Vacaciones de invierno: Arrendar un departamento en la nieve supera los $200 mil diarios, 33% más que en Cachagua
Durante el receso escolar de mediados de año y en plena temporada de esquí, arrendar un departamento en la nieve sobrepasa los $200 mil diarios en los principales centros de la capital, y en La Parva la cifra, incluso, promedia $257 mil, según los registros de Portalinmobiliario.com. Para el mismo período, en las principales playas de la zona central los valores pueden llegar hasta $150 mil diarios, por ejemplo, en el caso de Cachagua, uno de los destinos más caros y exclusivos de la Quinta Región. Es decir, pasar las vacaciones de invierno en la cordillera tiene un costo de alquiler 33% superior que hacerlo en este último balneario.
Nicolás Izquierdo, gerente de Estudios del Área Clasificados de Mercado Libre (empresa dueña de Portalinmobiliario.com), cree que estas diferencias de precios se explican por lo acotado de las fechas atractivas en la montaña. "Los departamentos en la nieve tienen una sola temporada al año, que dura alrededor de tres meses, mientras que los que están en la costa son demandados en el verano, en Fiestas Patrias y los fines de semana largos", señala.
A lo anterior, Izquierdo suma el nivel de especificaciones técnicas que requieren los inmuebles diseñados para resistir bajas temperaturas y el mayor costo de traslado asociado a la construcción, lo que encarece el valor de venta y también de arriendo. En Farellones, por ejemplo, el monto promedio es de $210 mil diarios, la cifra más económica entre los centros de esquí sondeados por Portalinmobiliario. Mientras que en ciudades costeras como Iquique y La Serena el día no supera los $50 mil promedio, y en Viña del Mar bordea los $60 mil, destacan desde Zoominmobiliario.com.
Por otra parte, las brechas de precios entre los sectores cordilleranos se pueden atribuir a las superficies en oferta, indica Izquierdo. En Farellones, por ejemplo, el tamaño promedio de las unidades es de 69 m {+2} , en tanto que en La Parva llega a 85 m {+2} , lo mismo que en El Colorado, donde la tarifa promedio de las viviendas es de $250 mil diarios.
Precios en la nieve suben en un año
Los valores para arrendar en la nieve fluctúan mucho cada temporada. Entre el invierno de 2016 y el actual, la variación más significativa se observa en El Colorado, con un alza de casi $70 mil diarios en dicho lapso. "Los montos están asociados con la demanda y esta, con la cantidad de nieve. Si no ha caído mucha, los arriendos pueden bajar a la mitad", explica Eduardo Teixidó, broker de la corredora Re/Max...
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