Toesca compra centro comercial en Viña del Mar en US$ 80 millones - 30 de Diciembre de 2017 - El Mercurio - Noticias - VLEX 699922465
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Toesca compra centro comercial en Viña del Mar en US$ 80 millones

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Dos años después, Credicorp -ex IM Trust, ahora dependiente del banco peruano BCP- anuncia la enajenación del mall en más de US$ 80 millones, que en esta oportunidad fue adquirido por la firma local Toesca Asset Management, ligada a socios que antes pertenecían a Celfin y BTG Pactual.

El centro comercial tiene unos de 25 mil m {+2} arrendables y sus tiendas destacadas son Homecenter Sodimac, Lider, Tricot, McDonald's, Bravissimo, Fasa y Cruz Verde.

Con esta inversión, Toesca suma un nuevo inmueble a su cartera, que totaliza unos 93 mil m {+2} arrendables, y donde también destacan la Torre A de Parque Titanium alquilada a BBVA, un stripcenter en Machalí, un centro logístico en Maipú y una cartera de cinco residencias para adulto mayor. La inversión en todos estos activos suma más de US$ 300 millones.

Además de valorizar fuertemente los activos, con esta operación Credicorp le brindó a los aportantes de su fondo -entre ellos más de cien personas de alto patrimonio y la compañía de seguros Penta Vida- una rentabilidad inédita, pues el múltiplo total neto de retorno duplicó el capital invertido.

Rentabilidad

Los inversionistas percibieron una rentabilidad anual en torno a 35% por dos años, más los dividendos, lo que significó recibir el doble de lo que invirtieron.

La clave del negocio, cuenta Ignacio Cargioli, director de inversiones inmobiliarias de Credicorp Capital, fueron las mejoras operacionales que le hicieron al centro comercial, que hicieron crecer su Ebitda (ganancias antes de impuestos, intereses y amortizaciones) en más de 40%.

Credicorp Capital recibió casi US$ 32 millones por...

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