Actual Ley Sobre Impuesto a las Art. 8°, letra g) Código Tributario, Art. 64°.
| Fecha de Resolución | 28 de Abril de 2005 |
VENTAS Y SERVICIOS – NUEVO TEXTO – ACTUAL LEY SOBRE IMPUESTO A LAS – ART. 8°, LETRA G) – CÓDIGO TRIBUTARIO, ART. 64°. (ORD. N° 1.197, DE 28.04.2005)
Arrendamiento de Inmueble a una Institución para el uso de Oficinas o Dependencias de la misma – El elemento determinante para configurar el Hecho Gravado Especial, está dado por la Existencia de Muebles o Instalaciones en el Inmueble Arrendado y no por el Destino efectivo que el Arrendatario vaya a dar a dicho Inmueble, razón por la cual, la sola circunstancia de que el inmueble que se pretende Construir vaya a ser Arrendado a una Institución Pública no descarta el nacimiento del hecho gravado, si el inmueble arrendado, cuenta con los ya señalados Muebles o Instalaciones – Venta de los Bienes Muebles Necesarios para la Operatividad del Inmueble – Facultad del Servicio para Tasar el Precio o Valor asignado a las referidas especies, contenida en el inciso tercero del artículo 64° del Código Tributario.
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- Se ha recibido su consulta indicada en el antecedente, mediante la cual solicita un pronunciamiento de este Servicio, con relación a la aplicación del Impuesto al Valor Agregado, al arrendamiento de un inmueble a una institución para el uso de oficinas o dependencias de la misma.
Señala que se encuentra asesorando a una sociedad constructora, que tiene como proyecto la construcción de un bien raíz para ser entregado posteriormente en arrendamiento, el cual contará con las siguientes instalaciones:
- Climatización mediante sistemas enfriadores de agua y equipos fan coil.
- Ascensor.
- Sistema de detección y extinción de incendios con redes húmeda y seca y equipos portátiles.
- Sistema de vigilancia por CTV.
- Instalaciones eléctricas para alumbrado y fuerza con cableado para voz y datos.
Señala que en su opinión las referidas instalaciones no permitirían el desarrollo de alguna actividad comercial o industrial, por tratarse de instalaciones básicas para la utilización del inmueble, de modo, que el contrato de arrendamiento que se celebre respecto de ese inmueble, no se encontraría gravado con el Impuesto al Valor Agregado.
Agrega que la empresa constructora posee además el giro de compra y venta de bienes muebles, por lo que, junto a la celebración del contrato de arriendo del inmueble, celebrará con la misma institución un contrato de venta del mobiliario necesario para su operatividad.
Finalmente señala, que este último contrato, no modificaría el hecho de que el contrato de arriendo se...
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