Venta de viviendas a inversionistas se duplica previo a pago de IVA - 4 de Mayo de 2015 - El Mercurio - Noticias - VLEX 568499726
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Venta de viviendas a inversionistas se duplica previo a pago de IVA

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Así lo reconocieron inmobiliarias y en la empresa de investigación de mercado GfK Adimark. El gerente de Estudios Inmobiliarios de esta última firma, Javier Varleta, comentó que han detectado que un alto porcentaje de compras en "blanco", es decir, con fecha de entrega a largo plazo -incluso más de 30 meses-, corresponde a clientes que están tomando posiciones para dedicarse a la renta. Afirmó que la demanda por parte de inversionistas se ha duplicado en los últimos dos años, ya que en el primer trimestre de 2013 se registraron unas 800 unidades vendidas a largo plazo, mientras que en igual lapso de 2015 se contabilizaron cerca de 1.600 viviendas.

El gerente comercial de Ralei Grupo Inmobiliario, Andrés Ergas, reconoció que la participación de inversionistas subió en los últimos años y en el caso de la empresa se ha duplicado.

Respecto de las causas de este incremento, en el sector reconocen el impacto de la anticipación de compras debido a que en 2016 se aplicará IVA a la venta de viviendas nuevas. "Este año, la demanda de clientes inversionistas ha sido bastante positiva, principalmente porque se han dado las condiciones para ello. Existe acceso al crédito hipotecario, con tasas de interés muy atractivas, y muchos han decidido realizar su compra antes de que comience a regir la reforma tributaria", señaló el gerente comercial de Inmobiliaria Aconcagua, Hanna Hodali.

El gerente del negocio inmobiliario de Empresas Socovesa, Mauricio Varela, agregó que en esto también ha ayudado la mantención de las condiciones en el mercado laboral.

El presidente de Paz Corp, Juan Pablo Armas, destacó que las bajas tasas de interés están moviendo este mercado. Sostuvo que "una parte importante de nuestros clientes son inversionistas" y precisó que no solo se trata de los "hormigas", sino también de fondos de inversiones y oficinas de familias.

Perfil y lugares

Varleta indicó que los inversionistas "hormiga" compran entre uno y seis departamentos para destinarlos a la renta y que se inclinan por zonas como Santiago centro, Estación Central, Independencia y Ñuñoa. El sector oriente no sería el principal foco, debido a la menor oferta de viviendas.

En Aconcagua añadieron que este fenómeno se da también en Antofagasta, La Serena, Viña del...

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